大連市2026年第10周（3.09-3.15）商品住宅市場周報

本周主要內(nèi)容

本期市場運行核心情況：本周全市無新增商品住宅供應，成交面積3.18萬㎡、成交均價17468元/㎡，成交面積環(huán)比漲幅666.42%。成交規(guī)模上漲與春季房交會的強力政策密不可分。市區(qū)兩級的補貼，直接降低了購房門檻，有效激活了觀望需求，均價小幅回落為結構性正常波動，整體市場延續(xù)平穩(wěn)修復態(tài)勢。

本周市場監(jiān)測數(shù)據(jù)

供應端

本周無新增商品住宅供應，供應面積0萬㎡、供應套數(shù)0套，與前一周持平。

成交端

本周商品住宅成交面積3.18萬㎡、成交套數(shù)278套，環(huán)比分別上漲666.42%、612.82%。

價格端

本周商品住宅成交均價17468元/㎡，環(huán)比下降3.67%。

整體市場運行趨勢

商品住宅供應端多周零新增，成交規(guī)模呈先升后降再回升走勢，成交均價整體保持平穩(wěn)，無大幅波動，符合市場常規(guī)運行特征。

區(qū)域供求特征

本周全市無新增商品住宅供應，各區(qū)域成交規(guī)模存在結構性差異，甘井子區(qū)成交占比60%在各區(qū)域中名列前茅，高新園區(qū)成交均價24577元/㎡居全市前列。

周度商品住宅成交面積TOP10排行榜

本次上榜項目中甘井子區(qū)占5席，產(chǎn)品以普通住宅為主；中山區(qū)上榜項目共5席，整體成交規(guī)模梯度分布平穩(wěn)。

本周市場動態(tài)

本周大連樓市迎來2026年春季房交會，于3月13日正式啟幕，展會持續(xù)至3月31日，線上線下聯(lián)動，市區(qū)兩級同步推出購房補貼政策：市級補貼按成交價1%補貼（不超過3萬元），甘井子區(qū)、中山區(qū)額外再補150元/㎡，金普區(qū)補貼1%（不超過3萬，不疊加市級），其他區(qū)域均有不同補貼。

本周市場總結

本周大連商品住宅無新增供應，市場成交修復態(tài)勢明確，成交規(guī)模上漲主要源于低基數(shù)及前期政策效應釋放，也與春季房交會的強力政策密不可分。市區(qū)兩級的補貼，直接降低了購房門檻，有效激活了觀望需求。整體運行符合平穩(wěn)修復的市場基調(diào)，無異常行情出現(xiàn)。后續(xù)我們將持續(xù)發(fā)布大連商品住宅市場周度數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)說明

大連市場周報 /

（1）分析時間段：2026年3月9日-3月15日；

（2）分析中的住宅數(shù)據(jù)僅包含商品住宅的數(shù)據(jù)；

（3）分析中商品住宅成交價格來源于克而瑞系統(tǒng)，包含團購，集資等低價房源；

（4）本報告中數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍為大連市，區(qū)域包括普灣新區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、西崗區(qū)、開發(fā)區(qū)、中山區(qū)、高新園區(qū)、甘井子區(qū)和沙河口區(qū)。

上述研究成果有由克而瑞長春分析師孫洪亮，通過人機協(xié)作綜合使用克而瑞·決策專家的 AI問數(shù)、AI問智、AI報告和數(shù)據(jù)分析功能撰寫。

1、上述研究成果由克而瑞長春分析師孫洪亮，通過人機協(xié)作綜合使用克而瑞·決策專家的AI問數(shù)、AI問知、AI文章和數(shù)據(jù)分析等功能撰寫完成。內(nèi)容僅供參考，不構成投資建議，

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