上?？們r100萬的房子，要首選地鐵板塊嗎？

在上?？們r100萬可以買到房子嗎？

當然了肯定基本都是遠郊板塊，金山和崇明的選擇肯定是最多，奉賢，青浦，松江老城區(qū)，寶山的羅店和羅涇一些小戶型都能找到在總價100萬內(nèi)的房子，無非是面積的大小。

就像我之前文章也有聊到過，不光是總價100萬的房子，總價七八十萬的房子，當我面仔細去了解的時候，會驚訝的發(fā)現(xiàn)并不少，雖然都是在遠郊板塊，但是一說到上海的房子總價七八十萬一套，畢竟還是有點小驚訝。

主要是上海真的太大了，難怪很多人稱呼為大上海。

上海不光是有大家耳熟能詳?shù)年懠易旌屯鉃?，也有很多遠郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，今天和大家聊到的是上海總價100萬的房子要首選地鐵板塊嗎？

有些人會問，對于上海遠郊總價100萬的房子哪些板塊選擇性比較占優(yōu)勢，如果是總價100萬的地鐵站附近的房子應該很難找吧。

首先金山和崇明肯定排除在外了，因為這兩個地方，目前也沒有通車運營的地鐵，雖然上海地鐵22號線（崇明線）正在建造但是畢竟還沒有通車。

首先我們要知道房子的核心是什么？

肯定是地段，既然是遠郊我們就要看交通到市區(qū)方向的距離和時間，這段時間剛好去奉賢看房的時候，發(fā)現(xiàn)地鐵5號線奉賢段竟然有不少總價100萬左右的房子。

說到地鐵5號線，想必很多人已經(jīng)猜到是哪里了，就是閔行隔江一站路的奉賢西渡，目前我們注意到在地鐵5號線西渡站附近，有不少90年代左右的二手房小區(qū)，二手房均價1萬5到2萬元每平米之間，記得當初房價最高峰的時候，這里的很多小區(qū)也是要賣到單價2萬出頭一平米。

現(xiàn)在竟然回落到了有單價1.5萬元每平米的房子，其實這里最大的優(yōu)勢就是地鐵5號線，也是目前奉賢通車的唯一一條地鐵，8站可以直達莘莊換乘地鐵1號線。

從西渡地鐵站出發(fā)15站到達徐家匯，20站到達人民廣場，對于這個總價范圍在西渡可選性的房子基本都在50平米以內(nèi)，40到45平米之間的一房居多。

其實對于地鐵5號線上的一些板塊和小區(qū)，經(jīng)常有人拿西渡和老閔行對比，雖然只是相差一站路，其實有時候相差的并不是一條黃浦江，也是兩個板塊之間的差距，現(xiàn)實中也是房價之間的差距。

所以房價低有時候并不是一件壞事，特別是對于上海地鐵站附近低總價的房子，地鐵五號線奉賢段的第一站，西渡確實是有屬于它自己的優(yōu)勢！