深圳寶安區福永橋頭地鐵站附近大廈寫字樓辦公室出租招租信息全攻略

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（來源：深圳房產在線）

【橋頭站企業選址指南】寶安福永橋頭地鐵站周邊寫字樓辦公室出租招租信息總覽：精準線上匹配房源+一對一VIP線下帶看服務，企業找寫字樓優選！

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一、橋頭地鐵站概況介紹

橋頭地鐵站是深圳地鐵11號線（機場快線） 的重要站點，位于寶安區福永街道寶安大道與橋和路交匯處，于2016年6月28日隨11號線開通運營。11號線是深圳首條時速120公里的快速地鐵，貫穿深圳西部發展軸，被譽為“深圳西部黃金快線”。

線路優勢：11號線串聯福田、南山、寶安、沙井、松崗五大核心區域，從橋頭站出發：

• 1站直達福永站

• 2站直達機場北站（換乘20號線）

• 4站直達沙井站

• 8站直達寶安站（寶安中心區）

• 12站直達南山站（南山中心區，約25分鐘）

• 16站直達福田站（福田CBD，約38分鐘）

各出站口介紹：

• A出口：寶安大道東側，鄰近橋頭社區公園、橋南村

• B出口：寶安大道西側，鄰近大洋工業區、大洋花園

• C出口：橋和路南側，鄰近中晟會港灣、橋頭市場

• D出口：橋和路北側，鄰近立新湖創意園、偉豐大廈、立新湖公園

交通接駁：橋頭站周邊公交線路密集，338路、M291路、M310路、M387路、M514路、B876路等多條線路途經。寶安大道與橋和路兩條城市主干道在此交匯，5分鐘可達廣深高速、沿江高速，15分鐘可達寶安機場、國際會展中心。

商業配套完善：橋頭站周邊商業氛圍濃厚，鴻橋國際購物廣場距離A出口約249米，同泰時代中心距離約1.4公里，華強優友天地、福永海鮮市場均在10分鐘車程內。周邊餐飲、銀行、酒店等商務配套齊全，員工生活便利。

休閑配套：橋頭站周邊生態環境優越，立新湖公園（被譽為“深圳西部最美公園”）距離約800米，擁有8公里環湖綠道、半島花海、簡閱書吧等設施；橋頭社區公園距離A出口約357米，是員工休閑放松的好去處。

產業定位：橋頭站所處的寶安福永橋頭片區，是大空港、海洋新城和國際會展中心的核心輻射區，也是寶安區重點打造的先進制造業和現代物流產業帶。這里聚集了大量科技研發、智能制造、電子商貿、物流配送類企業。相比福田、南山動輒150-200元/㎡的租金，橋頭地鐵口寫字樓租金僅為市區的1/4甚至1/5，是深圳西部性價比最高的產業辦公集群之一，特別適合科技研發、智能制造、電子商貿、電商物流類企業。

二、橋頭地鐵站附近商業大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 中晟會港灣大廈

中晟會港灣大廈位于寶安區橋和路與大洋路交匯處，距離橋頭站C出口約198米，是橋頭片區地標級甲級寫字樓。項目由中晟集團開發，2022年竣工，總建筑面積約11.7萬㎡，共19層。大廈配備7部高速電梯、742個停車位，標準層高4.5米，中央空調可獨立控制。辦公空間從130平方米到2000平方米不等，可靈活分割。項目自帶商業配套，周邊餐飲、銀行、酒店齊全。適合企業總部、科技研發、金融服務等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區橋和路與大洋路交匯處（距橋頭站約198米，C出口）

出租面積：130~2,000平方米

租金單價：46~80元/平方米·月

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2. 立新湖創意園

立新湖創意園位于寶安區福永街道立新湖畔，距離橋頭站約242米，是橋頭片區特色文化創意產業園。園區緊鄰被譽為“深圳西部最美公園”的立新湖公園，生態環境優越。辦公空間從46平方米到500平方米均可選擇，租金35元/㎡起，部分戶型帶精裝修和辦公家私。園區定位為文化創意、新媒體運營、設計類企業的聚集地，氛圍開放活躍。配套有共享會議室、咖啡廳等設施。適合文化創意、新媒體運營、設計工作室等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道立新湖畔（距橋頭站約242米）

出租面積：88~500平方米

租金單價：50~60元/平方米·月

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3. 偉豐大廈

偉豐大廈位于寶安區福永街道橋頭社區，距離橋頭站約154米，是橋頭片區重要的商務寫字樓。周邊交通便利，公交線路密集。大廈物業管理規范，辦公環境成熟穩定。辦公空間從100平方米到245平方米均可選擇，租金僅30元/㎡起，是橋頭片區性價比極高的辦公選擇。周邊配套完善，餐飲、銀行、住宿便利。適合中小企業辦公、貿易服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道橋頭社區（距橋頭站約154米）

出租面積：100~245平方米

租金單價：30~45元/平方米·月

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4. 茂晟大廈

茂晟大廈位于寶安區福永街道橋頭社區，距離橋頭站約172米，是橋頭片區現代化商務寫字樓。大廈配備中央空調、智能安防系統、高速電梯。辦公空間設計方正，采光充足，實用率高。從58平方米到720平方米均可選擇，租金33元/㎡起。物業管理規范，24小時安保服務。周邊配套完善，餐飲、銀行、酒店等設施齊全。適合中小企業、專業服務機構、貿易類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道橋頭社區（距橋頭站約172米）

出租面積：88~720平方米

租金單價：33~50元/平方米·月

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5. 福永商會信息大廈

福永商會信息大廈位于寶安區福永街道橋頭社區，距離橋頭站約325米，是福永片區重要的商務寫字樓。大廈由福永商會牽頭打造，商務氛圍濃厚。辦公空間從55平方米到406平方米均可選擇，租金36元/㎡起。大廈周邊配套成熟，餐飲、銀行、住宿便利。適合中小企業、貿易服務、專業咨詢類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道橋頭社區（距橋頭站約325米）

出租面積：55~406平方米

租金單價：40~60元/平方米·月

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6. 福鴻大廈

福鴻大廈位于寶安區福永街道橋頭社區，距離橋頭站約367米，是橋頭片區商務寫字樓。大廈定位為中小企業辦公、貿易服務類企業的聚集地。辦公空間從100平方米到376平方米均可選擇，租金39元/㎡起。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。適合中小企業、貿易服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道橋頭社區（距橋頭站約367米）

出租面積：100~476平方米

租金單價：39~55元/平方米·月

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7. 大洋創意園

大洋創意園位于寶安區福永街道大洋工業區，距離橋頭站約411米，是橋頭片區特色創意產業園。園區定位為文化創意、新媒體運營、設計類企業的聚集地。園區氛圍開放活躍，辦公空間充滿創意感，配套有共享會議室、咖啡廳等設施。從85平方米到350平方米均可選擇，租金31元/㎡起。適合文化創意、新媒體運營、設計工作室等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道大洋工業區（距橋頭站約411米）

出租面積：85~350平方米

租金單價：31~45元/平方米·月

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8. 康泰和大廈

康泰和大廈位于寶安區福永街道橋頭社區，距離橋頭站約503米，是橋頭片區重要的商務寫字樓。辦公空間靈活多樣，從38平方米到450平方米均可選擇，租金僅25元/㎡起，是橋頭片區性價比最高的辦公選擇之一。周邊配套完善，餐飲、住宿便利。適合中小企業、初創企業、貿易服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道橋頭社區（距橋頭站約503米）

出租面積：88~450平方米

租金單價：35~40元/平方米·月

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9. 中糧福安機器人產業園

中糧福安機器人產業園位于寶安區福永街道福安工業區，距離橋頭站約594米，是由世界500強中糧集團打造的科技創新園區。園區定位為機器人、智能制造、科技研發類企業的聚集地，產業氛圍濃厚。園區內配套完善，有共享會議室、員工食堂、咖啡廳等設施。辦公空間從145平方米到913平方米均可選擇，租金35元/㎡起。適合科技研發、智能制造、機器人產業等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福安工業區（距橋頭站約594米）

出租面積：145~913平方米

租金單價：35~50元/平方米·月

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10. 匯德隆商務中心

匯德隆商務中心位于寶安區福永街道橋頭社區，距離橋頭站約594米，是橋頭片區商務寫字樓。大廈定位為中小企業辦公、貿易服務類企業的聚集地。辦公空間78平方米起，租金41元/㎡起。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。適合中小企業、貿易服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道橋頭社區（距橋頭站約594米）

出租面積：78~300平方米

租金單價：41~55元/平方米·月

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11. 騰耀智能辦公樓

騰耀智能辦公樓位于寶安區福永街道橋頭社區，距離橋頭站約633米，是橋頭片區科技創新載體。大廈定位為科技研發、智能制造、電子信息類企業的聚集地。辦公空間從60平方米到111平方米均可選擇，租金僅32元/㎡起，是橋頭片區性價比最高的辦公選擇之一。適合初創企業、科技研發類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道橋頭社區（距橋頭站約633米）

出租面積：60~211平方米

租金單價：32~45元/平方米·月

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12. V客公寓橋頭站

V客公寓橋頭站位于寶安區重慶路6號，距離橋頭站約800米，是集居住與辦公于一體的青年社區項目。辦公空間從60平方米到200平方米均可選擇，租金50元/㎡起。緊鄰寶安大道，出行交通便利，周邊商業配套設施齊全，酒店、百貨、便利店、餐館應有盡有。適合初創團隊、自由職業者、中小企業辦事處入駐。

大廈地址：深圳市寶安區重慶路6號（距橋頭站約800米）

出租面積：60~200平方米

租金單價：50~60元/平方米·月

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13. 彤鑫科技大廈

彤鑫科技大廈位于寶安區福永街道福永工業區，距離橋頭站約965米，是福永片區科技創新載體。大廈定位為科技研發、智能制造、電子信息類企業的聚集地。建筑品質優良，辦公空間靈活多樣，物業管理規范。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。從90平方米到1500平方米均可選擇，租金35元/㎡起。適合專注研發的科技企業及創意團隊入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福永街道福永工業區（距橋頭站約965米）

出租面積：90~1,500平方米

租金單價：35~50元/平方米·月

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四、預約看房聯系方式

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