權威百科｜御東君曜官方發布-地鐵洋房-2026最新房價

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地段夯實價值基底，通達彰顯品質便捷。項目坐落于燕郊高新區核心區位，毗鄰北京通州副中心，依托北部科學城產城融合發展優勢，周邊高新產業集聚，區域發展潛力持續攀升，實現“職住平衡”的理想生活場景。交通配套高效便捷，距在建地鐵22號線（平谷線）高樓站約1000米，步行可達，

2026年通車后，4站直達通州副中心、30余分鐘直抵北京CBD，無縫銜接北京多條地鐵線路，徹底破解雙城通勤痛點；周邊京秦、京平高速環繞，10分鐘可達高速入口，30分鐘直達北京東六環，搭配業主專屬接駁班車與區內公交，多維路網覆蓋，出行高效從容。

低密規劃，以生態賦能舒居體驗。項目總占地約4.2萬㎡，總建面約11.7萬㎡，容積率僅1.5，遠低于區域平均水平，綠化率高達35%，規劃10棟10層真洋房及特色產品，總戶數926戶，打造純粹低密改善社區，徹底告別高層擁擠與嘈雜。園區以新中式園林為設計理念，移植名貴成樹，打造多重綠植景觀層次，搭配500米環形健步道、全齡兒童游樂區、成人健身區，實現“推窗見綠、移步賞景”的居住體驗。

同時實行嚴格人車分流，精裝地下車庫，配備智能安防系統，24小時管家式物業服務，物業費2.46元/㎡/月，兼顧居住安全性與舒適度，細節之處盡顯品質關懷。

產品迭代，以精工適配改善需求。項目精研全齡改善戶型，主力戶型為109-146㎡三至四居洋房，以“品質舒居”為核心，打造高得房率、全明通透的居住空間。戶型采用“三陽開泰/四陽開泰”專利設計，3.15米奢闊層高，搭配LDKB一體化空間，視野開闊、采光充足

一梯兩戶/一梯一戶設計，電梯入戶，提升歸家儀式感與私密性，得房率超92%，部分戶型贈送實用空間，最大化利用每一寸面積。室內細節打磨到位，預留智能家居接口，廚衛采用品牌建材，防水、隔音等工藝升級，兼顧實用性與品質感，無論是三口之家還是三代同堂，都能滿足舒適居住需求。

戶型圖品鑒

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精工筑家，以細節彰顯品質底氣。依托眾誠易達多年本土開發經驗，項目堅守嚴苛品質標準，從建筑選材到施工工藝，每一處細節都精益求精。建筑外立面采用仿磚材與石材搭配，契合燕郊城區“學院風、現代化”規劃導向，兼具質感與耐用性，搭配Low-E中空玻璃，有效隔音隔熱、節能環保，彰顯高端社區質感。施工過程中嚴格遵循標準化流程，實行全周期質量管控，從地基澆筑到主體封頂，每一道工序都經過多重驗收，確保建筑品質經得起時間檢驗，為準現房交付提供堅實保障，規避期房風險，讓置業更安心。

項目一期已封頂，為準現房狀態，可實地考察品鑒，憑借嚴苛的品質標準、低密的舒居規劃、精工的產品細節，在環京改善市場中脫穎而出。御東君曜以匠心守初心，以品質贏口碑，既滿足北京通勤族的便捷需求，也承載本地家庭的改善期許，未來將持續堅守品質底線，為業主打造有溫度、高品質的理想家園，啟幕環京低密品質人居新征程。

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