陳村商業(yè)實(shí)探！萬達(dá)退出三龍匯，隔壁盒馬最吃香？

“陳村的萬達(dá)，到底還開不開了?”最近，樓市君又被陳村的朋友“靈魂拷問”了一回。

如今陳村雙地鐵通車、名校落地、千億產(chǎn)業(yè)支撐，卻仍缺一座標(biāo)桿商業(yè)，24萬街坊逛街要么擠順聯(lián)，要么遠(yuǎn)赴北滘、番禺。

萬達(dá)停擺超兩年，陳村商業(yè)新機(jī)遇在哪？各大商業(yè)體近況如何？樓市君實(shí)探扒一扒。

先來看看萬達(dá)廣場(chǎng)的情況。

和上一次實(shí)探相比，樓市君發(fā)現(xiàn)萬達(dá)的商業(yè)和寫字樓部分幾乎沒什么變化：

地上4層+地下2層的商業(yè)體輪廓已成型，目前仍是毛坯狀態(tài)。

|三龍匯商業(yè)實(shí)景圖

走近細(xì)看，項(xiàng)目大門處停放有裝材車輛，工地內(nèi)部也有工人在走動(dòng)。

｜黃但記實(shí)景圖

現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員也向樓市君透露，目前萬達(dá)已經(jīng)退出三龍匯商業(yè)部分，商場(chǎng)或?qū)?strong>重新啟用原名“碧悅廣場(chǎng)”，而且實(shí)際上商場(chǎng)并未停工，只是進(jìn)度較慢。

但至于新的接手方是誰，其表示也不太清楚，有無萬能的網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)說說~

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據(jù)了解，2021年，碧桂園三龍匯宣布萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐， 涵蓋萬達(dá)金街、大型商超等，被認(rèn)為是帶動(dòng)片區(qū)商業(yè)的頂流。

項(xiàng)目原計(jì)劃2024年開業(yè)，如今2026年卻依然“靜悄悄”。

不過，在逛完整個(gè)三龍匯項(xiàng)目后，樓市君也發(fā)現(xiàn)了兩處明顯的新變化。

變化一，三龍匯的11棟公寓已建成交付。

據(jù)工作人員介紹，該棟公寓已于去年11月底完成收樓，目前公寓外還擺放著業(yè)主收樓流程，現(xiàn)場(chǎng)也已有業(yè)主進(jìn)進(jìn)出出。

｜三龍匯11棟公寓實(shí)景圖

不過，建成的11棟和12棟公寓之間的商業(yè)體部分，卻依舊用綠幕和腳手架圍著。

｜三龍匯實(shí)景圖

變化二，原規(guī)劃中的萬達(dá)金街，已由知名餐飲品牌黃但記接手，開業(yè)在即。

樓市君在現(xiàn)場(chǎng)看到， 黃但記外部 圍擋已基本拆除，內(nèi)部裝修接近尾聲，桌椅已經(jīng)擺放整齊，僅剩大門區(qū)域在做最后收尾。

｜黃但記實(shí)景圖

現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，預(yù)計(jì)今年五一前后正式開業(yè)。對(duì)于周邊業(yè)主來說，這至少是一個(gè)可期待的“小確幸”。

｜黃但記實(shí)景圖

或許有人會(huì)問，為什么陳村人對(duì)萬達(dá)的到來如此期盼？

歸根結(jié)底，還是陳村街坊“苦優(yōu)質(zhì)商業(yè)短缺久矣”，整個(gè)陳村常住人口超24萬人，但說能夠叫得出名的高端商業(yè)卻沒幾個(gè)。

除三龍匯項(xiàng)目外，樓市君也同步實(shí)探了一番陳村其他重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。

與三龍匯一路之隔的鼎旺中心，僅有臨街 的瑞幸 、達(dá)美樂兩家門店正常營(yíng)業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)大門緊閉，來往的人并不多。

｜鼎旺中心現(xiàn)場(chǎng)圖

再來看目前陳 村唯一的大型商業(yè)體——順聯(lián)廣場(chǎng)， 該 商場(chǎng)開業(yè)于2015年，距今已是第11個(gè)年頭 。

｜順聯(lián)廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)圖

項(xiàng)目地鐵7號(hào)線錦龍站上蓋，交通十分便利。規(guī)模上， 商業(yè)面積達(dá)10萬方，共6層。

從實(shí)探也能感覺到，內(nèi)部業(yè)態(tài)挺齊全的，涵蓋服裝、餐飲、兒童娛樂、生活服務(wù)等多個(gè)品類，其中服裝和兒童娛樂類業(yè)態(tài)占比較高，尤其適合家庭客群。

｜順聯(lián)廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)圖

順聯(lián)廣場(chǎng)對(duì)面，還有另一個(gè)在建的綜合體——珺玥中環(huán)，涵蓋商業(yè)和公寓業(yè)態(tài)。

｜珺玥中環(huán)效果圖

據(jù)了解，項(xiàng)目商業(yè)部分為地下一層+地上三層底商，將打造差異化潮流地標(biāo)，引進(jìn)順德首店、設(shè)計(jì)師品牌、寵物友好空間等多元業(yè)態(tài)。

目前該項(xiàng)目商業(yè)板塊正與多個(gè)連鎖品牌洽談合作， 計(jì)劃于今年年底開業(yè)。

｜珺玥中環(huán)現(xiàn)場(chǎng)圖

如果說陳村的商業(yè)暫時(shí)還“不夠逛”，那街坊們最近也迎來了另一個(gè)消費(fèi)福音。

距離不遠(yuǎn)的北滘匯德里商場(chǎng)今年已 經(jīng)開業(yè)，憑借 地鐵7號(hào)線西延段的交通優(yōu)勢(shì)，吸引了大批陳村街坊的前往。

該項(xiàng)目定位為“自然可持續(xù)的公園商業(yè)慢街區(qū)”，打造了多元主題空間，還引入了覔書店、維尼體育、山海院子私房菜、MANNER COFFEE等北滘首店，以及順德首家盒馬鮮生門店。

｜匯德里商業(yè)體現(xiàn)場(chǎng)圖

｜佛山樓市發(fā)布 攝

雖然陳村目前的商業(yè)配套尚顯不足，但作為一線臨廣板塊，它的底子并不差。未來，與之匹配的高端商業(yè)進(jìn)駐只是時(shí)間問題。

如交通方面，廣州地鐵7號(hào)線西延段、佛山地鐵2號(hào)線均在陳村設(shè)站，可直達(dá)廣州南、石灣等板塊，軌道交通十分便捷。

｜7號(hào)線錦龍站實(shí)景

另外，陳村的教育配套近年來也在逐步完善，首都師范大學(xué)順德適子未來學(xué)校、梁釗林紀(jì)念小學(xué)（ 一期擴(kuò)建工程）等學(xué)校相繼建成投用。

其中首師大適子未來學(xué)校為公辦九年一貫制學(xué)校，由陳村鎮(zhèn)投資8.5億元建設(shè)，引入首師大的管理模式和辦學(xué)理念，可提供3900個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位，有效補(bǔ)齊了區(qū)域教育短板。

｜首師大順德適子未來學(xué)校實(shí)景

｜圖源：適子學(xué)堂

而且陳村還擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

作為“中國(guó)花卉第一鎮(zhèn)”，陳村花卉產(chǎn)業(yè)歷史悠久，種植面積近1.5萬畝，每年花卉交易額達(dá)30億元，核心產(chǎn)區(qū)的年桔種植面積約4200畝，占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)近八成份額。

｜陳村花市實(shí)景

同時(shí)，陳村的不銹鋼、裝備制造等產(chǎn)業(yè)也在加速向高端化、智能化邁進(jìn)。

其中，陳村不銹鋼產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值超600億元，帶動(dòng)行業(yè)總體量突破千億元，金锠、力源兩大不銹鋼專業(yè)市場(chǎng)匯集企業(yè)約2100家。（數(shù)據(jù)來源：綠色陳村）

｜陳村金锠國(guó)際金屬交易廣場(chǎng)實(shí)景

｜圖源：陳村不銹鋼協(xié)會(huì)

產(chǎn)業(yè)的蓬勃向好，為區(qū)域發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，也為商業(yè)和宜居打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

綜上來看，我們不妨多給陳村一點(diǎn)時(shí)間，讓它蛻變成長(zhǎng)。

最后，你對(duì)陳村的商業(yè)怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)說說~