阜寧一飯店租賃供銷社白天鵝廣場6000平米，十年不見產權證

近日，有網友來稿：阜寧縣供銷社白天鵝廣場存在不合規情況，導致承租人（阜寧“老大眾”飯店）無法正常辦理公司營業執照等經營相關手續，合法權益受到嚴重侵害。

原文如下

文中表示，阜寧縣供銷社（集團）總公司開發的白天鵝廣場無《建設工程規劃許可證》正本、無竣工驗收備案，無《不動產權證書》。同時，爆料人表示，“白天鵝商業廣場”存在規劃許可手續缺失、未按規劃建設（疑似超層違建）、未竣工驗收即交付使用的情況。除此之外，《建設工程規劃許可證》正本（含編號、核發日期、有效期）、經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案總平面圖、核心技術指標（總建筑面積、地上最高層數等）、規劃許可附件及附圖等核心信息也均“不存在”。

爆料人認為：項目已建成交付14年，卻缺失上述法定規劃文件，明顯屬于“未取得完整有效的建設工程規劃許可證即開工建設”，違反法定建設程序。且“白天鵝商業廣場”目前實際建設層數為8層，而結合現有規劃信息及此前公示的招標新聞看，該項目規劃許可批準的層數應為7層。

因為上述種種情況，導致承租人無法正常辦理公司營業執照等經營相關手續。承租人王*俊請求：

1. 依法對阜寧縣供銷社（集團）總公司“白天鵝商業廣場”的違法建設行為（規劃手續缺失、超層違建、未竣工驗收即交付使用等）進行立案查處，責令其限期整改，依法處以罰款；對無法改正的違法部分，依法作出拆除、沒收等處理。

2. 將查處結果、整改情況等書面告知舉報人。

截圖來源采招網

承租人王*俊租賃場地經營十年，卻因項目合規問題陷入經營困境，無法正常辦理公司營業執照等經營相關手續，體現出違法違規建設對承租人合法權益的影響，也反映出普通經營者在面對此類問題時，維權市如何的艱難。而作為國有企業，在項目相關手續尚未完善、存在合規隱患的情況下，便將場地開發交付并對外出租，未能充分履行合規經營責任，在一定程度上影響了國有企業的公信力，同時給承租人的合法經營帶來了困擾。

為此，針對爆料人反映的情況，希望能夠引起當地相關部門的高度重視，查明具體情況，若確實違規因落實相應的整改要求和管理措施，督促其盡快完善項目合法手續，保障承租人及相關權利人的合法權益，共同維護良好的市場秩序和法治環境，切實守護群眾的人身財產安全與合法權益。

(來源：揚子君 原創作品)