萬科新增訴訟仲裁123億

萬科近半年累計新增訴訟、仲裁事項122.81億元。

一、 公告核心事實

萬科企業股份有限公司于2026年3月31日發布公告，披露了自2025年8月1日至2026年2月28日（近半年）期間新增的訴訟、仲裁情況。

在此期間，公司及控股子公司累計新增的、尚未披露及尚未結案的訴訟、仲裁事項，涉案金額合計約為人民幣122.81億元。該金額占公司最近一期經審計凈資產絕對值的10.51%。

此次披露是繼2025年8月22日首次集中披露累計訴訟情況后的例行更新，符合上市公司持續信息披露的監管要求。

二、 案件詳細情況

新增的涉案金額主要由兩大部分構成：重大案件和其他一般案件。

1. 重大案件（單筆涉案金額≥3億元）

共有4起重大案件，合計涉案金額36.95億元，目前均處于一審審理階段。具體包括：

? 案件一（損害公司利益責任糾紛）：原告為湖南省湘騰房地產開發有限公司，被告包括萬科企業股份有限公司及長沙市萬科企業有限公司。涉案金額高達20.00億元，是本輪披露中金額最大的單一案件。

? 案件二（股權轉讓合同糾紛）：原告為浙江雅欣投資管理有限公司，被告涉及麗水市萬坤投資管理有限公司、浙江萬科南都房地產有限公司等。涉案金額為7.11億元。

? 案件三（損害公司利益責任糾紛）：原告為東莞豐時管理咨詢有限公司，被告為萬科企業股份有限公司及東莞市科悅投資管理有限公司。涉案金額為6.53億元。

? 案件四（合同糾紛）：原告為成都眾鴻屹企業管理咨詢有限公司，被告包括四川萬崇置業有限公司、成都萬科置業有限公司等。涉案金額為3.31億元。

2. 其他一般案件

除上述4起重大案件外，單筆涉案金額在3億元以下的訴訟、仲裁案件數量較多，其涉案金額合計為85.86億元。

補充說明：

? 公告明確指出，部分涉及個人客戶的小額訴訟（如物業費、租金糾紛等）因金額較小未包含在上述統計內。

? 同時，在統計期間內已結案的案件，涉案金額合計14.70億元，也未包含在上述122.81億元之中。

三、 公司回應與風險提示

對于此次集中披露的訴訟事項，萬科在公告中作出了如下說明和提示：

? 影響不確定：公司表示，鑒于相關案件大多尚未開庭或尚未結案，其對公司本期利潤或期后利潤的具體影響存在重大不確定性。

? 應對措施：公司將依法積極應對處理相關爭議。在作為原告/申請人時，將堅決維護公司及股東的合法權益；在作為被告/被申請人時，將積極與各方溝通協商，并推動通過調解、和解、訴訟等方式解決爭議。

? 潛在遺漏風險：公告特別提示，由于司法機關送達流程等原因，公司可能存在尚未收到或延遲收到部分案件法律文書的情況。

四、 事件背景與關聯風險

此次高達122.81億元的新增訴訟涉案金額，是在萬科面臨空前經營與財務壓力的背景下曝出的，進一步加劇了公司的整體風險。

? 歷史性虧損：根據2025年年報，萬科歸屬于上市公司股東的凈利潤為-885.56億元，出現上市以來最嚴重的虧損。

? 現金流惡化：2025年公司經營活動產生的現金流量凈額為-9.88億元，這是自2014年以來首次轉為凈流出，表明主營業務自身的“造血”能力已非常脆弱。

? 巨大的短期償債壓力：截至2025年末，公司有息負債總額為3584.8億元，其中一年內到期的部分高達1605.6億元。而2026年4月至7月，公司還有約112.7億元的公開市場債務集中到期，資金鏈面臨嚴峻考驗。

綜上所述，這122.81億元的新增訴訟涉案金額，不僅是需要披露的合規事項，更是萬科當前深陷流動性困境、合作方糾紛激增的集中體現。這些未決訴訟帶來的潛在賠償義務，如同懸在頭頂的“達摩克利斯之劍”，給公司正在進行的債務化解和經營恢復工作增添了巨大的復雜性與不確定性。