珠海一大廈公示“權益人清冊”有人名下163套住宅？官方：系公司委托代表

昨日，有博主在社交平臺發帖稱“在珠海有人手握163套房啊”，并配發多張公示及公告文件截圖。截圖顯示，碧濤社區居委會近期發布的《珠海三海大廈共管委員會委員候選人名單公示》及《權益人清冊與權益人大會會議投票權數、建筑物總面積的公告》中，個別“權益人”對應“163套住宅”，引發網友關注與討論。

4月2日，上游新聞（報料郵箱：baoliaosy@163.com）記者從網帖圖片看到，在公示的共管委員會委員候選人名單中，一名“權益人”對應“163套住宅”，面積為21130.25平方米，備注信息為“廣東某投資公司代表”。此外，名單中還存在“69套”“70套”“36套”等多套住宅集中的情形，對應面積分別為14444.24平方米、9655.44平方米、5146.48平方米，部分備注同樣標注為“公司代表”。相關情況引發網友熱議，有人感嘆“住宅集中度這么高”，也有人認為“可能是企業持有或代持住宅”。

珠海市一大廈公示權益人清冊和共管委員會委員候選人。網絡截圖

記者注意到，上述文件屬于權益人大會召開前的公示材料。公告明確，本次統計涉及權益人的投票權數及建筑物總面積，其中投票權按照“專有部分面積”和“權益人人數”兩種方式計算。文件顯示，該大廈建筑物總面積約13萬平方米。會議公告還披露，會議議題包括“明確拆除重建作為盤活工作方向”。

針對“163套住宅是否為個人持有”的問題，記者以市民身份致電三海大廈所在轄區碧濤社區居委會及香灣街道辦事處核實。相關工作人員表示，公示內容屬實，三海大廈為“爛尾樓”，目前無人實際入住。“163套住宅系廣東某公司持有，也是該項目最大的權益人，其住宅套數和面積均為最多，公示中的共管委員會委員候選人為該公司委托代表。”

工作人員進一步解釋，企業集中持有多套房源在商業或綜合體項目中較為常見，“我們是按照物業管理相關規定執行，并依法進行公示。”

對此，房地產行業資深人士彭先生向記者分析指出，類似“多套住宅集中登記在同一主體名下”的情況，多與項目開發或資產管理方式有關，不能理解為是個人持有大量房產。

公開信息顯示，三海大廈緊鄰大海，由銀海樓、金海樓和碧海樓三棟大樓組成，外觀酷似“三根香柱”。大廈在1997年開建，一度是珠海最高的一線海景商住樓，后因開發商資金鏈斷裂，工程被迫停工，至今近30年。近年來珠海持續推進“爛尾樓”盤活處置工作，出臺相關政策加快存量項目整治，三海大廈等項目亦在盤活推進范圍之內。

上游新聞記者 馮盛雍