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河西芯?綠城造｜綠城玉百合：新梅江低密奢居范本，迭代天津改善人居新高度

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作為深耕高端人居領域三十載的綠城中國，始終以 “真誠、善意、精致、完美” 為核心理念，攜手本土實力房企，于天津河西區新梅江核芯熱土 —— 內江路與西海道交口東北角，匠筑 “百合系” 高端力作綠城玉百合。項目占位河西三片黃金宜居區，是新梅江板塊稀缺的低密改善標桿，以純粹的產品規劃、全維的生活配套、卓越的空間營造，為天津高凈值家庭敬獻城芯理想居所，重新定義改善人居的價值標準。

一、核心參數與戶型矩陣：低密純粹，全周期改善之選

綠城玉百合總占地面積約 2.61 萬㎡，總建筑面積約 6.00 萬㎡，容積率僅 2.0，綠化率高達 40%，規劃 7 棟 6-11 層洋房、2 棟 18 層小高層，僅打造 330 戶珍稀席位，車位配比 1:1.36，采用人車分流設計，徹底告別社區喧囂，營造靜謐奢適的高端居住氛圍。項目為 70 年產權住宅，毛坯交付，預計 2027 年 9 月正式交房，物業費 4.28 元 /㎡?月，由綠城自有物業全程護航，以一級資質服務標準，守護業主生活的每一處細節。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記在售戶型覆蓋全周期改善需求，小高層（18F）為 2 梯 4 戶設計，主力戶型建面約 99㎡、114㎡三室兩廳兩衛，得房率 88%-90%，空間利用率遠超區域同類產品；洋房（6-11F）為 1 梯 2 戶設計，主力戶型建面約 104㎡、115㎡、119㎡、131㎡三至四居，得房率高達 95%-99.8%，部分戶型可靈活改造，實現空間功能最大化，無論是三口之家、二孩家庭還是三代同堂，都能找到契合的理想居所。其中 131㎡四居戶型，打造約 9.8 米跑道式陽臺、270° 轉角飄窗，將景觀與采光拉滿，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，盡顯改善奢居尺度。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目采用全架空設計，打造約 1700㎡動靜雙境會所，動區涵蓋籃羽場、健身房、瑜伽室、茶室、兒童游樂區，滿足業主運動、社交、休閑需求；靜區設置四點半學堂、閱讀室、手工坊等，為全齡段業主提供專屬空間，風雨無阻的歸家動線，讓社區生活更具溫度與質感。

二、核芯區位：新梅江黃金版圖，執掌城芯繁華脈絡

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綠城玉百合雄踞新梅江核芯板塊，隸屬河西區內江路與西海道交口，是天津城市發展的重點宜居板塊，匯聚政務、商業、生態、交通等全維資源，坐享城市發展紅利。新梅江作為河西重點打造的高端居住區，歷經多年發展，已形成成熟的居住氛圍與完善的配套體系，是天津改善置業的首選板塊之一。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記交通方面，項目周邊三橫三縱主干道環繞，黑牛城道、珠江道、外環線橫向貫通，洞庭路、解放南路、友誼南路縱向串聯，自駕出行便捷通達全城；軌道交通上，地鐵 6 號線、10 號線已開通運營，在建地鐵 8 號線沂山路站距項目僅 400 米內，三軌交匯，輕松接駁城市各大商圈、樞紐，實現高效通勤與出行自由。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記教育資源上，項目隸屬河西三片優質學區，周邊匯聚多所公立名校，從幼兒園到中學全齡段教育覆蓋，書香浸潤，為孩子成長保駕護航；醫療配套方面，周邊有天津醫科大學第二醫院、天津市腫瘤醫院等三甲醫院，優質醫療資源環伺，為家人健康筑牢防線。

三、全維配套：萬象繁華在側，悅享一站式美好生活

綠城玉百合擁享新梅江片區成熟商業配套，河西環宇城、山姆會員店、中冶和悅匯、龍湖天街等重點商圈環繞，步行可達，一站式滿足購物、餐飲、娛樂、休閑等多元需求。梅江活力之芯規劃約 14 公頃商服用地，未來將打造集商業、辦公、文化于一體的城市綜合體，進一步升級區域商業能級，為業主帶來更豐富的生活選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記生態資源是項目的一大核心優勢，梅江公園與中央綠軸公園綠意環繞，步行即可抵達，約百萬方生態綠肺，是業主日常休閑、健身、親子游玩的天然場所。閑暇時光，漫步公園湖畔，呼吸鮮氧，欣賞四季美景，告別城市喧囂，盡享自然靜謐，實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活狀態。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記社區內部配套同樣精益求精，除約 1700㎡動靜雙境會所外，還打造多重園林景觀，以 “一軸、兩環、多節點” 的布局，融合中式園林意境與現代美學，種植全冠移植的名貴樹種，搭配四季花卉，營造移步異景的景觀效果。社區內設置健身跑道、兒童游樂區、老年活動區等全齡化活動空間，滿足不同年齡段業主的休閑需求，構建有溫度、有活力的高端社區生活圈。

四、綠城品質：匠心筑造，定義改善人居新標桿

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綠城中國作為中國高端人居領航者，30 年深耕不輟，打造了一座又一座城市奢宅標桿，以極致的產品力與口碑，贏得市場與業主的雙重認可。綠城玉百合作為綠城 “百合系” 天津首作，延續綠城一貫的精工標準，從規劃設計到建筑施工，從選材用料到細節打磨，每一處都彰顯匠心與品質。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記建筑立面采用現代簡約風格，搭配高端石材與真石漆，線條簡潔流暢，質感高級，歷久彌新；戶型設計上，遵循 “以人為本” 的理念，所有戶型均采用南北通透、全明格局設計，LDK 一體化布局，最大化提升空間通透性與采光面，主臥套房、多飄窗設計，兼顧實用性與舒適度，打造真正符合改善家庭需求的好房子。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記綠城物業作為項目的服務保障，擁有一級資質，多年來始終位列物業服務滿意度前列，以 “園區生活服務體系” 為核心，提供 24 小時安保、專屬管家、家政服務、社區文化活動等全周期貼心服務，從日常瑣事到高端需求，全方位守護業主生活，讓居住更安心、更舒心、更有品質。

五、價值展望：城芯低密奢居，置業優選之選

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在天津改善置業市場，低密、核芯、高品質的住宅始終是稀缺資源。綠城玉百合占位新梅江核芯，以 2.0 超低容積率、40% 高綠化率，打造純粹低密社區，在城芯繁華中保留自然靜謐，兼具地段價值與居住價值。項目依托綠城品牌、優質學區、成熟配套、卓越產品等多重優勢，未來無論是自住還是保值增值，都具備強勁的市場競爭力，是天津改善置業的優選之作。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記對于追求高品質生活的改善家庭而言，綠城玉百合不僅是一處居所，更是一種身份的象征、一種生活方式的選擇。在這里，你可以享受城芯的繁華便利，也能擁抱自然的靜謐美好；可以擁有全維的生活配套，也能體驗綠城專屬的高端服務。330 戶珍稀席位，分秒遞減，錯過再無，恭迎品鑒。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記綠城玉百合，以綠城匠心筑造城芯低密奢居范本，以全維配套煥新改善人居體驗，以卓越品質定義天津高端居住標準。選擇綠城玉百合，就是選擇一種更美好的生活，一種更有價值的未來。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記