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央企匠造 灣芯海居｜青島濱海國際中心：主城 RCEP 戰略區的實景改善標桿

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【開發商專業視角】作為世界 500 強央企中信泰富地產在青島主城的封面之作，青島濱海國際中心以約 45 萬㎡超級灣海綜合體的磅礴體量，雄踞市北區歡樂濱海城板塊瑞濱路 66 號，扼守 RCEP 戰略區核芯位置，打造集住宅、商業、寫字樓、商辦樓于一體的國際化生活圈。項目目前在售九著與云璟兩大組團，涵蓋100㎡小套三、115-175㎡三 / 四室精工海居，全部為裝修交付，其中九著組團已于 2025 年 12 月 30 日圓滿交付，實景現房呈現，品質親眼可鑒。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、樓盤核心參數：央企兌現力的硬核背書

青島濱海國際中心總占地面積約 12.8 萬㎡，總建筑面積約 45 萬㎡，容積率僅 2.5，綠化率高達 35%，規劃有22 棟小高層與高層住宅、約 6500㎡社區商業、1 所公立幼兒園及配套公建。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目由中信泰富地產全資開發，作為擁有40 余年高端地產開發經驗的央企巨擘，始終以 “誠信、專業、創新、卓越” 為核心價值觀，在全國 20 余座城市打造了眾多地標級作品，青島濱海國際中心更是集品牌實力之大成，成為主城灣海人居的品質標桿。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在建筑規劃上，項目采用現代簡約風格，以大面積玻璃幕墻搭配高級灰立面，形成錯落有致的城市天際線，與約 1.47km 海岸線交相輝映。社區內部打造約 7.5 萬㎡濱海公園與1.5 公里濱海漫步道，實現建筑與自然的無縫銜接，讓業主在家門口即可享受親海生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

車位配比達1:1.2，充分滿足業主停車需求；項目采用人車分流設計，保障社區內部安全與靜謐；物業由中信泰富旗下專業團隊提供服務，以 “金鑰匙” 標準為業主打造 360° 全生命周期的貼心服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、戶型鑒賞：精研空間 定義灣海生活新范式

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青島濱海國際中心深度洞察現代家庭的居住需求，精研100-175㎡全生命周期戶型，從剛需小套三到改善大四室，滿足不同階段家庭的居住夢想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

1. 云璟組團 100㎡小套三：年輕人的第一套主城海居

• 格局方正，三開間朝南，采光通風俱佳
• 約 6.2m 貫通式陽臺，連接客廳與次臥，拓展生活空間
• U 型廚房設計，動線合理，烹飪更高效
• 主臥套房配置獨立衛浴，保障私密性
• 北向書房可靈活改造為兒童房或工作室

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2. 九著組團 115㎡三室兩廳兩衛：剛需改善首選

• 南北通透，全明戶型，無暗角
• 餐客廚一體化設計，約 32㎡闊綽公共空間，滿足家庭聚會需求
• 主臥套房 + 步入式衣帽間，彰顯主人尊貴身份
• 雙衛分離，干濕分區，提高使用效率
• 觀景飄窗，盡攬灣海盛景

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3. 九著組團 143㎡四室兩廳兩衛：改善家庭理想之選

• 四開間朝南，約 14.2m 超大面寬，采光無敵
• LDK+X 空間設計，客廳可拓展為家庭影院、健身區等多元功能區
• 中西雙廚配置，滿足不同烹飪習慣
• 雙主臥套房設計，適配二胎家庭或三代同堂
• 獨立儲藏室，收納生活雜物，保持空間整潔

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4. 九著組團 175㎡四室兩廳三衛：終極改善大平層

• 約 16.8m 南向面寬270° 環幕視野，將灣海風光盡收眼底
• 總統級主臥套房，配備獨立衛浴、衣帽間與書房，尊享私密領地
• 雙次臥 + 兒童房，滿足大家庭居住需求
• 獨立家政間，保障生活秩序
• 超大觀景陽臺，約 8.2m 長，可打造空中花園或休閑茶室

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所有戶型均采用一線品牌裝修交付，包括大金中央空調、威能地暖、漢斯格雅衛浴、西門子廚具等，以精工品質打造拎包入住的舒適生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、地理位置：主城灣芯 戰略價值無可復制

青島濱海國際中心位于市北區歡樂濱海城板塊瑞濱路 66 號，地處青島主城 RCEP 戰略區核芯位置，是青島 “環灣發展” 戰略的重要節點。項目距離海岸線僅約 300 米，步行 5 分鐘即可抵達約 1.47km 黃金海岸線，享受親海生活的愜意與浪漫。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

從交通來看，項目擁有 **“地鐵 + 快速路 + 跨海大橋” 三維立體交通網絡 **：

• 地鐵 5 號線環灣路站（在建中）距離項目僅約 280 米，預計 2027 年通車，未來可與 1、2、3、4、7、8、11、15 號線交叉換乘，便捷通達全城
• 臨近環灣大道、長沙路立交橋（預計 2026 年通車）、瑞昌路立交橋等城市主干道，驅車約 10 分鐘直達青島北站，約 20 分鐘抵達五四廣場，約 30 分鐘暢達全城
• 距離膠州灣跨海大橋入口僅約 3 公里，快速連接西海岸新區

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四、周邊配套：全維資源 繁華與自然共生

1. 教育配套：全齡優教 護航成長

項目自帶1 所公立幼兒園，位于小區北門，方便家長接送。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記步行約 10 分鐘可達青島濱海學校（九年一貫制），該校是市北區重點打造的現代化學校，硬件設施一流，師資力量雄厚。此外，直線 3km 范圍內還有青島啟元學校、山東省青島第二十一中學、青大附屬濱海實驗學校等優質教育資源，構筑全齡段教育體系，讓孩子在家門口享受優質教育。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2. 商業配套：繁華咫尺 生活便利

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項目自帶約 6500㎡社區商業，將引入超市、餐飲、藥店、便利店等生活配套，滿足業主日常消費需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記步行約 800m 可達歡樂濱海城商業中心，涵蓋大型超市、影院、購物中心等業態。此外，驅車約 10 分鐘可達新都心商圈、臺東商圈，約 15 分鐘可達CBD 商圈，盡享主城繁華商業資源。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

3. 生態配套：灣海雙景 鮮氧生活

項目與約 7.5 萬㎡濱海公園無縫銜接，園內設有健身步道、兒童游樂區、休閑廣場等設施，是業主日常休閑、健身、遛娃的理想場所。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記約 1.47km 黃金海岸線就在家門口，業主可隨時享受海邊漫步、騎行、觀海的愜意時光。此外，項目周邊還有孤山公園、北嶺山森林公園等生態資源，形成 “一山一海雙公園” 的生態格局，讓業主在城市中享受鮮氧生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

4. 醫療配套：健康護航 就醫便捷

直線 3km 范圍內有青島市中心醫院、青島市海慈醫院、青島市婦女兒童醫院等三甲醫院，驅車約 15 分鐘均可到達，為業主健康提供全方位保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記此外，項目周邊還有多家社區衛生服務中心、藥店，滿足業主日常就醫需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

5. 交通配套：立體路網 暢達全城

除了地鐵 5 號線，項目周邊還有多條公交線路，包括 16 路、22 路、32 路等，可直達臺東、火車站、五四廣場等核心區域。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記環灣大道、長沙路立交橋（預計 2026 年通車）、瑞昌路立交橋等城市主干道環繞，驅車約 10 分鐘直達青島北站，約 20 分鐘抵達五四廣場，約 30 分鐘暢達全城。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、央企兌現力：實景現房 品質親眼可鑒

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作為央企中信泰富地產的標桿項目，青島濱海國際中心?九著已于 2025 年 12 月 30 日圓滿交付，實景現房呈現，品質親眼可鑒。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記從建筑立面到園林景觀，從戶型空間到裝修細節，每一處都彰顯央企的精工品質與責任擔當。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目自面市以來，憑借央企品牌、核芯地段、全維配套、精工品質等優勢，深受青島購房者青睞，多次榮登市北區銷量榜首。目前，九著組團實景現房持續熱銷，云璟組團 100㎡小套三加推即售罄，115-175㎡改善戶型余量不多，欲購從速。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、結語：選擇濱海國際中心 就是選擇主城灣海生活新方式

在青島主城土地日益稀缺的今天，青島濱海國際中心以約 45 萬㎡超級灣海綜合體的磅礴體量，集央企匠造、核芯地段、全維配套、實景現房等多重優勢于一體，無疑是主城改善的首選之作。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為開發商，我們始終堅持 “以客戶為中心” 的理念，致力于為業主打造高品質的灣海生活。目前，項目實景示范區已全面開放，誠邀您蒞臨品鑒，親身體驗央企匠造的品質與魅力。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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【溫馨提示】青島濱海國際中心實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，我們將為您安排專屬置業顧問，提供一對一的專業服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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