山西
在本月月初，經(jīng)太原市人民政府批準，太原市規(guī)劃和自然資源局決定以拍賣方式出讓一宗位于沙溝城改的土地。
該宗塊地編號SWP-2607，出讓面積26502.78平方米(39.75畝),住宅分攤面積 22952.5平方米(34.42畝),商業(yè)分攤面積2550.28平方米(3.83畝)，托幼分攤面積1000平方米(1.5畝)。
宗地位于萬柏林區(qū),規(guī)劃路以西、紫荊假日以南。容積率2.9（住宅兼容商業(yè)2.9，托幼1.0），建筑密度30%，綠地率25%，建筑限高100m。
地塊起始價21120萬元。該地塊為沙溝城中村改造項目項目地塊004。地塊按現(xiàn)狀網(wǎng)上拍賣公開出讓。
直到近日（3月17日），官方公示了該地塊上講建設項目的設計方案的公示。
逸宸悅府（沙溝城中村改造項目二期）由山西鴻雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設開發(fā)，由太原市建筑設計研究院設計。
項目位于萬柏林區(qū)沙溝中街以北、沙溝北街以南、西中環(huán)路以東、規(guī)劃路以西。建筑功能包含了住宅、商業(yè)、配套、小學、幼兒園，結(jié)構形式為框架、剪力墻結(jié)構。
項目總用地面積約13.75 公頃（東地塊約 9.25 萬㎡+ 西地塊約 4.51 萬㎡），屬于大型綜合社區(qū)。同時整體容積率約 2.90 - 3.50。在保證大體量開發(fā)的同時，相比超高層盤擁有更舒適的空間布局，利于社區(qū)公共空間的營造。
另外項目還配備了占地13畝的18班小學與占地1000平的3班幼兒園，其余詳細經(jīng)濟技術指標見下圖。
除此次公示的項目外，2025年10月沙溝城改三期規(guī)劃方案公示，總建筑面積12.43萬平方米，規(guī)劃621戶，同樣由山西鴻雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設。
來源：住在太原
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