老街區，新生活！

來源：光明日報

【聊聊咱的城市⑩·一線講述】

編者按

歷史文化街區，往往承載著一座城市的獨特記憶。近年來，許多城市都在探索歷史文化街區保護利用的新模式——在保護好原有風貌的前提下，通過微改造的方式，適度引入現代功能與業態，讓歷史文化街區重新“活”起來。

隨著街區更新不斷推進，我們的關注也在持續深入：老街區微更新背后，有哪些可復制、可推廣的經驗做法？如何將其中蘊藏的歷史文化更好地轉化為適合當代人的生活場景？本期帶你走進老街區，體驗新生活。

百年老街在“生長”

講述人：廣東廣州市荔灣區城市更新建設項目管理中心主任 黃黇

廣州荔灣區恩寧路歷史文化街區，保存著完整的騎樓建筑群，承載著廣州繁華市井的百年記憶，極具嶺南人文底蘊。但是，這片老街區也曾面臨房屋危破、設施陳舊、環境雜亂、業態凋零等嚴峻問題。怎么在守護好厚重歷史遺產的同時，又讓它煥發新活力？從2015年起，我們嘗試用“繡花功夫”推進微改造。

改造的過程并不容易。恩寧路建筑年代久遠，結構安全隱患多，街巷窄，消防、排水等基礎設施也跟不上。更重要的是，這里住戶、商戶交織，大家想法不一，協調難度大。為此，我們在永慶坊率先創新采取“政府主導，企業承辦，居民參與”的合作模式，由政府負責規劃和監督，企業投入資金進行改造、建設和運營，到期后再移交給政府。這樣既緩解了財政壓力，也通過市場化運營為街區注入了持久活力。

改造中，我們重視居民和商戶的意見，成立了廣州首個片區“共同締造”委員會，讓街坊們在家門口就能參與從設計、建設到運營、治理的全過程。說到底，街區是大家的，更新改造也要大家一起來。

在具體實施上，我們沿襲傳統工藝保護文物與歷史建筑的外觀風貌，精心修復嶺南坡屋頂、青磚墻、麻石巷等細節，建筑內部則進行結構加固與現代化功能重構。例如，對屋頂坍塌的李小龍祖居，不僅恢復其建筑原貌，更對滿洲窗、灰塑、趟櫳門等特色元素進行原樣修繕。又如恩寧路的老地標金聲電影院，我們保留了它原有的騎樓外觀，內部則改造提升為劇院綜合體和智能車庫，并引入音樂空間等新業態，讓歷史建筑煥發出面向年輕群體的現代活力。

自2016年永慶坊一期開放以來，這里已成為廣州熱門打卡地。連片的永慶坊一期、二期片區年客流量超過2000萬人次。如今，永慶坊還在繼續“生長”。隨著三期項目推進，吉祥坊、多寶坊等周邊片區也在逐步更新，80多棟建筑得到修繕，新建的大地廣場、吉祥廣場為市民提供了更多休閑公共空間，20條街巷完成了“三線下地”等改造。在永慶坊的帶動下，周邊街巷陸續冒出不少創意小店，形成一個更大的文旅圈。

今天再到永慶坊一帶走走，你會發現青磚屋、麻石巷還是那個樣，但生活已經不一樣了。這里不再只是歷史的標本，而是兼具煙火氣和文化傳承的時尚街區。

讓文化味為街區添新彩

講述人：北京東城區景山街道隆福寺社區居民 劉遵選

作為土生土長的北京景山街道居民，我在隆福寺周邊生活了大半輩子。這些年，看著這個老街區一點點變化，就像看著自家孩子慢慢長大，心里滿是欣慰與自豪。尤其是參觀完“隆福寺百年記憶圖片展”，我更真切地感受到這份變遷里的溫度與智慧。

記得小時候，隆福寺就是街坊們的生活圈，衣食住行、招待親友都離不開這兒。后來聽說要進行風貌保護和城市更新，我們既期待又忐忑，擔心熟悉的氛圍會變。直到“北京東城”微信公眾號推送了隆福寺更新規劃，提出“保留歷史軸線、延續建筑記憶”，我們懸著的心才慢慢放下。

如今走進隆福寺街區，明清時期的建筑風貌清晰可辨，青磚瓦當、飛檐翹角都保留著老北京的韻味。最讓我驚喜的是一處數字藝術空間，帶上專業設備，1∶1復原的敦煌洞窟讓人眼前一亮。工作人員介紹，他們用AI技術讓模糊的壁畫重煥光彩，還設計了闖關互動，我們這些老街坊不用遠行就能“逛敦煌”，這讓我真切感受到現代科技的力量。

街區里的業態融合特別巧妙，既保留了一些餐飲老字號，又有網紅餐廳、潮玩店、戶外主題店等新潮店鋪。上次和老鄰居在熟悉的餐廳小聚，看著窗外人來人往，年輕人忙著打卡，我們聊著往昔，新舊氣息和諧交融。正如項目負責人所說，隆福寺街區不是簡單堆砌業態，而是讓文化以創新方式落地。

讓我感觸更深的是，更新后的隆福寺依然滿是煙火氣。去年，街道舉辦的“社區鄰里節”特意選在隆福寺廣場，好多街坊帶著自家制作的特色小吃來分享，熱鬧又溫馨。

現在的隆福寺，日均客流量比以前多了不少，但依然保留著老北京的從容與雅致。這里是故宮—王府井—隆福寺“文化金三角”的重要一環，三地資源互聯互通，讓這個老街區有了更多發展機遇。特別是去年隆福寺二期開業季啟幕后，新增的不少店鋪都是首店或概念創新店，傳統京韻與潮流文化在這里碰撞出更多火花。在我們這些老街坊看來，這個在歷史肌理中生長出來的現代文化街區，不僅讓老胡同煥發了新生，更讓我們這些老住戶的生活，多了滋味、添了光彩。

民族團結的“幸福里”

講述人：新疆伊寧市解放路街道副主任、六星街社區黨支部書記 迪達爾·庫鈉依

“六星街里還傳來巴揚琴聲嗎？”提起六星街，很多人第一時間想到的是這首火遍大江南北的《蘋果香》。歌曲中描繪的場景，正是歷史文化街區六星街的真實日常。

六星街始建于20世紀30年代中期，由三條街道交錯組成，劃分為六個扇形區域。從空中俯瞰，整個六星街形狀猶如一張蜘蛛網。正是這樣獨特的空間結構，為多民族共居、交流交往創造了天然條件。

但少有人知的是，曾經的六星街破舊、閉塞，被城市發展遺忘。房子舊，路難走，年輕人往外搬，街區越來越冷清。

轉機始于2014年，在伊寧市委、市政府政策支持下，我們對六星街啟動了整體規劃和修繕。更新改造沒有大拆大建，而是精雕細琢。我們采取“政府主導、市場運作、社區支持、居民參與”模式，既保留了街區獨特的形狀肌理和建筑風格，又完善了水電暖氣、道路硬化等基礎公共服務設施，讓老街區有了新活力。現在走在六星街，仿佛步入一座“露天建筑博物館”：維吾爾族的雕花拱門、俄羅斯族的木刻楞房、塔塔爾族的彩繪窗欞……每一步都是風景。

街區的磚瓦修繕容易，但文化融合、百姓致富，需要更加用心耕耘。

漫步六星街，隨時隨地可能邂逅一場“音樂會”“舞蹈節”，也許是街邊酒吧樂隊的即興彈唱，也許是居民游客在手風琴的悠揚伴奏下翩翩起舞……在六星街，我們常態化開展豐富多彩的群眾性文化交流活動，讓街區的舞臺成為各族居民展示風采、交流情感的平臺。在這里，伊犁民歌、俄羅斯族巴揚藝術、哈薩克族黑走馬等非遺得到傳承與發揚，奏響各民族文化交流融合的動人旋律。

傍晚時分，來自國內外的游客在六星街暢游，“古蘭丹姆”手工冰激凌店前總是排著長隊，風格各異的民宿生意火爆。近年來，我們立足街區文旅資源，扶持培育492家兼具文化內涵和地方特色的各類經營業態，打造出融“食、宿、購、游、娛”等功能為一體的休閑文化旅游街區。我們鼓勵、引導居民主動參與旅游經營活動，許多人把自家院落改造為特色餐廳和民宿，從居民轉變為經營戶、演藝者、旅游服務者，越來越多群眾在家門口吃上了旅游飯。

今天的六星街，是熱鬧的旅游景區，更是居民安居樂業的社區，是各族群眾共居共學、共建共享、共事共樂的家園。

“古城水巷”的新樣板

講述人：江蘇蘇州市姑蘇區平江街道黨工委副書記 陳付霜

如果說蘇州要選一條最像“詩”的古街，那一定是平江路。在平江路，歷史遺跡與網紅店鋪交錯共生，評彈古韻與吉他旋律異彩紛呈，市井煙火與詩情畫意相互融合……

不過，這樣的詩意來之不易。平江歷史街區是古城中水巷密集的地方，但其中一條小河——中張家巷河曾消失了半個多世紀。1972年，蘇州古城遭遇嚴重內澇，人們開始反思水巷對于蘇州的意義。

2005年開始，姑蘇古城對南段“消失”的中張家巷河段啟動恢復工程。為了根治黑臭水體，除了截污治污，蘇州市姑蘇區還花大力氣打通了兩條連通長江、太湖的引水通道，隨著“自流活水”進入古城內大小河流，同時采用水質凈化、尾水濕地等技術，水質觀感和透明度得到進一步提升，這才造就了如今古城河道水草搖曳、魚翔淺底的生態美景。

為了盡量做到原樣修復，河道重修駁岸所使用的老石頭都是金山石。要知道這種歷史上著名的建筑石材早已停產，每一塊都得想方設法從民間收集而來。當你走在石板路上，也許還會在腳下發現刻著字的石條。

從規劃選址到立項，再到最終全線完工，歷時15年，中張家巷河成為古城內復原的第一條歷史河道。如今，清澈的河道與古樸典雅的傳統建筑相映成趣。恢復后的中張家巷河不僅串起了水系，同時也把沿線景點連在一起，既讓老住戶們找回了鄉愁，又讓中外游客有了新體驗。

2024年，平江歷史街區中張家巷游船正式上線，極大豐富了水上游產品供給。姑蘇區充分利用平江路水路優勢，推出了荷花游船、七夕婚典動線游船、花船巡游表演等活動。

行走在中張家巷，一間間旅拍店鋪里陳列著精致的漢服，墻上客片盡顯江南古韻。據統計，截至目前，平江路轄區內華服旅拍相關門店有近500家。2025年，平江歷史文化街區接待了全球各地游客約3100萬人次。

在老宅里開咖啡館，是年輕主理人對理想生活的詩意表達；在百花書局里看一本古老曲譜，是年輕票友圓夢的美好瞬間；在復古的理發店里做兩個小時“手推波”，是游客對于姑蘇慢生活的情有獨鐘……從園林式的消費場景到水上游的主題活動，平江路在每一處細節中踐行“讓傳統文化融入當下”的理念。

年輕人身著漢服行走在凝聚千年時光的石板路上，老街坊在冬日午后的陽光下拉著家常，在這良辰美景間，他們把平江路的日子過成了浪漫的詩篇。

項目團隊：

本報記者 方曲韻、唐一歌、吳春燕、董城、趙明昊、姚昆、黃小異、蘇雁、鄒曉菁