佛山市一套115㎡步梯7樓的老舊房子拍賣，被人9萬元買下了

近日，在阿里拍賣上，佛山市迎來了一宗起拍價超低的房產拍賣。一套位于佛山市三水區西南街道寶南大街2號701房地產再次被拍賣。此次拍賣的這套房子建筑面積不小，有115.52平方米，具體有多少個房間拍賣公告沒有說，從圖片來看，一個是三房戶型的房子。房子現在已經空置沒有人居住了，室內比較亂。

此次拍賣的這套房子，房子所有人為佛山市三水區三鹿水泥廠，是佛山市一個老企業了，該工廠已經破產了，此次拍賣，屬于破產公司資產處置拍賣。此次拍賣的房子就差不多算是職工宿舍一樣。房子非常老舊了，為步梯房，估計是上個世紀九十年代建設的宿舍樓，而這套房子位于步梯7樓，屬于頂樓，這樓層比較高，這也是這套房子一個不足或者瑕疵吧。

另外，這套房子還有一個瑕疵，那就是其土地性質，其土地不屬于國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納土地出讓金。所以，后續過戶的時候是否要繳納土地出讓金變為國有出讓用地，需要咨詢有關部門。

此次拍賣，起拍價非常低，只有8.9139萬元，拍賣開始后，有3個人報名競拍。整個競拍過程并不激烈，只進行了9次出價就結束拍賣，以9.4139萬元就成交，成交單價只有815元/平方米，1000元一平都不到，都不到佛山市普通商品房價格零頭。

不過此次拍賣，已經不是這套房子第一次拍賣了，而是第四次拍賣了，前面三次拍賣的起拍價分別是34萬元、27.2萬元和11.14萬元，均沒有人報名競拍而流拍了。從拍賣過程來看，這套房子似乎就只九萬多元而已。

從位置來看，此次拍賣的房子位于佛山市三水區西南街道寶南大街2號，這個地方，在佛山市三水區，地段并不差，在三水區，算是比較中心地段的，其對面就是西南中心小學了，附近還有三水中醫院、三水文化公園、西南恒福廣場等。

這么好地段的房子，雖然是步梯7樓的房子，但是對于資金不是很足的人來說，買來住還是相當不錯的選擇，這個價格不比租一套房子來住更強？如果以后舊改了，還可以分到新房子。