貴港桂平市一棟5層自建房再拍賣，被人底價35萬就買下

在貴港桂平市區(qū)，不到套間的價格就可以買到一棟五層天地樓來住，這么便宜的房子，你會考慮買嗎？

3月24日，在桂平市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常低價的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市新崗村6隊不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟自建房還是比較高，但是房子談不上非常大，因為房子占地面積比較小。這棟房子一共有5層，但是占地面積只有58.5平方米，建筑面積只有274.5平方米，不到300平方米，在自建房中，不到300平方米，確實不算大。房子為普通裝修，戶型比較一般，為長條戶型。

此次拍賣，房子起拍價只有35萬元，折合單價才1275元/平方米，1500元一平都不到。結(jié)果，拍賣還是只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下這棟5層自建房。

這棟房子最終低價成交，或許是多方面因素影響的，該房產(chǎn)還是存在不少瑕疵的。首先就是土地性質(zhì)，該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，競得者還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金的。另外，房子雖然是在桂平市區(qū)，但是房子是在一條小巷子里的，進出不是很方便，門口想停車都難，最后就是房子戶型不是很好，居住舒適度可能不如高層套間。

不過和過往房產(chǎn)拍賣對比來看，此次拍賣的這棟房子，其價格確實還是偏低了。今年2月份的時候，同樣是位于桂平市西山鎮(zhèn)新崗村六隊的一棟自建房也是被拍賣，房子建筑面積171.36平方米，最后是以30萬元成交，成交單價1751元/平方米。而2024年的時候，同一個村隊的，有一棟建筑面積為196.1平方米，裝修更加簡單房子拍賣，還拍出了41.3萬元，只不過該房子土地性質(zhì)已經(jīng)是國有出讓用地了。

目前，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)新崗村7隊的房子也是將在4月份進行拍賣，起拍價63萬元，這棟房子戶型也是比較一般，占地面積只有40平方米，土地也是劃撥用地，房子6層，建筑面積223.4平方米。但是房子屬于沿街樓房，商業(yè)價值非常高。感興趣的朋友可以關(guān)注一下。