廣州首座萬象城今秋開業，白鵝潭打造大灣區重奢商圈新一極

南方財經記者魏彤 廣州報道

如果說幾年前的白鵝潭還在描繪藍圖，那么現在的白鵝潭，正在進入“全要素兌現期”。日前，聚龍灣品牌之夜活動啟動，多業態品牌集體發布亮相，打造文商旅創居高品質濱江空間。今年秋季，廣州首座萬象城將揭開面紗，項目內的濱水公園、文保街區也將全面呈現。

近日，白鵝潭商務區在建設“世界級濱水活力區”的進程中，又落下關鍵一子——陸居路AF020208地塊成功出讓，由廣州市荔灣發展集團有限責任公司以12.0096億元競得。該宗地塊的塵埃落定，不僅意味著白鵝潭將再添一座地標，更刷新了廣州第二地標集聚區的天際線。

南方財經記者了解到，陸居路新地塊位于白鵝潭商務區核心區，未來將建成248米新地標，這是白鵝潭商務區的新高度，也是城市地標聚集區的新封面。根據規劃條件，地塊總用地面積約9175平方米，容積率19.19，計容建筑面積約11.12萬平方米。AF020208地塊的入列，讓地標區域的功能拼圖更加完整。

從對岸望去，新地標將與珠江水岸呼應，填補視覺空白，展現出白鵝潭商務區的磅礴氣象。地塊建成后，它將成為白鵝潭核心區高度排名第三的地標建筑，與周邊的立白中心、湖南建投南方中心（在建）、廣州建筑總部等樓宇，共同勾勒出錯落有致的黃金天際線。

作為今年白鵝潭地標區域掛牌出讓的首宗優質商業、商務用地，AF020208地塊功能定位清晰，將生長出高端總部辦公與現代商業空間，為白鵝潭的產業升級提供空間載體。此外，新地塊的出讓將進一步豐富區域業態，并與地塊北側在建的保利萬豪級酒店聯動，共同支撐起高端商務接待與服務配套。

近年來，廣州荔灣區持續優化土地供給，打造精品項目，是市場關注的焦點之一。隨著一眾落子的實力企業持續深耕，未來三年，白鵝潭將新增近100萬平方米的優質商務辦公空間。

實際上，白鵝潭商務區之所以能成為“廣州第二個城市地標集聚區”，不僅在于三江交匯的好地段，更在于其日益積聚的中央商務區發展勢能。無論是大灣區藝術中心的落成，還是周邊高品質住宅區的打造，都印證了置業者和優秀企業對回歸城市中心的渴望，以及對白鵝潭未來潛力的信心。

這不僅是一片商務區，更是充滿底蘊的文化區。白鵝潭大灣區藝術中心已成為灣區文化地標，持續引入高規格展覽。而其地塊東側的明心書院建筑群，也正在推進整體性保護活化，未來將打造成具有歷史韻味的開放式街區。

如今的白鵝潭，世界級商圈格局加速成型。

今年，白鵝潭核心區還將迎來又一輪爆發期。聚龍灣太古里繼去年底正式開業以來，罕見公開舉辦品牌集中亮相活動。此前，運營方廣州珠江產業園投資發展有限公司宣布，項目將陸續開放商業品牌，而非采取一次性呈現的方式。

而近日的聚龍灣品牌之夜活動中，聚龍灣首發中心、聚龍灣首創中心、廣州西岸中心、廣州聚龍灣太古里等共同亮相，形成了聚龍灣片區公共服務產品矩陣，讓人們對片區未來發展有了更加清晰的輪廓，更加穩定的信心，對后航道世界級濱水岸線有了更高期待。

今年，白鵝潭核心區的封面還將被另一座商業巨擘煥新——廣州首座萬象城預計于今年秋季正式開業，廣州濱江沿岸不再是住宅遍地的高密度空間，公園綠地的親水平臺還江于民，低密度的商業綜合體、街區占據水岸一線，與沙面、白天鵝賓館、黃沙文旅綜合體隔江相望。高奢落子運營提質，高端定制規劃下的江岸線，繪就珠水城景新藍圖。

兩大世界級商業IP并肩而立，加之沙面島國際“雙中心”的新角色定位，白鵝潭注定是大灣區重奢商圈的新一極，助力廣州荔灣構建“1+5”商圈新格局。今年，白鵝潭還被納入廣州市城市更新六大重點片區之一，屆時，期待周邊環境風貌能實現連片式提升，在重大項目間勾勒出高品質的公共銜接空間，和人性化的服務配套設施。