未來十年超88.6萬間酒店客房待升級，洲際旗下佳閣品牌搶灘賽道

來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

上海旅游產業博覽會上，參觀者在佳閣品牌logo前留影。

正在舉行的上海旅游產業博覽會上，洲際酒店集團旗下全新中高端品牌“佳閣酒店（Garner）”在大中華區首發亮相。該品牌精準錨定存量物業改造賽道，以“換牌友好”為核心優勢，為老舊辦公樓、商業空間等存量資產的轉型升級提供了兼具效率與靈活性的新選擇，高度契合當下城市更新與資產盤活的政策導向。

當下，中國酒店行業正從高速增長邁向“提質發展”的新周期，存量物業的改造需求已成為行業增長的關鍵引擎。根據浩華管理顧問公司的數據，在過去兩年間，中國的酒店品牌更換與改造項目同比增長率高達67%。未來十年，一二線城市酒店煥新客房存量預計達88.6萬間，其中大量機會來自于閑置或低效的商辦物業。

瞄準存量市場賽道，佳閣酒店通過提供“精改”、“中改”和“重改”三種差異化改造模式，搭配快速的換牌方案，在成本結構與籌建周期上為業主提供高度靈活的選擇。這種量體裁衣式的解決方案，旨在幫助業主以更合理的投入，實現存量資產價值的最大化釋放，成為盤活存量資產、提升物業效能的高效路徑。

洲際酒店集團佳閣品牌區域布置。

數據顯示，當下酒店消費人群中60%以上為“90后”，他們普遍偏好具有獨特設計、能承載地方文化并提供有溫度體驗的生活方式酒店。為打破傳統中高端酒店的同質化競爭，佳閣強調包容多元的設計理念。在統一的品牌識別標準下，鼓勵每家酒店根據所在地的文化特色與物業本身的條件，打造獨特的氣質與風格，實現“一店一設計”，以滿足新一代消費者對個性化住宿的追求。

截至目前，佳閣的高效換牌模式已在大中華區實現快速落地。其中，北京798藝術區佳閣酒店作為大中華區首店，已于今年2月正式開業。該項目由原CitiGO歡閣酒店換牌而來，從接洽到試運營僅用時不到兩個月，成為“換牌友好”理念的標桿樣本，也印證了該模式在老舊物業改造上的極高適配性。

緊隨首店步伐，該品牌在大中華區核心城市的布局已迅速鋪開。上海陸家嘴、重慶解放碑、杭州西湖等重點城市核心區的項目已進入簽約或籌建階段。這些項目多位于城市黃金地段，通過將存量商業或辦公空間轉化為具有獨特個性的住宿產品，有效盤活了存量資產，也為當地文旅市場帶來新氣象。

據介紹，自2023年誕生以來，佳閣品牌已在全球開業及籌建接近200家酒店，成為洲際酒店集團歷史上擴張速度最快的品牌之一。洲際酒店集團大中華區首席執行官愛默爾（Daniel Aylmer）表示，集團深耕大中華區市場多年，已深刻感受到當下酒店業正邁入更加精細化的時代。此次將佳閣酒店引入大中華區，是集團對存量市場升級的敏銳響應，也是對該市場長期發展承諾的體現。

隨著佳閣酒店的加入，洲際酒店集團在大中華區進一步豐富了針對存量市場的品牌組合，也標志著國際酒店集團正以更創新、更靈活的姿態，積極投身于中國城市的有機更新與消費升級的浪潮中，為存量物業的華麗轉身開辟了新路徑。

原標題：《未來十年超88.6萬間酒店客房待升級，洲際旗下佳閣品牌搶灘賽道》

圖片來源：均李寶花 攝。

來源：作者：解放日報 李寶花