代書遺囑由繼承人代寫無效！七姐妹依法繼承房產，北京遺產繼承律師解析

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案情介紹

李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅向北京市平谷區人民法院提起訴訟，請求就王秀蘭對北京市平谷區某某鎮某某村一號房屋所享有份額，由五原告各繼承七分之一。

李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅與李建國、李玉蘭、李桂香、李志強共為王秀蘭與李大山的子女。王秀蘭與李大山共生育七女一子，即長女李玉蘭、次女李明華、三女李桂香、四女李秀英、五女李麗娟、六女李美玲、七女李紅梅、兒子李志強。

李玉蘭婚后共生育二子，長子趙明、次子趙強，趙強婚后生育一子趙小強。2009年11月18日，李大山因病去世。因李大山的遺產繼承問題，繼承人之間產生訴訟。

后，北京市平谷區人民法院作出民事判決書，確認王秀蘭對一號房屋享有二十分之十二的份額。李大山去世后，王秀蘭一直由李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅贍養。

2016年王秀蘭去世，2021年4月3日李玉蘭去世，2023年1月3日趙強去世。王秀蘭之女李桂香主張放棄繼承?，F李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅為維護自身權益，提起此次訴訟。

李志強辯稱，不同意五原告的訴訟請求，王秀蘭遺產的一半應由李志強繼承。在李大山去世前王秀蘭一直由李志強贍養，李大山去世后五原告將王秀蘭控制起來，導致李志強無法盡贍養義務。

趙明、趙小強、孫麗共同辯稱，同意五原告的訴訟請求。此外，趙明、趙小強、孫麗主張將該三人作為一股進行繼承分割，三人內部各自可得份額無需在本案中處理。

法院經審理認定事實如下：李大山、王秀蘭夫婦共生育七女一子，長女李玉蘭、次女李明華、三女李桂香、四女李秀英、五女李麗娟、六女李美玲、七女李紅梅、兒子李志強。李玉蘭與趙建國系夫妻，二人育有二子趙明、趙強。趙強與孫麗系夫妻，二人育有一子趙小強。

2009年11月18日李大山去世。2011年王秀蘭、李玉蘭、李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅以分家析產、繼承糾紛為由將李志強訴至法院，要求依法確認其對東店村賈家一巷一號房屋和二號房屋房產所應享有的份額。

2011年8月12日，法院作出民事判決書，判決："一、位于北京市平谷區某某鎮某某村一號院內的北正房五間，由原告王秀蘭析產繼承享有上述財產份額的二十分之十二，被告李志強繼承享有上述財產份額的二十分之二，原告李玉蘭、李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅各繼承享有上述財產份額的二十分之一；二、位于北京市平谷區某某鎮某某村一號院內的樹木十一棵，由被告李志強繼承所有；三、駁回原告王秀蘭、李玉蘭、李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅的其他訴訟請求。"

2016年12月24日王秀蘭去世，其父母先于其去世。2018年9月6日趙建國去世，其父母先于其去世。2021年4月3日李玉蘭去世。2023年1月3日趙強去世。

另查，在本案審理中李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅提交一份王秀蘭的遺囑，內容為："我王秀蘭在百年以后，我的所有財產由八個子女（李玉蘭、李明華、李桂香、李志強、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅）繼承，每人平均分配一份。以前所寫遺囑作廢。"在該遺囑尾部，有立遺囑人王秀蘭和證人張三、李四簽名捺印，落款日期為2010年2月22日。

李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅稱該遺囑為李紅梅代書，王秀蘭捺印，證人張三、李四各自簽名捺印。

再查，在之前的案件和本案審理中，李桂香均向法院明確表示放棄其對一號房屋應繼承的份額。

法院評析

法院審理后認為，本案的爭議焦點在于：王秀蘭的遺囑是否有效，以及遺產應當如何分割。

關于遺囑效力的認定：

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書；繼承人、受遺贈人不能作為遺囑見證人。就李明華、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅所提交的王秀蘭的遺囑而言，因該遺囑為李紅梅代書，而李紅梅系繼承人之一不能作為遺囑見證人，亦不能作為遺囑代書人，因此該遺囑不符合代書遺囑的形式要件，應為無效。

關于遺產分割的處理：

王秀蘭的遺產應當按照法定繼承處理，由李玉蘭、李明華、李桂香、李秀英、李麗娟、李美玲、李紅梅、李志強均等繼承?，F李桂香表示放棄繼承，法院不持異議。

李玉蘭、趙建國婚姻關系存續期間，李玉蘭繼承所得的房屋份額，為夫妻的共同財產。趙建國、李玉蘭去世后，二人所享有的份額由趙明、趙強繼承。趙強婚姻存續期間繼承所得份額，為趙強、孫麗夫妻共同財產。趙強去世后，其所享有的份額由孫麗、趙小強繼承。

據雙方各自所述，王秀蘭去世前未與李志強共同生活而是由其女兒進行贍養，李志強要求分得較多遺產，于法無據，法院不予支持。

律師勝訴心得

本案勝訴的關鍵在于：

準確識別遺囑形式瑕疵：及時發現遺囑由繼承人代書的重大瑕疵，這是遺囑無效的關鍵點。

證據收集全面：提交了之前的民事判決書、遺囑文本、證人證言等關鍵證據，形成了完整的證據鏈。

法律適用精準：正確運用了關于代書遺囑形式要件和法定繼承的相關規定，特別是代書遺囑見證人資格的限制。

抓住案件核心：本案核心在于遺囑效力的認定，始終堅持遺囑形式瑕疵導致無效的觀點。

律師介紹：靳雙權律師，北京東衛律所房產事業部主管，曾兼任中國房地產營銷協會副會長，主管房地產法律研究整理工作。精通房地產交易涉及的權屬、監管、貸款、過戶、交房等各個環節的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產房，央產房，限價房，經濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產、拆遷過程中涉及的疑難復雜房地產訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產經紀公司起草的存量房屋買賣合同及補充協議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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