尋找老街區該有的樣子

從明清“香火院”到京城“四大百貨”之一，從一度沉寂的商業高地，到如今“老北京”與“新市井”共生的“城市會客廳”，隆福寺的蝶變之路，正是北京以“人民城市為人民”為核心，用“繡花功夫”推進城市更新的生動實踐。

春天的清晨，陽光穿過隆福大廈的玻璃幕墻，灑在腳下的青石板路上，與胡同深處的灰瓦屋檐交相輝映。在北京市東城區隆福文化中心的露臺上，市民王大爺正舉著手機拍攝 ——鏡頭里，西南側是紅墻黃瓦的故宮，東南側是高樓林立的 CBD，古老中軸線與現代商務區在同一片藍天下對望，構成一幅獨特的城市畫卷。

從明清“香火院”到京城“四大百貨”之一，從一度沉寂的商業高地，到如今“老北京”與“新市井”共生的“城市會客廳”，隆福寺的蝶變之路，正是北京以“人民城市為人民”為核心，用“繡花功夫”推進城市更新的生動實踐。近日，記者走進這片古今交融的街區，探尋藏在煙火氣里的活力密碼，感受傳統文脈與時代脈動的同頻共振。

讓歷史與現代無縫銜接

“在這兒住了一輩子，看著隆福寺從熱鬧到冷清，再到如今這般模樣，就像看著自家孩子長大了?！?王大爺笑著告訴記者，“現在不光老街坊愛來，年輕人也扎堆，這才是老街區該有的樣子?！?/p>

“南有夫子廟，北有隆福寺”。始建于明景泰三年（1452年）的北京隆福寺，廟會被譽為“諸市之冠”，皮影戲、捏面人、京味小吃齊聚，是老北京人心中的繁華地標。新中國成立后，這里建成東四人民市場，成為北京的核心商業區；1988 年，隆福大廈建成營業，與西單商場、王府井百貨、東安市場并稱“京城四大百貨”，承載了幾代人的消費記憶。

然而，自上世紀 90 年代起，隨著城市商業格局變遷，這片曾經車水馬龍的商業高地逐漸沉寂?！澳菚r候隆福大廈的客流越來越少，周邊胡同也變得破舊，我們都盼著能有新變化?！痹诮謪^經營副食店30余年的李阿姨回憶道。

2012 年，隆福寺地區風貌保護和城市更新項目正式啟動，一場以 “保護為先、以人為本” 的改造就此展開。不同于大拆大建，項目團隊堅持 “重塑空間肌理、延續歷史文脈”，保留了胡同的走向、院落的格局，將閑置的老廠房、舊倉庫改造為文創空間、藝術展館，讓老建筑煥發新生。“我們不搞‘一刀切’，而是修舊如舊，既保留青磚灰瓦的老韻味，又加入現代設計元素，讓歷史與現代無縫銜接。”項目負責人介紹。

如今的隆福寺，早已不是單一的商業區。在這里，小人書攤旁，滑板少年飛馳而過；非遺手作店里，年輕設計師正在創作兔爺文創；老茶館里，京韻大鼓的唱腔與咖啡館的輕音樂交織。2025 年，隆福寺客流規模近 800 萬人次，這片承載著近 600 年歷史的老街區，正以“城市會客廳”的姿態，讓老北京的記憶有處可尋，讓城市的文脈可觸可感。

老字號書寫“不老”的傳奇

走進隆福寺街區的稻香村糕點店，紅彤彤的“駿馬踏?！毕盗悬c心格外醒目，駿馬造型栩栩如生，福字紋樣寓意吉祥，祈年糕、鐘鼓糕等特色品類，將故宮、鐘鼓樓等京城名勝融入方寸糕點，一食一味皆是京味風情。門店負責人王莉說：“老字號不是古董，不能守著老本過日子，必須在傳承中創新，才能跟上時代步伐。”

近年來，稻香村依托隆福寺的文化底蘊，推出了一系列京味文創糕點，不僅在包裝上融入兔爺、風箏等非遺元素，還在口味上結合年輕人的喜好，推出低糖、低脂品類，讓百年老字號煥發青春活力?！昂芏嗄贻p人都是沖著文創設計來的，吃完還會把包裝盒當擺件。” 王莉說。

另一家老字號也玩出了新花樣。紅星二鍋頭的一臺機械臂正精準地調配雞尾酒，白酒的醇厚與果汁的清甜碰撞，搭配炫酷的光影效果，吸引了大批年輕人駐足體驗?！拔覀兇蚱苽鹘y白酒的飲用場景，用機械臂調制雞尾酒，就是想以年輕人喜歡的方式，讓老字號走進他們的生活。” 門店工作人員介紹，“沒想到效果這么好，每天都有上百人排隊體驗，不少年輕人喝完都說，‘原來白酒還能這么喝’?！?/p>

在隆福寺，老字號的創新實踐正在不斷上演：內聯升的布鞋融入國潮設計，成為時尚單品；護國寺小吃推出 “文創套餐”，讓豆汁、焦圈有了新 “打開方式”。守正為根，創新為翼，這些歷經歲月沉淀的老字號，正以全新姿態，在城市更新的浪潮中，書寫著 “不老” 的傳奇。

既有“顏值”更有“溫度”

“以前胡同里沒有停車位，電動車亂停亂放，下雨天路面還積水，現在不僅鋪了柏油路，劃了停車位，還裝了充電樁，生活越來越方便了?！奔易÷「Ｋ轮苓吅木用駨埓髬?，說起街區的變化，打開了話匣子。

城市更新，歸根到底是為了讓群眾過上更好的生活。隆福寺的更新之路，始終把群眾的需求放在首位，通過精細治理、共建共享，讓老街區既有“顏值”更有“溫度”。

北京以“繡花功夫”和“工匠精神”盤活存量空間資源，不斷探索公眾參與、精細治理、高質量發展的城市更新之路。隆福寺街區作為北京城市更新的標桿項目，更是將 “精細治理” 貫穿始終。針對胡同居民反映的停車難、環境差等問題，項目團隊聯合街道辦，實施了胡同環境整治工程，鋪設雨污分流管道，新增便民設施；針對商戶經營中的難題，建立 “商戶議事會”，及時解決水電、消防等問題。

今年1月1日，《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0 版）》正式實施，隆福寺街區依托政策紅利，進一步優化業態布局，引入便民超市、社區醫院、養老驛站等，讓街區不僅是消費打卡地，更是居民的幸福家園。

在這里，老胡同里的居民用上了智能家居，共享書房、便民食堂等設施一應俱全；在這里，“小院議事廳” 定期召開，居民、商戶、設計師圍坐在一起，共商街區發展大計；在這里，老街坊的一句 “吃了嗎您吶”，游客的一聲 “真有意思”，交織成最動人的市井煙火。

從雨兒胡同的 “申請式退租”，到草廠四條的 “小院議事廳”，再到隆福寺的 “古今共生”，首都的城市更新，始終堅守 “讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁” 的初心。隆福寺的實踐證明，城市更新不是簡單的 “舊貌換新顏”，而是文脈的傳承、活力的激發、民生的改善。

煙火氣里藏著城市的靈魂，文脈傳承中彰顯發展的力量。如今的隆福寺，正以歷史為基，以城市更新為筆，書寫著新時代人民城市的首都答卷。（賴志凱、沙劍青）

（工人日報）