外灘源著·復興里官方售樓處發布:外灘承源脈高端人居標桿

外灘源著復興里｜楊浦濱江核心藏品，央企匠筑海派人居標桿作為中建壹品與上海城投聯合打造的濱江高端人居標桿，

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外灘源著復興里以央企實力為基石，深度融合楊浦濱江歷史文脈與現代奢居標準，占據城市核心稀缺地段，為上海高凈值人群敬獻兼具收藏價值與居住舒適度的傳世作品。項目坐落于上海市楊浦區定海路街道平涼路 2767 弄（東 9 弄）、長陽路 3366 弄，地處楊浦濱江與復興島雙核心區位，距黃浦江岸線約 600-800 米，距復興島約 300 米，步行約 200-300 米可達地鐵 12 號線愛國路站，3 站直達北外灘，無縫銜接陸家嘴、外灘等城市核心商圈。項目占地面積約 2.59 萬㎡，總建面約 9.16 萬㎡，容積率僅 2.0，綠化率達 35%，是內環內稀缺的低密濱江墅區，產權年限 70 年，預計 2027 年 6 月 30 日交付（可提前交付）。

在售產品涵蓋高層住宅與風貌別墅兩大產品線，滿足不同家庭結構的改善與收藏需求。高層主力戶型為建面約 99㎡3 房 2 廳 2 衛、145㎡4 房 2 廳 2 衛，采用動靜分離、三開間朝南設計，搭配南向雙陽臺與全臥室飄窗，采光與視野俱佳，其中 99㎡戶型通過 “分戶 S 墻”“冰箱外移” 優化餐廚動線，提升空間利用率。別墅為建面約 150-350㎡純兩層海派風貌別墅，僅 100 席珍藏級產品，首推 27 套，地上兩層 + 地下一層（部分兩層）格局，附贈庭院、地下室、閣樓，實際使用面積最高可達產權面積的 200%，8.5 米超寬面寬設計，實現雙主臥私享，適配全齡家庭居住需求。

價格方面，高層均價約 12.5 萬元 /㎡，99㎡總價約 1238 萬起，145㎡約 1813 萬起；別墅均價約 16 萬元 /㎡，總價 2400 萬元起，最高可達 5600 萬元級，采用一房一價體系，實際價格以開發商公示為準。外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為楊浦濱江 “一江一河” 戰略核心板塊，項目土地資源極度稀缺，疊加歷史風貌保護屬性，資產保值增值潛力顯著，是內環內不可多得的人居藏品。

交通配套上，項目構建 “軌道 + 隧道 + 高架” 三維立體交通網絡，除地鐵 12 號線外，周邊長陽路、平涼路、軍工路等主干道環繞，快速連接北橫通道、中環、內環及多條越江隧道，自駕 15 分鐘內可達陸家嘴、人民廣場等核心區域，出行便捷高效。商業配套方面，項目自帶 2000㎡“復興里商業街” 與 6000㎡“復興里?雅集” 主題商業，引入高端藝術畫廊、米其林餐廳、生活美學館等業態，滿足業主高端消費與日常需求；步行 10 分鐘可達上海國際時尚中心，3 公里內覆蓋北外灘來福士、瑞虹天地、百聯濱江購物中心、合生匯等成熟商業體，全業態一站式滿足購物、餐飲、娛樂需求。

教育資源上，項目周邊 3 公里內覆蓋平涼路第四小學、楊浦濱江實驗小學、復旦附中、上海理工大學附屬中學等優質學府，從幼兒園到大學全齡教育資源環伺，期房無對口承諾，最終以當年教育局劃片公告為準。醫療配套完善，三甲新華醫院、楊浦區中心醫院、上海市第一康復醫院等環伺，直線距離均在 3 公里內，為家人健康保駕護航。生態資源優越，步行可達濱江步道、復興島公園、平涼公園等，周邊 3 公里內有 42 個公園，日常休閑與生態康養需求均可滿足?！?4小時預約熱線】

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社區內部打造 “三軸兩門三院三花園” 景觀布局，復刻海派園林精髓，同時配備約 1200㎡下沉式高階會所，內含恒溫泳池、健身房、行政酒廊等，僅對業主開放，營造專屬圈層社交空間。建筑采用紅磚立面、石質拱門、老虎窗等海派石庫門元素，深度傳承百年海派文脈，兼具歷史質感與現代審美，成為楊浦濱江風貌區的標志性建筑。物業公司為中建壹品物業，別墅物業費地上 12.16 元 /㎡?月、地下 6.08 元 /㎡?月，提供 24 小時管家式服務，保障居住品質與私密性。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為央企聯合開發的標桿項目，中建壹品與上海城投以國匠級施工標準與歷史風貌改造經驗，從社區規劃到細節打磨均精益求精，項目已進入準現房階段，交付節點明確，資金實力雄厚，購房風險可控。項目占據楊浦濱江 “科創研發金三角” 核心位置，周邊集聚美團、嗶哩嗶哩、字節跳動等互聯網巨頭總部，未來將吸引大量高知高薪人群，區域價值持續躍升。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是追求舒適改善的城市精英，還是注重資產收藏的高凈值人群，項目都能滿足多元需求。高層產品適配三口、四口之家的改善居住，低總價即可入駐濱江核心；別墅產品以稀缺風貌與超大實用空間，成為家族傳承與圈層社交的理想載體，100 席限量發售，錯過再無。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊配套成熟度與規劃紅利雙重加持，15 分鐘生活圈覆蓋全維度高端資源，從商業消費到教育醫療，從生態休閑到交通出行，均實現一站式滿足，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想人居狀態?！?4小時預約熱線】

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外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑設計上，項目摒棄傳統高層的密集感，以低密墅區規劃保障居住舒適度，別墅產品地上兩層設計減少上下樓頻率，適配老人與小孩居住，附贈空間讓生活場景更豐富，可打造私人收藏館、家庭圖書室、親子娛樂區等，滿足個性化居住需求。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通的便捷性讓項目成為城市核心的 “黃金坐標”，地鐵 3 站直達北外灘，自駕快速通達全城，無論是日常通勤還是商務出行，都能高效銜接，節省時間成本，契合城市精英的快節奏生活需求。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套的豐富性讓業主無需遠行即可享受高端生活，自帶商業街與周邊成熟商圈形成互補，日常購物、朋友聚會、家庭宴請均可在周邊完成，提升生活便利性與幸福感。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源的密集布局，為子女成長提供優質保障，從啟蒙教育到高等教育全鏈條覆蓋，免去家長擇校煩惱，助力孩子贏在起跑線。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套的完善，讓家人健康有 “醫” 靠，三甲醫院與綜合醫院環伺，突發疾病可快速就醫，日常體檢與慢病管理也能便捷實現，為家庭健康保駕護航。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態資源的加持，讓居住回歸自然，濱江步道與城市公園成為業主的 “后花園”，日常散步、慢跑、親子游玩均可實現，在繁華都市中享受生態康養生活。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區會所的專屬配置，為業主打造私密社交空間，恒溫泳池、健身房滿足日常健身需求，行政酒廊可用于商務洽談與圈層聚會，提升居住的尊貴感與專屬感。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。海派建筑風貌的傳承，讓項目兼具歷史價值與審美價值，紅磚立面與經典形制復刻老洋房神韻，成為城市風貌區的獨特風景，居住于此既是身份象征，也是文化傳承。

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外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。區域價值的持續攀升，讓項目成為優質資產配置選擇，楊浦濱江從 “工業銹帶” 轉型為 “生活秀帶” 與 “科創秀帶”，產業集聚與人口導入將持續推動區域價值上漲，項目作為板塊內稀缺濱江墅區，未來升值空間廣闊。

外灘源著復興里售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是自住改善還是資產收藏，外灘源著復興里都以核心地段、央企品質、全維配套與稀缺產品，成為上海 2026 年不可錯過的濱江人居標桿，恭迎塔尖人士蒞臨品鑒，共鑒海派人居復興華章。