港企匠心煥新鵬城 新世界188號90萬㎡城市更新力作啟幕

2026 年 3 月 14 日，新世界中國布局深圳的首個城市更新項目——新世界 188 號在龍崗大運門戶盛大啟幕。新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚、新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪，及項目合作伙伴、深圳眾多媒體齊聚現場，共同見證這座超級綜合體的亮相。

▲新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚（左五）、慧天然集團董事長容少群（右五），及新世界中國、慧天然集團代表為新世界 188 號啟幕

在啟幕儀式上，新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪表示：" 自 1993 年扎根深圳以來，新世界始終步履堅定地與城市同行，以新世界名鐫、新世界倚山花園、前海周大福金融大廈、K11 ECOAST 等一系列項目，為深圳建設全球標桿城市持續貢獻力量。新世界 188 號是新世界參與深圳建設的最新力作，希望它成為連接過去與未來、融合產業與生活、聯通本土與國際的新坐標，為龍崗、為深圳打造有溫度、有高度、有國際質感的城市新主場。"

▲新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪致辭

90 萬㎡全業態超級綜合體

創新構建都會有機互聯體

新世界 188 號前身為橫崗 188 工業區城市更新單元，是深圳早期工業化進程的代表性園區。伴隨城市全域高質量發展，片區亟待實現系統性的有機更新。2023 年新世界中國正式成為項目實施主體并完成用地確權。項目總建面約 90 萬㎡，涵蓋約 35 萬㎡國際住宅社區、約 6 萬㎡步入式商業街區、約 22 萬㎡辦公集群、約 4800㎡的幼兒園，以及社區健康服務中心、文化活動中心、超大型地下停車空間等全齡段公共服務設施，是目前深圳東部核心區規模領先、業態覆蓋全面的產城融合綜合體。

新世界 188 號以 " 都會有機互聯體 " 為導向，推動科創產業、商業活力與居住品質深度融合，構建 7 × 24 小時全周期國際生活創享體系，助力大運片區從城市副中心向國際化生活主場跨越。項目依托與地鐵 3 號線永湖站無縫銜接的區位優勢，打造東部罕見的空中連廊慢行系統，將全域業態無界串聯；同時摒棄傳統綜合體簡單堆砌的開發邏輯，以 " 文娛產居一體化 " 的共生模式，實現全業態互為支撐、雙向賦能，從根源上破解傳統片區潮汐式發展的活力斷層痛點，更以全場景閉環的生活體系，真正詮釋 " 世界向新?盡興生活 " 的核心主張。

▲效果圖

新世界 188 號首期面市的是住宅組團瑧悅。該組團規劃建設 1142 套品質住宅，社區綠化率達 40%，將打造主題園林及約 2600㎡公共空間，涵蓋架空層休閑區、主題社交空間及戶外活動場地；戶型產品涵蓋約 76-180㎡的 3-5 房，覆蓋首次置業到終極改善的全方位人居需求。依托新世界植根香港逾 50 年的國際化開發經驗，瑧悅凝聚香港高端社區的品質標準、服務理念與空間美學，為深圳東部樹立全新的人居標桿。

大運門戶、城市更新

賦能深圳與灣區高質量發展

立足于深圳大運片區門戶核心區位，新世界 188 號以 " 有機更新、長效運營 " 的長期主義模式，為深圳老舊工業區的煥新升級提供了可復制的實踐樣本。項目深度契合深圳東進戰略發展方向，通過持續的產業導入、配套完善與城市界面煥新，為深圳東部注入源源不斷的發展活力，既有效助力深圳破解城市空間發展瓶頸，更將進一步完善全市域高質量發展格局。

新世界 188 號是新世界深耕大灣區、完善核心城市全域布局的關鍵落子，也是新世界在城市建設、產業運營、人居打造等領域深度融合的又一次成功實踐。作為最早投身內地城市化建設的港資企業之一，新世界秉持長期主義理念，布局北京、上海、廣州、深圳等 21 個核心城市，打造大型商業地標、甲級寫字樓、品質住區與高端酒店等多元標桿作品。集團長期深耕大灣區，從香港 Victoria Dockside 的維港天際線，到廣州周大福金融中心以 530 米高度矗立城市之巔，再到深圳 K11 ECOAST 海濱文化藝術區，新世界憑借前瞻視野與精湛營造實力，成為業內公認的 " 封面地標締造者 "，更是城市的深度參與者、建設者與賦能者。

新世界 188 號作為新世界首個落地深圳的城市更新項目，將推動城市界面、產業、人居的多維升級，為粵港澳大灣區打造國際一流灣區和世界級城市群貢獻港資企業的堅實力量。

- End -

關于新世界發展有限公司

新世界發展有限公司（「本集團」；香港股份代號：0017）于 1970 年成立，并于 1972 年在香港上市。作為一個散發著 The Artisanal Movement 獨特個性的品牌，本集團的主要業務包括物業發展、物業投資及其他策略性業務，業務遍布大中華，特別是在粵港澳大灣區。至 2025 年 12 月 31 日，集團資產總值合共約 4,181 億港元。本集團擁有新世界百貨中國有限公司（香港股份代號：0825）約 75% 的實際權益以及全資擁有新世界中國地產有限公司。

關于新世界中國

新世界中國為香港上市公司新世界發展有限公司旗下的內地物業旗艦，是最早進入中國內地的港資企業之一，在中國內地的項目遍布逾 21 個城市。新世界中國秉承予城新蘊的品牌理念，以打造令人心滿意足的社區，構建繁榮安定、活力充沛的個性都會為愿景。憑借前瞻遠見，新世界中國揉合傳承與創新，傾注匠心發展大型綜合商業地標、寫字樓、商場、住宅社區及酒店等，締造讓人、城市、自然共融并可持續發展的項目，賦予每個城市新的底蘊。