樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春” 政策新政持續(xù)顯效、市場(chǎng)信心明顯回暖

來(lái)源：央視網(wǎng)

央視網(wǎng)消息：進(jìn)入三月，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)久違的“小陽(yáng)春”。在“滬七條”新政落地滿月之際，二手房成交量持續(xù)攀升，市場(chǎng)信心明顯回暖。

記者從上海市房管局了解到，新“滬七條”實(shí)施一個(gè)月，上海一二手住房累計(jì)成交2.57萬(wàn)套，共計(jì)217萬(wàn)平方米，比2025年春節(jié)后同期增加11%。

在上海徐匯區(qū)的一家房產(chǎn)中介門(mén)店，門(mén)店負(fù)責(zé)人表示，近期客戶決策明顯加快，7天內(nèi)成交的客戶增多，剛需購(gòu)房群體入市意愿顯著增強(qiáng)。

某房產(chǎn)中介門(mén)店負(fù)責(zé)人黃燕介紹，三月份，目前房源上主動(dòng)成交量已經(jīng)到了110套左右，相較于一月份提升了60%左右。門(mén)店本月的帶看量已經(jīng)達(dá)到了280多組，相較于一月份提升了50%以上。

購(gòu)房者李先生表示，新政策出來(lái)之后公積金貸款額度增加了，對(duì)他們購(gòu)房的壓力也減少了不少。

2026年一季度，上海全市二手房在成交量、掛牌量、市場(chǎng)價(jià)格及市場(chǎng)預(yù)期等方面均呈現(xiàn)積極變化，供求關(guān)系更趨理性。

多地優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策措施

近日，廣東多地積極推動(dòng)出臺(tái)住房公積金政策措施，通過(guò)提高貸款額度、擴(kuò)大繳存覆蓋范圍、放寬申請(qǐng)條件等多項(xiàng)舉措，減輕繳存人購(gòu)房資金壓力。近一個(gè)月來(lái)，深圳、惠州、中山、江門(mén)、陽(yáng)江、肇慶、清遠(yuǎn)、云浮等8地市的新政策陸續(xù)發(fā)布，進(jìn)一步優(yōu)化了住房消費(fèi)支持環(huán)境。

在深圳，新版《深圳市住房公積金管理辦法》將于4月1日正式施行，該辦法對(duì)實(shí)施十余年的暫行辦法進(jìn)行了全面修訂。明確將個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入公積金繳存使用范圍，同時(shí)允許職工在單位繳存比例基礎(chǔ)上，自愿提高個(gè)人繳存比例，最高可達(dá)12%，且每個(gè)住房公積金年度內(nèi)可調(diào)整一次。

在惠州，當(dāng)?shù)貙⑹滋追抗e金貸款額度提升至單職工最高50萬(wàn)元、雙職工最高90萬(wàn)元，二套房分別為40萬(wàn)元、70萬(wàn)元。同時(shí)，取消“商轉(zhuǎn)公”貸款對(duì)唯一住房的限制，進(jìn)一步緩解繳存人還貸壓力。

在中山，自3月16日起優(yōu)化了二手房公積金貸款政策，對(duì)框架結(jié)構(gòu)二手房按樓齡分檔調(diào)整首付比例。其中，20年含以內(nèi)樓齡最低首付降至20%，21至25年、26至30年樓齡首付比例也同步下調(diào)。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住宅的公積金貸款額度可上浮20%。清遠(yuǎn)則于3月13日起，允許繳存人及配偶提取公積金賬戶余額，直接支付現(xiàn)售商品房首期款，資金劃轉(zhuǎn)至指定監(jiān)管賬戶。此外，該市還同步提升貸款額度、取消異地戶籍限制，多重舉措疊加惠及繳存人。

此外，江門(mén)、肇慶、陽(yáng)江等多也同步提高公積金貸款最高額度，進(jìn)一步加大支持力度。部分地區(qū)針對(duì)多子女家庭、購(gòu)買(mǎi)綠色建筑或裝配式建筑住宅的繳存人，推出貸款額度上浮等優(yōu)惠政策，全方位適配不同群體住房需求。

保障性租賃住房上新 數(shù)千套房源集中入市

眼下，正值春季招聘窗口期。近日，安徽合肥高新區(qū)最大的保租房項(xiàng)目完成交付，現(xiàn)已全面對(duì)外招租，為城市青年帶來(lái)高品質(zhì)租住新選擇。

在合肥高新區(qū)望江西路的壹間公寓小區(qū)，應(yīng)屆畢業(yè)生孫昱凱剛剛租下了一套32平方米的單人間。為了進(jìn)一步滿足年輕人的居住需求，小區(qū)周邊還引入便利店、生鮮超市、餐飲等業(yè)態(tài)，備受大家歡迎。

壹間公寓小區(qū)就是2026年合肥市“上新”的保障性租賃住房項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總建筑面積約12.69萬(wàn)平方米，規(guī)劃9棟租賃住宅，共計(jì)2734套房源。目前，項(xiàng)目已對(duì)外推出1200多套房源，計(jì)劃于2026年二季度實(shí)現(xiàn)剩余房源全面入市。據(jù)介紹，2026年，合肥市共計(jì)劃推出保障性租賃住房房源超萬(wàn)套。目前，已先后有數(shù)千套保障性租賃住房集中上新，分別分布于合肥市包河、蜀山、高新等區(qū)域。