北京
上海進深 李譽 近日，寶業徐涇項目案名公布：寶業·虹橋國展里。
2025年11月24日，第九批次土拍中，浙江寶業集團經過16輪競價，以總價17.30億元競得青浦徐涇地塊，溢價率5.17%，住宅樓板價31561元/㎡。
項目由上海寶曜房地產開發有限公司負責，其法人為夏鋒，是浙江寶業集團的子公司。
項目總用地面積約2.49萬㎡，總建筑面積約9.39萬㎡，該地塊成交樓板價31561元/㎡，容積率2.2，裝修標準2500元/㎡。
今年一月，該項目規劃設計方案公示。
社區預計規劃建造9幢高層住宅，包括2幢15層、2幢16層和5幢18層建筑，地下1層，地上設架空層，板上最高17層。
設計層面，項目最大的亮點在于采用了"全域抬板"方案——整個社區地面層完全架空，預計將抬升約5.4米，釋放為純人行活動空間，人車徹底分流。
架空層通過連廊貫通串聯，形成連續的立體景觀庭院、主題活動空間與共享會所，底層住戶不直接面對地面道路，居住私密性和采光條件都有明顯提升。
社區內部另規劃有集中綠地、下沉式庭院及配套服務設施，整體居住舒適度和社區活力都有保障。
主力戶型建面約130-190㎡，覆蓋3-4房需求，全部配備大陽臺與全景飄窗設計，室內尺度感充裕。
項目外立面選取釉質陶板，結合石材與鋁板，線條明暢、美觀大氣。
此外，項目配備全齡化會所，設計賓利主題多功能球場、高壓氧艙健身空間、主理人空間、茶室、健身房等多元空間，為業主提供豐盈充實的休閑生活配套。
地塊位于大虹橋徐涇核心區域，距離位于2號線西延伸線蟠祥路·國家會計學院站直線距離約700米，距離17號線蟠龍路站直線約800米。
相關公司：寶業集團hk02355
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