廣州前2月固定資產投資額同比增長4.7%；黃力平接任萬科法定代表人｜房產早參

每經記者：陳利 每經編輯：楊軍

｜2026年3月24日 星期二｜

NO.1廣州：1~2月全市固定資產投資額同比增長4.7%

3月23日，廣州市統計局發布廣州經濟運行情況。投資方面，1~2月全市固定資產投資額同比增長4.7%，增速比去年全年提高11.4個百分點。而分領域來看，房地產開發投資同比增長0.2%，工業投資增長7.2%，基礎設施投資下降4.6%。

點評：數據表明地產與工業雙轉正、民間投資強勢反彈，既是政策與周期共振的結果，也為全年經濟“開門紅”與產業升級奠定基礎，對地產鏈及產業投資主線形成明確支撐。

NO.2黃力平接任萬科法定代表人

近日，天眼查App顯示，萬科發生工商變更，郁亮卸任法定代表人，由黃力平接任。萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，注冊資本約109.95億元人民幣。股東信息顯示，深圳市地鐵集團有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央結算有限公司等共同持股。

點評：此次變更為程序性收尾，核心是完成萬科從職業經理人主導向深鐵集團全面主導的治理結構閉環，確保公司經營與法律身份的一致性，延續市場化、法治化的經營原則。

NO.3利嘉閣：香港2月未補價居屋成交184宗

3月23日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受農歷新春假期影響，2月“居二”（香港居屋二手交易市場）成交量回落屬意料之中。綜合香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，2月份全港錄184宗居屋第二市場買賣個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較1月份的342宗按月跌46.2%，為48個月以來最大跌幅。（注：未補價居屋?是指尚未向香港房屋委員會繳付“補地價”款項的居屋單位，這類單位在轉讓、出租或交易時受到一定限制。）

點評：這是季節性淡季、前期購買力透支、政策預期觀望、預算案前謹慎四重因素疊加的結果，短期交投修復有限，價格韌性仍存，后續走勢高度依賴新屋發售與租置計劃落地進度。

NO.4北京多部門開展聯合行動 清理下架涉住房租賃違規信息1.7萬余條

據央視新聞，北京市公安局會同北京市住房和城鄉建設委員會，聯合開展為期兩個月的住房租賃市場專項整治行動。行動期間，北京警方與住建部門協作，打掉多個“黑中介”犯罪團伙，對多家涉案中介機構作出行政處罰，督促相關互聯網平臺嚴格落實主體責任，清理下架涉住房租賃違規信息1.7萬余條。

點評：此次行動深化“公安 + 行政” 協同，壓實平臺主體責任，保護房東、租客合法權益，打擊侵害群眾利益的違法犯罪，維護租賃市場穩定。

NO.5廈門國貿10億元可續期公司債完成發行

3月23日，廈門國貿控股集團有限公司2026年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第三期）完成發行。本期債券實際發行規模為10億元，最終票面利率為2.4%，認購倍數1.76倍，期限為“3+N”年期。本期債券發行價格為100元/張，采用網下面向專業機構投資者詢價配售方式。承銷機構及其關聯方累計獲配7.8億元，發行人特定關聯方未參與認購。

點評：此次順利完成發行并獲得足額認購，進一步強化市場對公司主體信用的信心，通過置換存量債券本金，優化債務期限與成本結構，緩解短期償債壓力。

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