重磅項(xiàng)目頻現(xiàn)的錫東新城，有了自己的產(chǎn)業(yè)厚勢

最近聽朋友說，錫東新城勢頭很猛，迎來了重磅項(xiàng)目的連續(xù)落地。

4月2日，意優(yōu)科技在錫東簽約落地10億元項(xiàng)目，將打造國內(nèi)規(guī)模最大的人形機(jī)器人關(guān)節(jié)自動化生產(chǎn)基地。

4月7日，雅迪全球中心暨研發(fā)智造綜合體項(xiàng)目簽約落戶錫東新城，擬新增3億美元注冊資本，占地約345畝。

4月21日，阿里無錫AI賦能中心正式落戶錫東新城映月湖科技園，將從技術(shù)、平臺、人才等方面深度合作，助力當(dāng)?shù)谹I企業(yè)發(fā)展。

不僅如此，據(jù)統(tǒng)計(jì)，錫東新城今年共布局超億元項(xiàng)目36個(gè)，其中，光是10億元以上的重大項(xiàng)目就超過15個(gè)，重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總投資額高達(dá)413.2億元，同比增長36.8%。無論是項(xiàng)目數(shù)量還是質(zhì)量，都創(chuàng)下了自成立16年來的新高。

毫無疑問，2026年將是錫東新城產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)爆發(fā)的一年。

我還注意到另一個(gè)數(shù)據(jù)：

在錫東新城的一般公共預(yù)算收入中，房地產(chǎn)和資源類收入的貢獻(xiàn)占比，已經(jīng)降到了15%左右。

這意味著，對于許多新城區(qū)都會面臨的土地財(cái)政依賴問題，錫東新城已經(jīng)率先實(shí)現(xiàn)換擋，完成了從“地產(chǎn)依賴”到“產(chǎn)業(yè)興城”的蛻變。

錫東新城相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，“新城不過度依賴地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉動城市擴(kuò)容，而是更為堅(jiān)定要以科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，通過打造多元化產(chǎn)業(yè)體系，確保可持續(xù)健康發(fā)展。”

一個(gè)個(gè)落地的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，就是錫東新城最好的發(fā)展引擎。

我們尤為好奇：

作為一個(gè)成立16年的新城，如何讓這些動輒十億的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，愿意把未來押注在錫東？

搞清楚了這個(gè)疑問，或許我們也就能理解錫東如今的爆發(fā)。

01.

在錫東，看見發(fā)展的確定性

為什么重大項(xiàng)目紛紛落地錫東？

我想，在我們熟知的產(chǎn)業(yè)配套和區(qū)位交通優(yōu)勢之外，錫東一定有什么更深層的“魅力”。

不妨從一個(gè)故事說起。

某個(gè)大會上，無錫市領(lǐng)導(dǎo)在和企業(yè)家交流時(shí)得知，有一家外省醫(yī)藥企業(yè)正在醞釀搬遷。在了解情況后的第二天，錫東招商人員就馬不停蹄地趕往成都，叩響了企業(yè)的大門。 經(jīng)過前后三次跨省洽談，短短一個(gè)月內(nèi)，雙方很快達(dá)成了共識，企業(yè)落戶在錫東的精準(zhǔn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園里。

這家企業(yè)叫玖康醫(yī)療。

僅僅一年后，企業(yè)就實(shí)現(xiàn)年度銷售額23億元，利稅達(dá)4500萬元以上。

錫東招商負(fù)責(zé)人告訴我：

在玖康醫(yī)療接洽的幾個(gè)城市中，錫東率先給出了完整的服務(wù)方案，讓他們看到錫東新城的誠意和執(zhí)行力。

這份執(zhí)行力還延續(xù)到了后續(xù)的企業(yè)服務(wù)上。

落地后，玖康醫(yī)療面臨倉儲問題，原本計(jì)劃在成都、北京建設(shè)自營倉庫，但涉及選址、建設(shè)、驗(yàn)收、跨省審批等環(huán)節(jié)，周期長、成本高，無法解決燃眉之急。

錫東新城得知后，立刻組織專項(xiàng)小組，提出“委托儲運(yùn)”的新方案，迅速在兩地篩選有資質(zhì)的第三方企業(yè)，委托他們提供專業(yè)的倉儲和運(yùn)輸服務(wù)，企業(yè)只需要派員監(jiān)管、與第三方企業(yè)搭建數(shù)據(jù)信息共享系統(tǒng)等方式，就能實(shí)時(shí)掌握產(chǎn)品的全流程狀態(tài)，不僅能省去建倉庫的成本和時(shí)間，還能大大降低運(yùn)輸成本、保證發(fā)貨時(shí)效。

更讓玖康醫(yī)療“意外”的是，在辦理異地倉庫的手續(xù)過程中，錫東的工作人員全程幫辦，真正做到了“只跑一次”。

為了表示謝意，去年玖康醫(yī)療特地給錫東新城送來了一面錦旗。

在錫東新城超強(qiáng)執(zhí)行力的背后，企業(yè)看到的是一種難得的確定性：

錫東新城有決心也有毅力，把企業(yè)培育好，把產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，企業(yè)在錫東，也一定能有所作為。

再說另一個(gè)故事。

芯慧聯(lián)，是錫東新城今年即將竣工投產(chǎn)的重大項(xiàng)目之一，專注于半導(dǎo)體設(shè)備的研發(fā)制造，項(xiàng)目規(guī)模高達(dá)50億元，將重點(diǎn)突破多款半導(dǎo)體設(shè)備的國產(chǎn)化替代。

創(chuàng)始人劉紅軍在半導(dǎo)體裝備領(lǐng)域深耕多年，在和許多城市洽談時(shí)，總會提出一個(gè)設(shè)想：

能不能有機(jī)會進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研合作？

設(shè)想背后，反映的是國內(nèi)半導(dǎo)體設(shè)備領(lǐng)域的發(fā)展痛點(diǎn)，一是研發(fā)試驗(yàn)線十分稀缺，企業(yè)不僅缺少設(shè)備產(chǎn)線試驗(yàn)的機(jī)會，測試成本也居高不下；其次，推動國內(nèi)半導(dǎo)體設(shè)備產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，亟需更多懂技術(shù)、懂產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人才。

面對劉紅軍提出的想法，錫東新城沒有絲毫遲疑，立即與無錫學(xué)院牽線，三方一拍即合，共同建設(shè)集成電路工藝聯(lián)合創(chuàng)新中心，搭建一個(gè)集成電路技術(shù)研發(fā)、驗(yàn)證、人才培養(yǎng)和成果轉(zhuǎn)化平臺。

錫東的誠意和執(zhí)行力再次打動了劉紅軍，最終決定把項(xiàng)目落在錫東。

如今，芯慧聯(lián)把價(jià)值幾億元的設(shè)備產(chǎn)線搬進(jìn)了校園，方便學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)和設(shè)備樣線調(diào)試，無錫學(xué)院專門開設(shè)了“芯慧聯(lián)班”，挑選首批20多名學(xué)生開展定向培養(yǎng)，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)教融合。

截至目前，芯慧聯(lián)項(xiàng)目正在緊鑼密鼓推進(jìn)，預(yù)計(jì)今年6月就能投產(chǎn)，3—5年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)50億元產(chǎn)值。

劉紅軍跟我說了一句很實(shí)在的話，“現(xiàn)在各地招商，講產(chǎn)業(yè)政策、扶持措施都很容易，但我們是做實(shí)業(yè)的，更看重實(shí)際結(jié)果。”

這句話我琢磨了很久。

的確，對企業(yè)而言，每次產(chǎn)業(yè)投資都是經(jīng)過深思熟慮、多方權(quán)衡的結(jié)果，敢投幾十億元，一定是在某個(gè)地方看見了“確定性”。

錫東新城正是用一次次的實(shí)際行動支持著企業(yè)的投資信心，讓這些重大項(xiàng)目看見發(fā)展前景，愿意奔赴錫東、扎根錫東。

02.

打造產(chǎn)業(yè)棋局的厚勢

目前很多企業(yè)最頭疼的就是“用地”，但錫東新城的朋友告訴我，他們目前的可用工業(yè)用地超過2000畝，而在過去，這個(gè)數(shù)字是100畝。

短短數(shù)年間，翻了整整20倍，足以可見錫東發(fā)展工業(yè)的魄力。

這2000畝工業(yè)熟地，猶如一張寬廣的棋盤，讓錫東新城的產(chǎn)業(yè)布局得以發(fā)揮到極致。

這也是重大項(xiàng)目愿意落地錫東的重要原因之一。

億元項(xiàng)目往往對用地面積有剛性需求，生產(chǎn)基地占地動輒上百畝，還要配套完善的產(chǎn)業(yè)載體，如果沒有充足的土地供應(yīng)，再優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和企業(yè)也是空談。

圍棋里有種說法叫做“厚勢”，指的是利用多個(gè)緊密連接的棋子，圍出一片結(jié)構(gòu)扎實(shí)、進(jìn)退自如的陣地，越走越穩(wěn)。

如今，錫東新城推動建設(shè)的“1個(gè)地標(biāo)產(chǎn)業(yè)+ 3個(gè)新興產(chǎn)業(yè)+ N個(gè)未來產(chǎn)業(yè)”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，就是在打造自身的產(chǎn)業(yè)之勢。

透過一個(gè)個(gè)重大項(xiàng)目的落子，錫東新城正在不斷增加各條產(chǎn)業(yè)賽道的厚度，匯聚產(chǎn)業(yè)集群，最終形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)“厚勢”。

數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，中國軟件百強(qiáng)、BI龍頭企業(yè)帆軟總部及研發(fā)中心項(xiàng)目總投資20億元，首期用地約45畝，建成后預(yù)計(jì)年銷售額超20億元，將進(jìn)一步助力帆軟深化行業(yè)引領(lǐng)地位，帶動上下游數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)集聚。

精準(zhǔn)醫(yī)療領(lǐng)域，總投資50億元的君實(shí)小核酸創(chuàng)新藥研發(fā)基地今年將竣工投產(chǎn)；專注于自動給藥裝置的英捷信醫(yī)療，在錫東布局了四條進(jìn)口全自動生產(chǎn)線，如今還將進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

京東狼族機(jī)器人全球智能工廠作為京東首個(gè)智能物流機(jī)器人超級工廠，自去年10月簽約后加速落地，100畝用地已完成規(guī)劃，今年將正式開工，達(dá)產(chǎn)后年銷售收入可達(dá)20億元。

意優(yōu)科技這次簽約項(xiàng)目總投資10億元，用地約34畝，規(guī)劃建設(shè)30條自動化產(chǎn)線，打造集研發(fā)、自動化生產(chǎn)、精密測試、產(chǎn)品展示于一體的高端機(jī)器人關(guān)節(jié)制造基地。項(xiàng)目全面達(dá)產(chǎn)后，將形成年產(chǎn)300萬個(gè)機(jī)器人一體化關(guān)節(jié)模組的產(chǎn)能規(guī)模，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值15億元。

不僅如此，芯慧聯(lián)項(xiàng)目正式竣工投產(chǎn)之后，錫東新城的半導(dǎo)體設(shè)備產(chǎn)業(yè)將迅速崛起。

芯慧聯(lián)項(xiàng)目專注于晶圓鍵合設(shè)備自主研發(fā)，同時(shí)發(fā)力涂膠顯影設(shè)備、高端濕法設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)備的國產(chǎn)化替代，投產(chǎn)后能實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)300臺（套）半導(dǎo)體核心設(shè)備的產(chǎn)能，補(bǔ)上了無錫在半導(dǎo)體先進(jìn)制程設(shè)備上的短板，起到了延鏈強(qiáng)鏈的作用。

并且，在落地錫東的同時(shí)，芯慧聯(lián)還帶來了5家產(chǎn)業(yè)鏈上企業(yè)，再加上中電（無錫）數(shù)字芯谷里集聚的鑫業(yè)誠、艾方芯動等一批半導(dǎo)體設(shè)備及零部件企業(yè)，上下游協(xié)同配套，一個(gè)成規(guī)模、有競爭力的半導(dǎo)體設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群已然成型。

可以說，產(chǎn)業(yè)發(fā)展最好的時(shí)與勢，正在集聚于錫東新城。

03.

產(chǎn)城融合的標(biāo)桿

還有一點(diǎn)：

錫東新城爆發(fā)的不光是產(chǎn)業(yè)。

從2009年正式啟動建設(shè)至今，17年過去，當(dāng)初那句“一年成名、三年成形、十年成城”的承諾如期兌現(xiàn)。

在產(chǎn)業(yè)“厚勢”之上，崛起的是一座宜居宜業(yè)、產(chǎn)城共生的新城。

許多新興的城區(qū)板塊，大多繞不開兩個(gè)問題。

其一，早期依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉動發(fā)展，產(chǎn)業(yè)培育跟不上節(jié)奏，陷入后續(xù)發(fā)展乏力的困局；

其二，只重視產(chǎn)業(yè)的布局卻忽視了配套建設(shè)，缺乏完善的生活和商業(yè)設(shè)施，把新城建設(shè)成了“上班目的地”，也就失去了煙火氣和年輕人。

而錫東新城恰恰用完善的城市規(guī)劃和產(chǎn)城融合，將兩個(gè)難題逐一化解。

論交通便捷，錫東新城因高鐵而興，無錫東站最快28分鐘直聯(lián)上海虹橋，4小時(shí)到達(dá)北京。近期還開通了直達(dá)香港的高鐵。對內(nèi)，這里有高浪路、新華路、金城路等高架快速路。通過地面快速道路，10分鐘直通滬寧高速，15分鐘到達(dá)碩放機(jī)場，立體交通網(wǎng)絡(luò)冠絕無錫。

論商業(yè)配套，剛剛開業(yè)的君瀾酒店，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的高端商務(wù)空白；一條九里河，串聯(lián)起九里東韻、九里東悅、T立方、談村東商業(yè)中心等商業(yè)綜合體，共同構(gòu)筑起多元消費(fèi)場景。

論山水資源的稟賦，這里依山傍水，不光點(diǎn)綴著映月湖、九里河濕地公園，還有連綿成勢的翠屏山、吼山和膠山。一條膠陽路，被譽(yù)為“無錫最美公路”。

如今，錫東新城正沿著“1核2區(qū)3帶1港”的空間框架發(fā)展，為進(jìn)一步的產(chǎn)城融合劃定了清晰的路線圖。

“1核”即以高品質(zhì)產(chǎn)城融合示范地建設(shè)為核心目標(biāo)，以輻射帶動功能強(qiáng)勁的城市為基礎(chǔ)承載產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以經(jīng)濟(jì)支撐作用有力的產(chǎn)業(yè)為保障驅(qū)動城市發(fā)展，為各類人才導(dǎo)入和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，全力打造長三角地區(qū)高品質(zhì)產(chǎn)城融合示范地。

“2區(qū)”，指的是推動CBD核心區(qū)和老鎮(zhèn)區(qū)雙向發(fā)展，CBD核心區(qū)承載AI+數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，吸引企業(yè)總部、金融、商務(wù)、創(chuàng)孵載體扎堆發(fā)展，打造國內(nèi)一流的城市核心；老鎮(zhèn)區(qū)則持續(xù)推進(jìn)城市更新、環(huán)境優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)，留住煙火氣和歷史感。

“3帶”，分別是以新質(zhì)生產(chǎn)力為代表的先鋒路科創(chuàng)帶、以網(wǎng)紅活力消費(fèi)為代表的九里河生活帶和以生態(tài)休閑娛樂為代表的膠陽路風(fēng)光帶。

同時(shí)，還有長三角國際人才港這“1港”，全力打造AI專業(yè)孵化器及OPC國際社區(qū)。

可以看出，2026年錫東的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)爆發(fā)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是終點(diǎn)，相反，它更像是一個(gè)新的起點(diǎn)：

如今的錫東，不僅要做無錫發(fā)展的重要增長極，更要成為長三角產(chǎn)城融合的標(biāo)桿。

2026，對錫東新城來說就是一個(gè)嶄新的開始，更是它躍上更高臺階的一個(gè)閃光的支點(diǎn)。

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