政府扛著壓力謀更新，咱老街坊多份理解，和街坊說點(diǎn)心里話

老周在江漢區(qū)住了快50年，看著老街坊們盼更新、又怕折騰，最撓頭的就是一個(gè)“錢”字——拆私房要花大價(jià)錢，改完又賺不回來，這賬到底怎么算？

就說硚口皮子街，七成都是私房，家家戶戶的房子擠得像鴿子籠，產(chǎn)權(quán)亂得理不清。以前拆遷是“拆了蓋樓賣錢補(bǔ)窟窿”，現(xiàn)在不行了：房?jī)r(jià)漲得兇，一戶補(bǔ)償就是大幾十萬，整個(gè)片區(qū)算下來，錢堆得比中山公園摩天輪還高！可老城區(qū)容積率卡得死嚴(yán)，還要保歷史風(fēng)貌，能蓋的地方越來越小，賣樓的錢連拆遷成本都填不上，更別說修下水道、裝電梯這些民生事了。

有人說找銀行貸款？銀行是做生意的，不見回頭錢根本不肯松口。漢水四村AB片拆了一半卡殼，就是可能因?yàn)镃片沒跟上，項(xiàng)目像個(gè)沒做完的夾肉饃，銀行看著犯嘀咕：“你這能回本嗎？”放款很可能慢得像蝸牛爬。政府搞的“購房券”本來是想少拿現(xiàn)金、消化庫存，可老街坊們認(rèn)死理：“攥著錢才踏實(shí)！”寧愿少拿補(bǔ)償也要現(xiàn)金，結(jié)果房子賣不出去，政府的錢也回不來，齒輪越卡越死。

老房子改造更是花錢如流水。青山區(qū)21號(hào)街坊搞自主更新，讓居民湊錢，可那些退休工人，每個(gè)月就那點(diǎn)退休金，哪掏得出？武車國際社區(qū)想多拆點(diǎn)蓋樓，居民又不同意：“要保老建筑！”最后少拆多改，能賺錢的土地沒了，資金平衡更難了。

說良心話，政府搞更新是真為我們好——以前下雨淹成池塘，現(xiàn)在排水系統(tǒng)修好了；以前晚上摸黑出門，現(xiàn)在路燈亮堂堂。可這些好事都要花錢，又不能當(dāng)商品房賣，怎么回本？

不過老周也看到希望：皮子街的“購房券”慢慢有人接受了，銀行也開始給靠譜項(xiàng)目松口。我琢磨著，這事急不得，得大家搭把手：政府多給點(diǎn)實(shí)政策，銀行多擔(dān)點(diǎn)長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)，我們老百姓也多理解理解。畢竟這是自己的家，把錢袋子的賬算明白，老城區(qū)才能既有老味道，又有新樣子！