銅鑼灣商業(yè)地流拍 ?新世界：慎重考慮回報(bào)

觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道：4月2日，由新世界發(fā)展并購(gòu)接近13年的銅鑼灣波斯富街一帶舊樓群，今日舉行拍賣(mài)會(huì)，惟最終流拍。

新世界收購(gòu)的銅鑼灣波斯富街54至76號(hào)、利園山道5至27號(hào)快樂(lè)大廈及羅素街60號(hào)等多個(gè)地段舊樓，今日（2日）舉行強(qiáng)拍程序，底價(jià)26.79億港元。現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，最終現(xiàn)場(chǎng)未有財(cái)團(tuán)代表出現(xiàn)及出價(jià)，物業(yè)遭收回。是次亦為歷來(lái)第6宗流拍個(gè)案，同時(shí)也是涉及底價(jià)最大額的流拍個(gè)案。

上述物業(yè)的總地盤(pán)面積約19831方呎，鄰近銅鑼灣主要商業(yè)項(xiàng)目希慎廣場(chǎng)和時(shí)代廣場(chǎng)等。該物業(yè)現(xiàn)狀為多幢建于1963年的6至9層高樓宇，地下為商舗，上層則為住宅用途。每幢樓宇均設(shè)有一條公共樓梯。

資料顯示，上述強(qiáng)拍地盤(pán)屬于舊契項(xiàng)目，地契上較具發(fā)展彈性，而大綱圖則把該址劃為「商業(yè)(2)」地帶，具潛力以地積比率15倍重建，估計(jì)可以重建為一幢總樓面面積約29.75萬(wàn)方呎的商業(yè)項(xiàng)目。

新世界發(fā)展發(fā)言人表示，集團(tuán)會(huì)適時(shí)因應(yīng)成本和效益，考慮市場(chǎng)供求，作出審慎的考慮，追求合理回報(bào)。

消息指，銅鑼灣再度有寫(xiě)字樓重建項(xiàng)目流拍，反映市場(chǎng)對(duì)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)前景信心仍未恢復(fù)，尤其是空置率仍高企的寫(xiě)字樓物業(yè)。

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