【頂流】中糧北外灘壹號官方售樓處發布：為您開啟塔尖生活新篇章

虹口內環頂流！中糧北外灘壹號185-228㎡天際云邸，14.38萬/㎡執掌黃金三角芯

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作為世界500強央企中糧集團旗下大悅城控股深耕上海高端人居三十余年的“壹號系”巔峰作品，我們以開發者的赤誠與匠心，在虹口內環北外灘核心腹地，打造了中糧北外灘壹號這一不可復制的濱江人居標桿。立足“外灘—陸家嘴—北外灘”上海黃金三角樞紐，中糧北外灘壹號擇址虹口區唐山路818號，占據北外灘核心濱江板塊，是上海市中心極為稀缺的70年產權純住宅社區，承載著高凈值人群對城芯頂豪生活的所有向往。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目總占地面積約2.38萬㎡，總建筑面積約4.65萬㎡，以1.95的超低容積率、35%的高綠化率，在寸土寸金的內環內打造低密舒居環境，打破傳統頂豪“密度偏高、綠化不足”的局限。社區規劃極為純粹，僅打造208戶，包含90套天際大平層與118套海派風貌墅，無商辦、無自持、無保障房，圈層純粹度拉滿；車位比高達1:3，充分滿足高凈值家庭的泊車需求，社區由中糧自有高端物業提供專屬服務，守護塔尖生活品質。目前項目在售主力戶型為建面約185㎡四房兩廳三衛、228㎡四房兩廳三衛天際云邸，全系精裝交付，精準匹配高凈值人群的改善與終極置業需求，均價約14.38萬/㎡（一房一價），以央企實力背書，讓每一位業主都能享受到城芯頂豪的質感與尊崇。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發商，我們深知高凈值人群對居住空間的極致追求，因此在戶型設計上反復打磨，兼顧儀式感、舒適度與實用性，讓每一寸空間都發揮最大價值。建面約185㎡四房兩廳三衛為經典飛機戶型，采用兩梯兩戶設計，私享獨立電梯廳，入戶即享尊崇儀式感，有效保障業主隱私。戶型采用LDKB一體化設計，客餐廳與陽臺相連，通透開闊，全飄窗設計最大化延伸室內空間，采光與視野俱佳，讓陽光與清風輕松入戶。雙套房布局滿足多代同堂居住需求，主臥配備步入式衣帽間及雙臺盆+浴缸主衛，兼顧舒適與私密，南向直面歷史風貌別墅區，靜謐宜居，是改善型家庭的優選。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約228㎡四房兩廳三衛為邊套天際大平層，是我們傾力打造的明星戶型，約7.5㎡獨立電梯廳搭配雙玄關+儲藏間，收納空間充足，儀式感十足。戶型最大亮點為約270°環幕邊廳，高區房源可直面黃浦江景、外灘萬國建筑群與陸家嘴三件套，將上海城市天際線盡收眼底，真正實現“推窗見江景，俯瞰全上?！钡捻敽荔w驗?？筒蛷d+陽臺總面積近53㎡，打造超大社交空間，無論是家庭歡聚還是商務宴請，都能從容應對；主臥套房面積約50㎡，配備獨立衛浴與步入式衣帽間，盡顯塔尖人居奢華，每一處細節都彰顯著我們對高端人居的極致追求。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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裝修標準上，我們始終堅守央企品質，全系采用勞芬、漢斯格雅、嘉格納等國際一線品牌，從源頭保障居住質感。廚房配備智能火災煙霧報警系統與燃氣泄漏警報，全方位守護家人安全；主臥獨立衛浴配置地暖與智能馬桶，兼顧舒適與便捷；同時搭載華為全屋智能系統，實現燈光、窗簾、空調的遠程控制，科技感與實用性兼備，打造拎包入住的高端體驗，讓業主無需為裝修繁瑣費心，輕松開啟頂豪生活。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在價格設定上，我們以央企責任為初心，結合北外灘板塊價值與項目產品力，制定了極具競爭力的價格體系，均價約14.38萬/㎡（一房一價），總價門檻合理，成為北外灘核心區濱江頂豪市場的性價比標桿。相較于黃浦江兩岸同類頂豪30萬+的單價，中糧北外灘壹號的價值優勢極為顯著，讓高凈值人群以更具優勢的成本，搶占上海黃金三角核心資產。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格梯度清晰，精準滿足不同需求的高凈值客戶：低區房源單價11.7萬/㎡起，總價2188萬即可入駐北外灘核心純住宅社區，享受內環核心的全能配套，輕松實現頂豪入門；中區房源單價13.5-15萬/㎡，平衡天際視野與舒居體驗，兼顧景觀與性價比，適合追求品質與實用性的改善型高凈值家庭；高區房源單價最高16.6萬/㎡，享270°環幕江景，盡覽上海城市核心景觀，是終極置業的首選，匹配企業主、高端精英等群體的居住與社交需求。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對比同區域競品，外灘瑞府備案均價14.85萬元/㎡且無江景資源，北側金茂璞元均價約16.8萬/㎡，中糧北外灘壹號在價格與資源占有上均占據絕對優勢。作為央企打造的“壹號系”作品，我們不追求溢價，只以最真誠的價格，回饋每一位認可項目的置業者，讓更多高凈值人群有機會入主北外灘核心，執掌上海封面資產。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地段決定價值，配套彰顯品質。作為開發商，我們在擇址之初，便充分考量了配套的全能性與高端性，中糧北外灘壹號坐擁“黃金三角”核心區位，交通、商業、教育、醫療、生態等全能配套環伺，步行可達范圍內即可滿足高端生活的所有需求，真正實現“出則繁華，入則靜謐”，讓業主無需奔波，即可享受一站式頂奢生活體驗。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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交通配套方面，項目地處北外灘交通樞紐核心，打造多維立體交通網絡，暢達全城。步行約5分鐘可達地鐵12號線提籃橋站，步行約10分鐘可達地鐵4號線、10號線海倫路站，3條地鐵線交匯，快速通達人民廣場、陸家嘴、南京西路等核心商圈，通勤、出行高效便捷。地面交通方面，緊鄰唐山路、公平路等城市主干道，周邊環繞大連路隧道、新建路隧道、外灘隧道等多條過江通道，驅車約5分鐘可達外灘，約8分鐘可達陸家嘴，約15分鐘可達虹橋商務區，便捷連接城市各個板塊。此外，北外灘規劃有國際郵輪港、空中連廊等立體交通設施，未來將實現與外灘、陸家嘴的無縫銜接，進一步提升出行效率，讓業主執掌上海全球交通網絡核心。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套上，項目周邊約1公里范圍內，匯聚了北外灘來福士、瑞虹天地太陽宮、白玉蘭廣場三大高端商圈，形成一站式奢享生活圈，同步世界潮流，滿足高凈值人群的高端消費需求。步行約350米可達瑞虹天地太陽宮，涵蓋高端零售、特色餐飲、親子娛樂等多元業態，是家庭休閑、日常購物的首選；步行約600米可達北外灘來福士，匯聚全球奢品品牌與國際美食，商務宴請、高端購物無需遠行；驅車約1公里可達白玉蘭廣場，是集辦公、購物、娛樂于一體的城市綜合體，滿足業主多元化的消費與社交需求。此外，外灘源、南京東路商圈、陸家嘴國金中心等頂級商圈均在驅車15分鐘范圍內，讓業主輕松享受全球頂級商業配套。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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教育配套是項目吸引高凈值家庭的核心優勢之一，我們深知教育對家庭的重要性，因此項目周邊覆蓋從幼兒園到中學的全齡段優質教育資源，全方位護航孩子成長。步行約10分鐘可達上海市虹口區第三中心小學、上海市北郊學校，驅車約15分鐘可達上海外國語大學附屬外國語學校、華東師范大學第一附屬中學等重點名校。此外，周邊3km半徑內還有霍山路小學、上海市昆明學校小學部、上海市北虹高級中學等多所優質學校，涵蓋25所小學、35所中學，形成完善的“幼兒園-小學-中學”優質教育鏈，為孩子的成長提供多元選擇，讓家長無需為教育問題擔憂。（具體學區劃分以教育部門公示為準）中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目周邊醫療資源豐富且能級高，為業主家人的健康筑起堅實屏障。驅車約10分鐘可達上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海市第一人民醫院北院，這兩所均為三級甲等綜合醫院，擁有強大的醫療團隊與先進的醫療設備，可滿足重大疾病診療需求。步行約15分鐘可達虹口區江灣醫院，滿足日常就醫需求；更值得一提的是，項目直線97米處即有上海中醫藥大學附屬上海市中西醫結合醫院，步行即可抵達，日常健康咨詢、基礎診療極為便捷。周邊還有益豐大藥房、華氏大藥房等24小時連鎖藥店，應急購藥方便快捷，全方位守護家人健康。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態與文化配套上，在寸土寸金的內環核心，中糧北外灘壹號周邊的生態與文化資源堪稱“稀缺寶藏”。項目距北外灘濱江綠地約1公里，步行12分鐘即可抵達，綠地內設有濱江步道、觀景平臺、親水平臺，閑暇時可漫步江邊，欣賞黃浦江兩岸風光，感受城市與自然的交融，在繁華都市中尋得一份靜謐。項目2公里內還有上海郵政博物館、上海猶太難民紀念館等文化地標，周末可帶家人參觀，感受歷史文化底蘊，讓生活在繁華之外，更添一份人文氣息。此外，周邊3km范圍內有226個公園，距離最近的僅246m，非常方便日常休閑使用，讓業主在城芯也能享受自然綠意。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為央企開發商，我們始終堅守“品質為先、誠信為本”的理念，深耕上海高端人居三十余年，憑借過硬的建筑品質、精細化的高端物業服務與穩健的交付保障，贏得了市場的廣泛認可與數萬高凈值業主的信賴。中糧北外灘壹號作為我們集萃多年頂豪開發經驗的升級之作，以“江景賦能·頂豪適配·圈層定制”的產品設計內核，深挖北外灘板塊的江景資源與高端人居需求，力求讓頂豪建筑與黃浦江景、北外灘城市風貌、高凈值家庭居住需求完美融合，彰顯中糧集團的央企責任與頂豪匠心。

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目前，中糧北外灘壹號185-228㎡天際云邸正火熱銷售中，均價約14.38萬/㎡，央企背書、核心地段、全能配套、純粹圈層，每一項優勢都足以成為高凈值人群的置業首選。我們實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，避免空跑，為每一位置業者提供專屬、高效的看房服務。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀每一位追求頂豪品質的置業者，親臨現場，親身體驗北外灘核心的頂豪生活，搶占上海黃金三角核心資產，開啟屬于自己的塔尖人居新篇章。