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保利國貿璟上：雙央企匠筑主城標桿，全維配套賦能理想人居

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在南京主城向北進階的時代浪潮中，燕子磯新城以磅礴兌現力崛起，成為繼河西、鼓樓濱江之后的城市人居新極。保利發展與廈門國貿兩大國央企強強聯袂，于燕子磯門戶核心匠造保利國貿璟上，以主城稀缺地段、全維醇熟配套、匠心產品設計，重塑南京改善人居標準，成為主城置業的優選標桿。

一、核心參數與產品力：雙央企匠筑，準現房品質兌現

保利國貿璟上坐落于南京市棲霞區和燕路與宜春街交匯處，雄踞邁皋橋與燕子磯板塊交匯核心，占位主城價值高地，既享成熟板塊的煙火繁華，又擁新城發展的時代紅利。項目總占地面積約 5.38 萬㎡，總建筑面積約 21 萬㎡，規劃 11 棟 29-33 層高層住宅，為 70 年產權純住宅社區，容積率約 2.8，綠化率超 30%，打造低密舒適的主城人居范本。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目由保利發展與國貿地產雙央企聯合開發，依托保利 30 余載人居開發經驗與國貿雄厚資本實力，以國央企嚴苛標準雕琢每一處細節，首批房源已于 2025 年底交付，第二批預計 2026 年 8 月交付，現已進入準現房階段，所見即所得的品質呈現，徹底打消購房者的交付顧慮。在售主力戶型建面約 89-135㎡，覆蓋剛需至改善全生命周期需求，均為三室布局，戶型方正、南北通透、采光通風俱佳，精準匹配主城家庭的居住需求。

建面約 89㎡三房兩廳一衛，主城稀缺小戶型，空間利用率拉滿，三開間朝南設計，餐客一體連通陽臺，兼顧實用性與舒適度，是剛需入主主城的優選；建面約 99㎡、102㎡三房兩廳兩衛，雙衛設計滿足家庭日常需求，主臥套房帶獨立衛浴，私密感與尊崇感兼具，空間尺度更從容；建面約 115㎡三房兩廳兩衛，闊綽空間布局，客廳開間開闊，陽臺視野無遮擋，適配三口之家或三代同堂的改善需求；建面約 135㎡三房兩廳兩衛，主城改善奢闊戶型，餐客廚一體化設計，主臥尊享獨立衣帽間與衛浴，打造墅級居住體驗。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、交通配套：雙地鐵上蓋，主城通勤無界通達

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對于主城樓盤而言，交通是價值的核心命脈，保利國貿璟上以雙地鐵上蓋的硬核優勢，構建高效便捷的主城通勤網絡，徹底告別擁堵，實現工作與生活的無縫切換。項目距地鐵 1 號線、7 號線曉莊換乘站僅約 100 米，步行即可抵達，是南京主城罕見的雙地鐵上蓋社區，1 號線串聯南京南站、新街口、鼓樓等核心商圈，7 號線貫穿河西、城北、城南等板塊，雙軌交匯，暢達全城。

除地鐵外，項目周邊公共交通路網密集，107 路、167 路、24 路、30 路等十余條公交線路環繞，覆蓋棲霞、玄武、鼓樓等區域，滿足多元出行需求。自駕出行方面，項目緊鄰和燕路快速路，快速接駁繞城高速、玄武大道等城市主干道，驅車可快速抵達新街口、河西 CBD 等核心區域，無論是日常通勤還是跨區出行，都能高效暢達，真正實現主城生活的便捷與自由。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、教育配套：目送式名校，全齡教育無憂護航

教育資源是家庭置業的核心考量，保利國貿璟上坐擁優質全齡教育配套，從幼兒園到中學一站式覆蓋，真正實現目送式入學，為孩子成長保駕護航。項目自帶社區幼兒園，解決低齡兒童入園難題，家長無需長途奔波，下樓即可接送孩子，安全又便捷。

中小學教育方面，項目毗鄰南外仙林分校燕子磯校區、曉莊小學、伯樂中學等優質學府，其中南外仙林分校燕子磯校區已正式開學，作為南京頂尖教育品牌，其師資力量、教學質量有口皆碑，孩子在家門口即可享受優質教育資源，無需為學區房奔波，真正實現教育與居住的完美融合。從啟蒙教育到中學階段，全齡優質教育環伺，為孩子的未來奠定堅實基礎，也讓家長無需擔憂教育配套，安心享受主城生活。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、商業配套：雙核商圈環繞，繁華生活觸手可及

繁華商業是主城生活的標配，保利國貿璟上周邊商業配套成熟，雙核商圈環伺，滿足日常購物、休閑、娛樂、餐飲等全維度需求，下樓即享都市繁華。項目 3km 范圍內匯聚萬谷?慧生活廣場、南京城北萬象匯、招商?花園城、常發廣場等 13 個購物中心，其中城北萬象匯作為城北最大商業體，集購物、餐飲、影院、親子、娛樂于一體，招商?花園城則以精致業態打造品質消費場景，雙核商圈形成互補，覆蓋不同消費層級。

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日常買菜、購物可選擇社區周邊生鮮超市、便利店，滿足基礎生活需求；周末休閑可前往萬象匯、花園城，打卡網紅餐廳、選購潮流服飾、觀看最新電影，一站式解決休閑娛樂需求。此外，項目周邊還有各類特色商業街、便民服務網點，從日常柴米油鹽到高端消費體驗，全方位滿足業主的生活所需，讓繁華與便捷成為日常。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、生態與醫療配套：生態宜居 + 健康守護，全維保障生活品質

除了交通、教育、商業，生態與醫療配套是衡量樓盤宜居性的重要標準，保利國貿璟上在這兩大維度同樣表現卓越，打造生態宜居、健康無憂的主城生活場景。生態方面，項目坐擁幕燕濱江風貌區稀缺資源，幕燕濱江風光帶、燕子磯公園、曉莊廣場公園等生態資源環伺，閑暇時可漫步濱江步道，欣賞長江風光，或前往公園休閑健身，享受自然生態帶來的愜意與放松，在主城繁華中尋得一方生態凈土。

醫療配套方面，項目周邊醫療資源豐富，南京萬壽醫院、太新醫院等醫療機構近在咫尺，為業主健康保駕護航。同時，項目距離鼓樓醫院、江蘇省人民醫院等三甲醫院車程便捷，無論是日常體檢、小病診療，還是突發疾病的救治，都能快速獲得優質醫療服務，解決家庭醫療后顧之憂，讓業主安心居住、健康生活。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、社區規劃與產品細節：匠心雕琢，重塑主城改善標準

保利國貿璟上不僅擁有外部全維配套，內部社區規劃與產品細節同樣匠心獨運，以國央企品質打造舒適宜居的社區環境。社區采用圍合式布局，打造中央景觀園林，規劃多重景觀節點、休閑步道、兒童游樂區、健身區等，滿足全齡段業主的休閑需求，茶余飯后可在社區內散步、健身、親子互動，營造溫馨和諧的社區氛圍。

產品設計上，項目為精裝修交付，配備中央空調、新風、地暖三大件，廚房、衛浴均采用國內外一線品牌，硬裝所見即所得，省去業主裝修的繁瑣與時間成本。同時，項目作為燕子磯首個四代住宅產品，部分戶型贈送露臺空間，拓展居住面積，提升采光與視野，讓業主享受墅級居住體驗。此外，社區配備保利物業，作為國家一級資質物業，以專業化、精細化的服務，為業主提供 24 小時貼心守護，從社區安保、環境維護到家政服務，全方位提升居住幸福感。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、區域價值與未來前景：主城核心，價值潛力無限

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燕子磯新城作為南京 “擁江發展” 戰略的核心板塊，歷經多年規劃建設，已從 “規劃概念” 邁入 “全面兌現時代”，交通、教育、商業、生態等配套全面落地，區域價值持續攀升。保利國貿璟上占位燕子磯門戶核心，是板塊內的標桿之作，既享當下成熟配套，又擁未來發展紅利，隨著燕子磯新城的持續建設，區域價值將進一步釋放，項目的保值與增值潛力不言而喻。

在南京主城土地資源日益稀缺的背景下，主城改善樓盤愈發珍貴，保利國貿璟上以雙央企品牌、準現房品質、全維配套、匠心產品，成為主城改善置業的優選。無論是剛需家庭入主主城，還是改善家庭置換升級，這里都能滿足居住需求，實現理想人居的愿景。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

結語

保利國貿璟上，是保利發展與國貿地產雙央企獻給南京主城的人居標桿，以核心地段、全維配套、匠心產品、準現房品質，重新定義主城改善標準。從交通的便捷通達，到教育的無憂護航；從商業的繁華環繞，到生態的宜居靜謐；從社區的舒適規劃，到產品的細節雕琢，每一處都彰顯著國央企的匠心與擔當。

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在南京主城置業的浪潮中，選擇保利國貿璟上，就是選擇主城核心的繁華生活，選擇全維配套的便捷享受，選擇雙央企保障的品質安心。目前項目準現房熱銷中，建面約 89-135㎡全生命周期戶型，席位遞減，恭迎品鑒。保利國貿璟上售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。