東外灘上新，保利江上印城市展廳正式開(kāi)放，預(yù)計(jì)5月取證入市

上海進(jìn)深 李譽(yù) 3月31日，保利置業(yè)旗下保利·江上印城市展廳正式亮相，最新效果圖及產(chǎn)品細(xì)節(jié)同步曝光，預(yù)計(jì)5月初取證入市。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為上海盛真置業(yè)有限公司，系保利置業(yè)集團(tuán)有限公司子公司，法定代表人陳吉。

地塊位于楊浦定海社區(qū)D1-7地塊，用地面積約15028㎡，系保利置業(yè)于去年10月上海第八批次土拍中，經(jīng)4家（聯(lián)合體）43輪競(jìng)價(jià)后，以總價(jià)26.16億元競(jìng)得，成交樓板價(jià)約69958元/㎡，溢價(jià)率14.69%，為當(dāng)批次溢價(jià)率最高地塊。

根據(jù)公示，地塊將規(guī)劃建設(shè)5棟14至26層住宅：2#樓、7#樓為26層高層，3#樓、6#樓為16層小高層，5#樓為14層小高層，另配建一棟保障性租賃住房。

所有住宅樓棟底層局部架空，6#樓和7#樓一、二層還將設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、物業(yè)配套等便民設(shè)施。項(xiàng)目將推出建面約108㎡、114㎡、139㎡三檔戶(hù)型，涵蓋3-4房產(chǎn)品。

作為保利印系2.0迭代之作，項(xiàng)目在多個(gè)維度完成升級(jí)。

外立面采用底座石材搭配鋁板與玻璃幕墻，東南西三面統(tǒng)一高規(guī)格界面處理，頂部輔以鎏金塔冠，打造"四面平權(quán)"的內(nèi)透美學(xué)效果。

景觀方面，社區(qū)采用底層架空加中央下沉庭院的設(shè)計(jì)，靈感取自新加坡艾迪遜酒店，以雙軸五園為架構(gòu)，約108米南北歸家軸與約90米東西漫享花園軸，串聯(lián)儀式花園、下沉庭院、兒童樂(lè)園、秘境花園、藝術(shù)花園五大主題園林，作為上海首例地面立體架空層實(shí)踐，打造從街區(qū)到入戶(hù)的極致歸家體驗(yàn)。

公區(qū)配置方面，保利·江上印是板塊內(nèi)少有的配置雙會(huì)所的新房，共計(jì)約2300㎡超大體量，戶(hù)均使用面積超7㎡。

地下會(huì)所配備恒溫泳池、健身房、行政酒廊、藝術(shù)大堂等功能空間，僅對(duì)業(yè)主開(kāi)放。

架空層則為全樓棟配置不同主題的共享空間。

項(xiàng)目還打造約900㎡兒童樂(lè)園IP，室內(nèi)外無(wú)界聯(lián)動(dòng)，青少年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、宅間花園與架空層功能互通，從兒童到青少年到成年人的全齡無(wú)界互通。

項(xiàng)目地處楊浦內(nèi)中環(huán)板塊，緊鄰保利瓏譽(yù)、龍光天境、楊浦濱江壹號(hào)等次新房社區(qū)，周邊已形成較為成熟的高品質(zhì)住宅集群。

交通方面，距12號(hào)線(xiàn)隆昌路站約400米，通勤便利。

北側(cè)緊鄰上師大附屬楊浦濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教育配套具備一定優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目東側(cè)即為復(fù)興島浦濱江"一島兩翼"規(guī)劃的核心節(jié)點(diǎn)。

近期復(fù)興島活躍度明顯提升，去年8月小紅書(shū)RED LAND活動(dòng)率先落地，上海城市空間藝術(shù)季也即將在島上開(kāi)幕，后續(xù)還將陸續(xù)舉辦B站干杯音樂(lè)節(jié)、量子城市大會(huì)、浦江論壇科技節(jié)等活動(dòng)，區(qū)域發(fā)展預(yù)期持續(xù)升溫。