36歲離異寶媽嫁23歲拆遷小伙，過戶千萬房產后離婚，法院判了

近日，上海長寧區人民法院公開披露的一則案例，很有教育警示意義，值得一觀。

因一次偶然邂逅，成就了一段相差13歲的姐弟戀，但很快便演變成牽涉近千萬元房產的財產糾紛。在歷經一審、二審之后，法院的最終判決，不僅厘清了財產歸屬，更給世人上了一堂深刻的法律課。

2018年3月，23歲的劉亮是證券公司的一名銷售，年輕氣盛，對感情充滿憧憬。36歲的李琳則從事房地產相關工作，離異后獨自帶著孩子生活，成熟世故。

兩個毫不相關的人，在一次打順風車時相遇。車上兩人交談甚歡，劉亮對渾身散發著成熟氣質的李琳一見傾心，情愫上頭。

沒想到，李琳對這個小自己13歲的年輕小伙兒也頗為“欣賞”，于是互加好友。而相處僅一個月，兩人便火速確立戀愛關系。

2019年1月，他們匆匆辦理了結婚登記。奇怪的是，他們并沒有舉辦婚禮儀式，甚至雙方家長都還沒見過面，有點兒偷偷摸摸的味道。

并且，都已經結婚領證了，他們都沒在一起生活，還是各自住在自己的父母家中，平淡相處……

劉亮的父母是普通職工，收入不高，但他家是拆遷戶。家中的主要財產，便是多年前老宅拆遷分得的兩套房子。其中一套面積較大的房屋，在上海價值上千萬元，登記在劉亮與父母三人名下。

婚后不久，李琳以孩子上學為由，向劉亮提出將自己和孩子的戶口遷入，并要求在這套房產中占有產權份額。

被愛情沖昏了頭腦的劉亮，為了表達對愛妻的誠意，開始反復勸說二老，最終讓父母簽署贈與合同，將這套千萬房產過戶到自己名下。

2019年7月，在父母毫不知情的情況下，小兩口又悄悄前往不動產登記中心，將房產99%的份額登記在李琳名下，劉亮自己僅保留1%，過戶所需的11.9萬余元稅費，由李琳自行支付。

不過，如此“傾其所有”的誠意，并沒有給李琳帶來多少感動。2019年底，兩人終于決定租房共同生活，矛盾也開始產生，整日吵架拌嘴。僅僅同居了六個月，便又開始分居。

2020年9月，李琳率先提起離婚訴訟，劉亮堅決不同意，法院因不符合法定離婚條件，判決不予離婚。

2022年2月，她再次提起離婚訴訟，同年7月，經法院調解，兩人自愿解除婚姻關系。

令人費解的是，這兩次離婚訴訟中，李琳始終未提及財產分割的訴求。而在離婚幾個月后，她手持登記著自己99%份額的房產證，第三次將劉亮訴至法院，要求按份額分割這套近千萬元的房產。

庭審現場，雙方各執一詞。李琳主張，房產份額是劉亮承諾“解決婚房”的贈與，合法有效，自己理應獲得99%的產權。劉亮則當庭辯解，當時只是一時沖動“表忠心”，并非真實的贈與意愿。

最終，法院認為，婚姻關系中的贈與，與普通商事贈與不同，其目的是維系夫妻感情、穩定家庭，不能簡單按產權登記分割，需綜合考量多方面因素。

該房產源于劉亮父母的拆遷所得，劉亮拆遷時年僅11歲，無任何貢獻，李琳婚后也未對房產出資、還貸或裝修，毫無付出。兩人婚姻雖持續三年半，但實際共同生活僅六個月，未生育共同子女，未建立穩固的夫妻感情。

若按登記份額分割，李琳將獲利近千萬元，對劉亮及其父母顯失公平。依據最高法相關司法解釋，結合公平原則，長寧法院一審判決房產歸劉亮所有，劉亮支付李琳50萬元折價款（其中包含11.9萬稅費），李琳需配合辦理產權變更。

李琳不服上訴，但最后上海市第一中級人民法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。

此案一經公開，網友們議論紛紛。有人吐槽劉亮糊涂，有人指責李琳目的不純，大部分網友都認可法院的公正判決。

不過，也有網友表示，女方目的純不純只有她自己知道，別人沒權利下結論。萬一她當時真是因為愛情結婚呢？萬一她們本來是想一起生活一輩子呢？只是后來因感情矛盾，彼此不合適才離婚的呢？

如果是這樣的話，這個判決是不是就對女方太不公平了？結婚三年多，應該不是騙婚吧，結果最后落得一場空。就算不按99%，她也應該分到自己應有的那一份。

當然，更多人則是稱贊這次法院判決很人性化，法官也把這女的看明白了。甚至有人說，詐騙別人房產應該請她吃牢飯，結果還給她50萬，太便宜她了。

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