單價最高7.1萬/㎡，248套房源取價！高新2純新盤入市！

今天，西安高新3盤取價，分別是邦泰觀云高新，天地源永安觀棠，高新君臨，三個樓盤合計公示房源248套。其中高新君臨 ，邦泰觀云高新量大純新盤入市。高新君臨最高單價突破7萬，刷新新房天花板價格；高新三期天地源永安觀棠本次取價房源最低189萬起；邦泰高新第二個項目邦泰觀云高新項目入市，推出101套房源。

Part-1

最高單價突破7萬元/平米

高新君臨項目本次公示2-B號樓和2-A號樓，層高19--20F,均價區間51579.29--52999.42元/平米，精裝交付，戶型面積區間 241.46--582.82平米，套總價9121822.22--21016438.89元。公示房源69套。

2-B號樓層高19F,均價51579.29元/平米，戶型面積241.46---242.88平米，單價37777.78元/平米起，最高單價68412.57元/平米，總價區間9121822.22---16616044.44元，公示房源34套；2-A號樓層高20F,均價52999.42元/平米，戶型面積273.40--582.82平米，單價35555.56元/平米起，最高單價71008.68元/平米，總價區間10632222.22---21016438.89元，公示房源35套。

高新君臨項目?是位于西安高新區科技四路與高新一路交匯處西南角，項目占地約11畝，容積率?約2.5，綠化率35%。規劃2棟19--20F，總戶數69戶，主打 ?240-295平米大平層?，精裝交付。物業為西安君匯物業管理有限公司服務，定位為城市塔尖級居住作品 。

高新君臨項目?占據高新核心，享受高新頂級生活配套，

高新君臨項目匯集西安高新中大國際，西安高新萬達，西安高新金鷹購物中心，西北商業旗艦DT5等；教育資源薈萃，有西安高新一中初級中學，西安高新第一學校，西安高新第一中學高中部，西安高新第三中學，西安高新第三小學等全周期教育；豪宅必須配備星級酒店，有西安麗思卡爾頓酒店，JW萬豪，西安香格里拉大酒店等。

高新君臨項目此次公示69套房源，單價也是刷新目前西安在售新房的天花板。高新君臨項目占據西安高新最為核心的地段，周圍優質配套資源；同時項目大師團隊執筆。

高新君臨項目周圍也目前西安高新高端住宅聚集地，楓葉新新家園（二手房參考均價36149元/平米），天地源丹軒梓園（二手房參考均價56440元/平米），天地源丹軒坊（二手房參考均價42853元/平米），中大國際九號（二手房參考均價91027元/平米）。

Part-2

總價約189---250萬 78套

天地源永安觀棠項目本次公示5號樓，層高26F,均價18547.44元/平米，毛坯交付。戶型面積111.98--128.23平米，單價16948元/平米起，總價區間1897837---2506640元，公示房源78套。

天地源永安觀棠項目位于高新區細柳街道緯二十六路以南、緯三十路以北、經三十八路以東、經三十六路以西，項目占地占地約69畝，項目容積率2.8，建筑密度20%,綠化率35%，建筑高度80米。項目由13棟住宅樓組成，層數為16-17層，規劃戶數約為953戶，面積區間為108-143平方米。

天地源永安觀棠項目向北是地鐵15號線（將于2025年開通）最近站點府君廟站，向東還有已經開通運營的西安高新云巴。周邊聚集了眾多產業，比如西安法士特高智新公司、空天動力、中南高科西安高新產業智造中心、萬維西安高新物流園、蘇寧云倉、西安華科光電新產業研發基地等。西側是百畝市政公園。向西還有西安高新區第四高級中學（西安高新一中“學校＋”教育聯合體市級成員校）。

天地源永安觀棠項目所處的區域內有待售項目一品臻樾項目位于西安市高新區細柳街道緯三十路以北、經三十四路以東、緯二十六路以南，項目總用地面積139.822畝。項目容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過80米。

Part-3

單價18421元/平米起 101套

邦泰觀云高新項目本次公示3號樓和8號樓，層高15--26F,均價區間20583---22285.45平米，毛坯交付。戶型面積區間100.68---139.49平米，總價約193---326萬。

其中3號樓戶型面積137.62---139.49平米，單價21183元/平米起，總價區間2915188---3259177元，公示房源28套；8號樓戶型面積100.68---136.78平米，單價18421元/平米起，總價區間1935319---3024717元，公示房源101套。

2025年6月份西安邦泰啟宸置業有限公司（四川邦泰）以總價110200萬元，畝單價1713.65萬元/畝，折合樓面地價約10282元/平米，摘地GX3-36-13地塊，也就是邦泰觀云高新項目地塊。

邦泰觀云高新項目也是邦泰在高新繼邦泰觀宸高新之后，又一力作。項目位于西安市高新區軟件新城天谷二路以北、云水六路以東、云水五路以西、科技西路以南。項目占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。項目總建筑面積約145254平方米，包含住宅、地下車庫等配套設施。

邦泰觀云高新項目規劃13棟共695戶，采用2梯2戶的純板式設計，主打建面約?132-185平米?的四居大戶型。

邦泰觀云高新項目周圍薈萃了高新第十九小學（西安高新五小“名校＋），西安高新區第四初級中學（西安高新一中“名校+”教育聯合體），西安高新啟迪兒童醫院等配套。

邦泰觀云高新項目四周分布的項目較多，向東有保利云谷天匯、中海天谷時代、西派樘樾；還有云璽領峰、高科云天（在售）、中海云水觀園（在售）、高新天谷雅舍、西派國樾，以及待售項目邦泰觀宸映玥府（在售）。以及待售越秀&高科聯合開發的云瀾項目（占地面積94.12畝，規劃15棟16--25F住宅），保利云谷和著二期云曜項目（占地75.18畝，規劃16棟住宅）。