2025房屋建筑工程高頻易發問題案例（一）

2025年房屋建筑工程高頻易發問題案例-勘察專業

一、違反《建筑抗震設計標準》第4.3.3條規定問題案例

1、相關標準

《建筑抗震設計標準》GB/T 50011-2010(2024年版)第4.3.3條：

飽和的砂土或粉土(不含黃土)，當符合下列條件之一時，可初步判別為不液化或可不考慮液化影響：

3 淺埋天然地基的建筑，當上覆非液化土層厚度和地下水位深度符合下列條件之一時，可不考慮液化影響：

式中: dw－地下水位深度（m）宜按設計基準期內年平均最高水位采用也可按近期內年最高水位采用；

2.問題描述

某能源建設項目，調查的場地歷史地下水最高靜止水位標高為5.50m，飽和粉土液化判別時，地下水位深度取值按水位標高4.20m取值，導致臨界標貫擊數計算錯誤。具體數據見圖1及圖2：

圖1 局部勘探點平面位置圖

圖2 標準貫入試驗液化判別及液化指數計算成果表

3.問題分析

地下水位深度取值錯誤，導致臨界標貫擊數計算錯誤，進一步可能導致飽和粉土的液化判別結論錯誤，存在工程安全隱患。

4.改進措施

按照《建筑抗震設計標準》GB/T 50011-2010(2024年版)第4.3.3條規定，按場地歷史地下水最高靜止水位標高5.50m確定各標貫孔臨界標貫擊數計算時的水位深度取值，重新計算臨界標貫擊數，并依據計算結果重新進行各標貫試驗點的液化判別工作。

二、違反《巖土工程勘察規范》第4.9.8-3條規定問題案例

1.相關標準

《巖土工程勘察規范》GB 50021-2001（2009年版）第4.9.8-3條:

樁基工程的巖土工程勘察報告除應符合本規范第14章的要求，并按第4.9.6條、第4.9.7條提供承載力和變形參數外，尚應包括下列內容：

3對欠固結土和有大面積堆載的工程，應分析樁側產生負摩阻力的可能性及其對樁基承載力的影響，并提供負摩阻力系數和減少負摩阻力措施的建議；

2.問題描述

某技術融合創新示范項目，調查的室外地坪標高6.30m，勘察時地面標高為 5.11~5.97m，需要大面積整平，且部分地段回填厚度大于1米。樁基負摩阻力評價時僅考慮已有素填土產生負摩阻力的可能性，忽略了場地整平大面回填對淺埋3層粉質粘土壓縮因素產生樁側負摩阻力的可能性評價。相關負摩阻力評價內容及地層分布見圖3及圖4：

圖3 原報告負摩阻力評價內容

圖4 部分地質剖面圖

3.問題分析

場地大面積回填整平，回填土的自重相當于場地大面積堆載，對淺埋的較軟土層引起附加沉降，導致產生樁側負摩阻力的可能性。

4.改進措施

按照《巖土工程勘察規范》GB 50021-2001（2009年版）第4.9.8-3條規定，補充評價場地回填整平引起樁側負摩阻力的可能性并提供相關土層負摩阻力系數；或者補充回填整平與樁基施工的時間間隔要求，以最大可能減小場地整平因素產生樁側負摩阻力的影響。

2025年房屋建筑工程高頻易發問題案例-建筑專業

一、違反《建筑設計防火規范》第5.3.6條規定問題案例

1、相關標準

《建筑設計防火規范》GB 50016-2014（2018年版）第5.3.6條，餐飲、商店等商業設施通過有頂棚的步行街連接，且步行街兩側的建筑需利用步行街進行安全疏散時，應符合下列規定:步行街兩側建筑的商鋪，其面向步行街一側的圍護構件的耐火極限不應低于1.00h，并宜采用實體墻，其門、窗應采用乙級防火門、窗; 當采用防火玻璃墻（包括門、窗）時其耐火隔熱性和耐火完整性不應低于1.00h; 當采用耐火完整性不低1.00h的非隔熱性防火玻璃墻（包括門、窗）時應設置閉式自動噴水滅火系統進行保護。相鄰商鋪之間面向步行街應設置寬度不小于1. 0m 、耐火極限不低1.00h實體墻。

2、問題描述

某商業步行街項目，在二層設置了開敞的休閑空間與具有疏散功能的步行街相互貫通，違反了《建筑設計防火規范》GB 50016-2014（2018年版）第5.3.6條規定，存在重大火災安全隱患。如圖：

初審圖紙

3、問題分析

本項目為大型商業步行街項目，屬人員密集場所、火災高危單位，火災危險性較大。二層步行街設置開敞休閑區，發生火災會快速蔓延，步行街失去安全疏散作用，會造成重大事故發生。

4、改進措施

問題提出后，設計單位按照《建筑設計防火規范》GB 50016-2014（2018年版）第5.3.6條要求，將開敞休閑空間調整功能，用防火隔墻、乙級防火門與步行街進行防火分隔，滿足了規范要求，避免了重大事故的發生。如圖：

復審合格圖紙

二、違反《建筑設計防火規范》第5.5.19條規定問題案例

1、相關標準

《建筑設計防火規范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.19條，人員密集的公共場所、觀眾廳的疏散門不應設檻，其凈寬度不應小于1.40m，且緊靠門口內外各1.40m范圍內不應設置踏步。

2、問題描述

某商場改造項目，首層安全出口臺階平臺進深尺寸，違反了《建筑設計防火規范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.19條規定，存在安全隱患。如圖：

初審圖紙

3、問題分析

本項目為大型商業改造項目，屬人員密集場所，人員比較集中且數量多，疏散時在安全出口附近往往會發生擁堵現象，緊急情況下人流往外擁擠時很容易被絆倒，影響人員安全疏散，甚至造成傷亡。

4、改進措施

問題提出后，設計單位按照《建筑設計防火規范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.19條要求，將安全出口平臺尺寸調整為1.80m，滿足了規范要求，避免了安全事故的發生。如圖：

復審合格圖紙

2025年房屋建筑工程高頻易發問題案例-結構專業

一、違反《工程結構通用規范》第2.1.1條規定問題案例

1.相關標準

《工程結構通用規范》GB 55001-2021第2.1.1條：

2.問題描述

圖1 LLK5配筋圖及配筋量

圖2 KZ1配筋圖及配筋量

以上構件違反了《工程結構通用規范》第2.1.1條中“結構在設計工作年限內，應能夠承受在正常施工和正常使用期間預期可能出現的各種作用”的要求。

3.問題解析

經與設計人溝通，導致出現上述問題的原因是配筋圖完成后，因房間功能的變化導致荷載出現變化，計算模型修改荷載經重新計算后，未對施工圖進行復核。

這些構件配筋嚴重不足，內力設計值大于結構構件承載力設計值，超過結構的承載力極限狀態，會導致結構破壞或失效。因此，設計者應在施工圖完成時，仔細查驗圖紙實際配筋與計算結果；一旦疏忽，如本案例中所出現的配筋嚴重不足情況，勢必對結構構件的安全性造成影響。

4.改進措施

設計單位應加強內部校審，必要時采用智能審查工具軟件自查配筋，避免出現配筋嚴重不足，結構承載力不滿足要求等問題，以保證結構安全。

二、違反《混凝土結構通用規范》第4.4.6條規定問題案例

1.相關標準

《混凝土結構通用規范》GB 55008-2021第4.4.6條：

2.問題描述

圖3 電梯井頂部板配筋圖

3.問題解析

經與設計人溝通，導致出現上述問題的原因是加大樓板厚度后，忽略了樓板配筋率的構造要求。

《混凝土結構通用規范》對受彎構件的最小配筋率進行了提高，由《混凝土結構設計規范》GB 50010-2010(2015年版)的0.15%提高到了0.20%。

4.改進措施

加大樓板配筋直徑或減小間距以滿足樓板受力鋼筋最小配筋率的要求。同時在修改樓板厚度時，一定要關注其最小配筋率的構造要求。

三、違反《混凝土結構通用規范》第4.4.7-1條規定問題案例

1.相關標準

《混凝土結構通用規范》GB 55008-2021第4.4.7-1條：

2.問題描述

圖4 局部邊緣構件配筋圖

3.問題解析

經與設計人溝通，導致出現上述問題的原因是未關注邊緣構件無墻體連接時墻體分布鋼筋配筋率的情況。

為了防止混凝土剪力墻在受彎裂縫出現后立即達到極限受彎承載力，配置的豎向分布筋必須滿足最小配筋率要求。同時，為了防止斜裂縫出現后發生脆性的剪拉破壞，規定了水平分布筋的最小配筋率。上述無墻體水平分布筋通過的邊緣構件的配筋率小于《混凝土結構通用規范》第4.4.7條第1款規定的剪力墻水平分布筋最小配筋率。

4.改進措施

加大邊緣構件的箍筋直徑、增加箍筋肢數或減小箍筋間距以滿足剪力墻水平分布筋最小配筋率的要求。

四、違反《混凝土結構通用規范》第4.4.8-3條規定問題案例

1.相關標準

《混凝土結構通用規范》GB 55008-2021第4.4.8-3條：

2.問題描述

圖5 KL2配筋圖

3.問題解析

經與設計人溝通，導致出現上述問題的原因是為減小梁上部支座裂縫寬度而加大了此處的配筋。

抗震等級為三級的框架梁，梁端截面的底面和頂面縱向鋼筋截面面積除應滿足計算要求外，還應滿足構造要求，本項目中局部框架梁梁端截面的底面和頂面縱向鋼筋截面面積的比值均小于0.3，違反了《混凝土結構通用規范》第4.4.8條第3款的規定。

4.改進措施

調整框架梁的底面縱筋實配值，使其與梁端頂面縱向鋼筋截面面積的比值不小于0.3。

五、違反《建筑與市政工程抗震通用規范》第4.2.2-3條規定問題案例

1.相關標準

《建筑與市政工程抗震通用規范》GB 55002-2021第4.2.2-3條：

2.問題描述

某工業項目，地上3層，結構形式為框架結構，抗震設防類別為重點設防類。審查發現的問題如下：如圖6所示，該項目計算時采用的場地特征周期為0.65s，但根據地質勘察報告所述，如圖7，該場地有可靠的剪切波速和覆蓋層厚度，且場地土的等效剪切波速值位于Ⅲ類和Ⅳ類場地分界線±15%范圍內。因此本項目特征周期的取值不滿足《建筑與市政工程抗震通用規范》GB55002-2021第4.2.2-3條的要求。

圖6 地震參數表格

圖7 局部地質勘察報告參數

3.問題解析

經與設計人溝通，導致出現上述問題的原因是未認真閱讀地質勘察報告。

4.改進措施

根據相關規范要求對場地特征周期進行調整。