廣東
“決定買高層的時候，從來沒想過還會有停電的問題。”
最近，朋友Alina搬進光明那套 35 層的新家不到一周，來不及感受新環境的好處，就先經歷了數小時的停電困境。
“沒了電梯，我就像被困在一座孤島上。”
電梯停了
“外賣上不來，我下不去”
Alina覺得，這次停電苦就苦在，剛好發生晚飯到睡前的3個多小時之間。
剛停電不久，外賣小哥就打電話告訴她外賣到了，但電梯停了。
“我總不能給你爬35樓送餐吧！”
外賣小哥表示沒辦法，Alina也無奈：“我也不可能走下35樓再拿上來。”
于是，她讓外賣小哥把餐放在一樓大堂，想等恢復供電再去拿。
不料這一等，就等到了晚上十點多。
“中間真的太餓了，靠吃零食充饑了幾次，最后受不了了，在爬35樓和自己做飯之間，我選擇了做飯。”
讓她崩潰的還不止這一點。
“我當晚有個工作是deadline了，但筆記本電腦的電量撐不了多久，手機還得開熱點給電腦聯網，電量掉得超快，但家里只有一個充電寶。”
甚至不知道是樓層太高、或新小區設施不夠完善，手機網絡也不好。最后，她的工作還是沒能按時完成，電腦就已經提示電量不足。
“除非我帶著電腦走下35樓去找咖啡店，不然真的沒招。”
在這中間，她問過物業，也打過南方電網的客服電話，但得到的都是正在搶修的回復，沒人說得清什么時候能來電。
“我從來沒覺得35層樓的距離有這么遠。”
她覺得自己好像被困在一座孤島，還能聯系外界，卻觸碰不到彼岸。
事實上，Alina買的樓層在小區里并不是頂樓——總高50多層，她樓上還住著上百戶鄰居。
“剛停電那會兒，樓上還有人大喊‘什么時候來電’，估計他們也很崩潰吧！”
得知她這次的經歷，朋友們都表示同情。
有人說，以后得準備些停電備用物資了。
還有人道：“賣房吧。”
平均100戶用一部電梯
“等電梯最煩，但好歹能看到天空”
像Alina一樣，住高層卻遭遇停電的人并不少。
有人因為停電爬了40層樓，用時半個多鐘；
有人因為停電困在電梯，焦躁不易；
▲深圳某小區停電有人被困電梯
“停電都算少見了，等電梯才是日常難題。”
Alina告訴我們，她所在的小區，算下來將近100戶用一部電梯，“高峰期等電梯可能要5分鐘以上，如果趕時間就很煩。”
她最怕的就是有裝修師傅、搬家的鄰居要用電梯，搬運進出會拉長候梯時間，電梯里也會擠得滿滿當當。
“你不知道下一趟電梯還要多久，只能擠。”
而就我們觀察，光明近年來的新建小區，基本以45-50層為主，2梯5戶/3梯6戶等都非常常見，平均每75-100戶用一部電梯。
更嚴肅的，則是安全問題。
在去年先后經歷深圳灣悅府爆炸、香港大埔宏福苑大火后，高層建筑火災的救援難題廣受關注。
早在2024年，前8個月全國高層建筑的火災案例已經達到了3.6萬起，較前一年大大增加。國家消防救援局就曾表示，高層建筑有撲救難、業態多、蔓延快、疏散難等風險。
對此，Alina倒不太擔憂，“概率不高，而且就算是幾層樓的自建房，都有爆炸的案例，誰說得準呢？說不定很快就普及無人機救火了。”
在她看來，高層的景觀、采光、通風，才是每天都能享受到的。
“我反而受不了“樓景房”，放眼看去都是別家陽臺，連天空都看不到，太壓抑了。”
她很滿意自己的陽臺外還能看到天空，“采光通風都很好，每天陽光直射幾個小時，天氣好的時候還能看到晚霞，很舒服。”
75層！全國最高住宅交付
未來還會再建嗎？
一般來說，超過100米、即33層就被認為是超高層住宅。
而在深圳，幾乎從十年前起，超過33層的住宅就已經很普遍，多年下來，估測超高層房子已多達數十萬套。
尤其是幾年前的樓市高峰期，為了增加住宅供應，高度不斷突破：
· 2019年，福田加福華爾登府邸開盤，總高67層，均價約9.5萬/㎡；
· 2022年，羅湖華潤未來城開盤，住宅最高62層，均價約8.9萬/㎡；
· 同年，南山潤璽二期入市，住宅高61-62層，均價約13.2萬/㎡；
· 2023年，南山綠景白石洲入市，住宅最高75層，均價約11.4萬/㎡；
· 2024年，深業世紀山谷入市，住宅最高69層，均價約12萬/㎡；
這些項目大多由舊改建成，為了平衡原業主、開發商和公共利益，只能在密度和高度上有所增加。
在樓市高峰期，它們大大增加了住房供應，在一定程度上緩解了核心區房子供不應求的情況。
隨著樓市下行，控增量成了市場的新需求。
2025年，深圳宣布嚴控高度超過80米的住宅項目的審批。
隨后出現了多個33層以下新項目，比如：深鐵睿著廣場31層、綠城·錦和玉鳴16-25層。就連深超總、筍崗等以往高密度的區域，也出現了容積率3.2以內的住宅項目。
而此前的超高層住宅，也陸續入住。
在今年初，作為全國最高住宅的綠景白石洲，已陸續交付，有業主曬出高層景觀。
▲高層頗有“一覽眾山小”的感覺 | 圖源：@wingin吳
▲圖源：@Eiken
面對幾乎沒有任何遮擋的視野，有網友稱贊：“夜景像曼哈頓。”
但也有觀點不看好這種超高層，認為維護成本太高。
而對于如今的低密度住宅項目，有人十分認可、覺得舒適度高、易維護。
但也有人擔心會不會受周邊高層的阻擋，還有人對持續性表示懷疑：“深圳真的有足夠的地，建這么多低密度住宅嗎？”
你怎么看？
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