官方通知|前灘濱江道售樓處官方發布:前灘核心區,前灘熱銷板塊!

華潤澐啟濱江：后灘濱江核心恒產，央企匠筑上海江景人居標桿作為央企華潤置地聯袂南房集團斥資 244.7 億元打造的 “中國江河 1 號作品”
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，華潤澐啟濱江落址上海浦東后灘核心 “世博九宮格” 區位，占據黃浦江第二條天然 S 灣黃金岸線，直線距江僅約 300 米，是上海 CAZ（中央活動區）一線濱江僅剩的成片開發住宅用地，以不可復制的地段優勢與央企精工品質，重新定義上海濱江人居高度。項目總占地面積約 12.8 萬方，總建筑面積約 45 萬方，容積率僅 2.5，綠地率高達 35%，采用全人車分流設計，規劃建設 18 棟高端住宅，總戶數約 1200 戶，車位配比 1:1.8，為業主打造靜謐舒適的居住環境。在售主力戶型為建面約 125-235㎡三房至四房，另有建面約 280-510㎡大平層戶型，全面覆蓋高端剛需、改善、終極置業全周期需求。其中建面約 125㎡三房為入門級江景戶型，餐客一體連接觀景陽臺，盡攬江景；建面約 185㎡四房總價 2200-2860 萬元，中低區僅 2000-2400 萬，是核心濱江段稀缺新規四房；建面約 235㎡四房打造 IMAX 級尺度客廳，270° 環幕視野，匹配高端家庭居住需求。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格方面，華潤澐啟濱江作為后灘板塊稀缺濱江豪宅，兼顧品質與性價比，目前在售均價約 13.97 萬元 /㎡，主力戶型總價區間約 1750 萬 - 3280 萬。建面約 125㎡稀缺小戶型總價約 1750 萬起，以親民門檻即可入主一線濱江；建面約 185㎡戶型作為市場稀缺的核心濱江新規四房，2000 萬起步即可告別地段與產品妥協，一步到位實現濱江居住夢想；建面約 235㎡戶型總價 3000-3500 萬元，以奢闊尺度與極致視野，成為高凈值人群的終極置業選擇。相較于同板塊競品，項目憑借央企品牌、一線江景、全維配套與產品創新，形成顯著價值優勢，無論是自住舒適度還是資產保值增值能力，均具備極強競爭力。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，華潤澐啟濱江地處 “世博 - 前灘 - 徐匯濱江” 新黃金三角核心，多維路網暢達全城。軌道交通方面，項目緊鄰地鐵 7 號線、13 號線后灘站，步行約 10 分鐘可達；近鄰在建 19 號線德州路站，步行 5 分鐘即達，2 站直達前灘，換乘 11 號線 25 分鐘可達陸家嘴，快速串聯城市核心商圈。自駕出行方面，周邊中環、濟陽路高架、盧浦大橋、徐浦大橋環繞，形成立體交通網絡，無論是前往陸家嘴金融城、人民廣場，還是通達長三角，都極為便捷。同時，項目周邊直線 3km 范圍內有 14 個地鐵站、11 個公交站，公共交通選擇豐富，滿足業主多樣化出行需求。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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商業配套方面，項目自帶社區底商，滿足日?；A消費需求，周邊更匯集前灘太古里、晶耀前灘、陸家嘴濱江中心、世博源等高端商業體。前灘太古里作為國際級商業地標，匯聚全球奢侈品牌、高端餐飲、休閑娛樂業態，提供一站式購物體驗；晶耀前灘、世博源則涵蓋親子、文創、生活服務等多元業態，兼顧家庭消費與休閑需求。從項目出發，短時間內即可抵達各大商圈，無論是高端購物、朋友聚會，還是家庭休閑，都能輕松實現，真正實現都會繁華與濱江靜謐的無縫切換。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套上，華潤澐啟濱江周邊公辦、民辦教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學、初中全齡段，為業主子女教育提供堅實保障。區域內有上海師范大學附屬中學等優質學校，教育氛圍濃厚，具體學區以教育局劃分為準。項目充分考慮高端家庭教育需求，已對接多所優質教育資源，助力孩子成長，讓業主無需為子女教育奔波，享受家門口的優質教育服務。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目臨近上海東方醫院、仁濟醫院、上海兒童醫學中心等三甲醫院，優質醫療資源環伺，為家人健康保駕護航。這些醫院均具備頂尖的醫療設備與專業的醫療團隊，涵蓋內科、外科、兒科、婦產科等全科室，無論是日常體檢、疾病診療，還是緊急就醫，都能快速獲得優質醫療服務，解決業主的后顧之憂，讓居住更安心。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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生態配套是華潤澐啟濱江的核心優勢之一，除了一線黃浦江景觀，周邊還有后灘濕地公園、世博文化公園、黃浦江濱江步道等生態資源。后灘濕地公園作為城市綠肺，擁有豐富的植被與濕地景觀，是日常休閑、健身的好去處；世博文化公園占地約 2 平方公里，集文化、休閑、生態于一體，可舉辦各類文化活動與戶外體驗；黃浦江濱江步道則串聯起江景與城市景觀，茶余飯后漫步于此，盡覽江灣壯闊景色，感受自然與城市的交融，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

產品打造上，華潤澐啟濱江承襲央企 80 余年筑宅經驗，以嚴苛標準雕琢每一處細節。項目采用框筒結構實現空間自由生長，X 空間適配多場景需求，全屋精裝交付，精選德國漢斯格雅衛浴、杜拉維特潔具、意大利威乃達櫥柜等國際一線品牌，兼顧品質與質感。社區規劃上，打造全齡化社區配套，涵蓋健身會所、兒童游樂區、休閑社交空間等，滿足不同年齡段業主的生活需求；物業服務方面，引入華潤物業一級資質服務，提供 24 小時管家式專屬服務，涵蓋安保巡邏、保潔維護、私宴定制、房屋托管等增值服務，全年舉辦≥12 場社文活動，營造高端、有溫度的社區氛圍。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為上海 “一江一河” 戰略下的稀缺濱江住宅用地，華潤澐啟濱江承接世博文化紅利、前灘國際商務區產業輻射、徐匯濱江藝術氛圍，是上海濱江開發的收官之作，未來價值不可限量。央企華潤置地作為 “豪宅專家”，在上海打造過華潤外灘九里、華潤靜安府等多個品質標桿，二手房價格比周邊貴 20% 仍備受追捧，此次以巨資打造澐啟濱江，只為敬獻一席兼具居住價值與資產屬性的濱江人居典范。無論是核心地段、全維配套，還是央企品質、產品創新，華潤澐啟濱江都堪稱上海濱江豪宅的標桿之作，是城市高凈值人群入主一線濱江的優選。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前，華潤澐啟濱江建面約 125-235㎡主力戶型持續熱銷，建面約 280-510㎡大平層稀缺席位分秒遞減。項目作為黃浦江中環內核心段最后成片開發住宅用地，席位稀缺，錯過再無。我們始終秉持央企責任與匠心，為每一位業主打造理想的濱江生活，歡迎各位客戶提前來電預約，親臨項目現場，感受一線江景與央企精工的雙重魅力，搶占上海濱江核心恒產席位。華潤澐啟濱江售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。