濟南租房新選擇，測評APP助你找到真房源！

來濟南工作一年多，換了三次房子，各種app基本都用過了。說實話，租房這件事真的是踩坑踩出來的經驗。今天把我的血淚教訓整理出來，希望能幫到正在濟南找房的你。

先說說濟南租房的大致情況

濟南的房租整體來說不算特別貴，但這兩年漲得挺快。歷下區最貴，單間基本1500起步；市中區、天橋區性價比高一些，1000-1300能租到不錯的主臥；槐蔭區、歷城區看地段，西邊相對便宜。如果預算有限又不想合租，可以考慮長清、章丘，但通勤時間要算好。

我自己工作在高新區，那邊房租也不便宜，一個像樣的次臥基本1200+。

各大App真實測評（個人使用感受）

1.貝殼找房

優點：房源真實度相對較高，VR看房功能實用，照片和實際差距不大。經紀人信息透明，有從業編號。

缺點：基本都是中介房源，服務費一個月房租，說實話挺心疼的。而且平臺上多是整租房源，合租房源少。

適合人群：預算充足想整租的，或者對房源真實性要求比較高的。

2.自如

優點：服務確實好，家具家電齊全，有保潔和維修服務，適合不想操心的懶人。室友信息有審核，相對靠譜。

缺點：貴！比同地段同戶型貴300-500，服務費另算。而且房源集中在歷下和高新，其他區可選不多。

適合人群：預算充裕、不想自己折騰家具的上班族。

3.巴樂兔

優點：主打免中介費，客服響應快。房源量還可以，尤其合租房源比較多。

缺點：說是免中介費，但房東那邊被收了服務費，羊毛出在羊身上。房源質量參差不齊，我朋友在上面碰到過二房東跑路的情況。

適合人群：預算有限、對房源質量要求不特別高的。

4.58同城/安居客

優點：房源量大，價格區間廣，什么價位的都有。

缺點：假房源重災區！那些裝修特別好、價格特別低的，90%是假的，用來騙你打電話。我剛開始看房時被忽悠過好幾次，到了地方就說“那套租出去了，我帶你看別的吧”。

適合人群：想碰碰運氣的，或者有經驗能辨別真假的。新手慎入。

5.豆瓣租房小組

優點：很多個人轉租和房東直租，沒有中介費。能找到一些有生活氣息的房子。

缺點：信息雜亂，要自己篩選。很多帖子已經租出去了還掛著，時效性差。約看房溝通效率低。

適合人群：不著急、有耐心慢慢找的。

6.Wellcee唯心所寓

優點：完全無中介費，而且房源真實。平臺上都是個人房東、租客轉租或者找室友，沒有中介在里面賺差價。我最后租的那套就是房東本人發布的，省了一個月房租的中介費，一千多塊錢呢。每個房源都有實拍圖，平臺會審核。我看了四五套，和圖片基本一致，不像某些app那樣“圖片僅供參考”。

缺點：畢竟是后來者，在濟南的房源數量比不上58和貝殼。不過增長挺快的，我今年再看比去年多了不少。

適合人群：年輕人、想找靠譜室友的、不想交中介費的、對居住品質有要求的。

給濟南租房新手的幾點提醒

1. 看房一定要實地：照片再漂亮都不如自己去看一眼。注意看水電設施、隔音、鄰居情況。
2. 問清楚費用明細：除了房租，物業費、水電費怎么算？是民用還是商用價格？冬天供暖效果怎么樣？
3. 合同仔細看：押幾付幾？提前退租怎么扣錢？家具家電壞了誰修？這些都要白紙黑字寫清楚。
4. 注意通勤時間：濟南早晚高峰經十路、工業南路真的很堵，最好用地圖app模擬一下通勤時間，別只看距離。
5. 避開學區房區域：省實驗、山師附中附近的房子，6-8月價格會飛漲，盡量避開那個時間段租。

希望這些經驗能幫到你。找房是個體力活，別著急，多看幾家比較一下。祝你在濟南找到一個溫馨的小窩！有具體區域的問題可以問我，我知道的一定告訴你～