江西
剛剛央行公布最新LPR：
2026年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
本月1年期和5年期以上較上月均未發生變化。
自去年5月20日LPR1年期和5年期分別降低10個基點后，截至目前，已經連續10個月保持未變。
最新調查：目前南昌主流商業銀行普遍執行首、二套房貸利率3.25%（LPR-25BP）。
公積金利率：5年期以上，首套2.6%；二套3.075%；
當前的房貸利率已經處于最近幾十年最低水平，其實已經降到很低了。
這個月雖然沒有降息，但央行已多次明確要實施好適度寬松的貨幣政策。
3月6日，央行行長潘功勝在記者會上表示，今年將靈活高效運用降準降息等多種貨幣政策工具。
3月5日政府報告明確，繼續實施更加積極的財政政策，繼續實施適度寬松的貨幣政策。
從央行表態看，至少有1次以上的降準降息。
2月27日，中共中央政治局召開會議，會議強調，要繼續實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，強化改革舉措與宏觀政策協同。
市場普遍預期2026年LPR將呈現"穩中有降"態勢，但調整時間更可能在中旬。
招聯首席經濟學家董希淼認為，2026年實施降準降息的空間仍然存在，但降準概率大于降息。
具體預測：
時間窗口：第二季度（4-5月）是降息的高概率窗口
調整幅度：預計2026年LPR累計下調幅度在10-20個基點
調整方式：可能采取非對稱下調，5年期以上LPR的下調幅度可能會大于1年期LPR。
對于購房者來說，目前政策利率已經是歷史低位，抓牢現有優惠，還貸人群做好資金規劃，長期觀望者可以緊盯二季度政策窗口。
結語：你認為南昌房貸利率會降嗎？歡迎來評論區一起聊聊！
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