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綠城金泓文瀾樾華（主城芯）

位置：五一大道與迎賓路交匯處（迎賓路口站旁）

交通：2/6號線迎賓路口站約70米；五一大道/芙蓉中路

商業：友誼商店、IFS、五一廣場（1km內）

學區：一中附屬小學、一中初中本部（步行可達）

戶型：128/143/170/226㎡（109-120%）

均價：目前對外報價2.5-3萬元/平（總價300萬起，最低首付50萬）

梯戶：2梯2戶純板

體量：5棟高層，約600戶

交房：2027年（毛坯）

一句話總結：長沙最核心區域，五一商圈里的稀缺新規樓盤，帶優質本部雙書包。配合綠城的品質服務，主打高端改善。

【綠城金泓文瀾樾華】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉接8868【已認證】（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系綠城金泓文瀾樾華置業顧問：18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

綠城金泓文瀾樾華項目銷售經理：歐經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【綠城金泓文瀾樾華】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

【大師匠造?飛檐立面?地標美學】

項目由上海天華總建筑師吳欣執筆，打造湖南首個飛檐立面，突破傳統直線條桎梏，以曲面鋁板 + 玻璃幕墻勾勒流動曲線，東方飛檐風骨融合國際極簡美學，90 米超尺度門庭，超高窗墻比，南向三玻兩腔玻璃，降噪隔熱、全景采光，于城市中軸之上，重塑長沙天際線。5 棟純板樓規劃，容積率僅 3.43，總戶數僅 287 戶，低密高奢，每一席皆稀貴。

【三層立體園林?垂直自然秘境】

道合景觀創始人邢佑浩大師親造，湖南首個三層立體垂直園林，突破平面綠化局限，構建 “地面層 + 架空層 + 屋頂層” 三維景觀體系。地面層打造懸浮瀑布、水月澄明中心庭院，疊水潺潺、花木圍合；架空層與園林相融，打造全齡休閑空間；屋頂層覆綠造景，戶戶推窗見綠。于寸土寸金的城芯，營造可游可賞的立體綠洲，讓自然垂直生長，繁華中獨享靜謐。

【全維會所?架空層?圈層奢享】

由國際大師梁志天操刀，打造身心靈全維會所體系，涵蓋 10 米挑高恒溫泳池、全景健身房、森氧瑜伽室、私宴廳、會客廳。四季恒溫泳池，度假式沉浸體驗；私宴廳定制高端家宴與商務宴請，足不出戶享圈層社交。更有湖南首創三大主題復式架空層，分成長、愈療、康養三大主題，搭配機器人圖書館、兒童成長區、康養空間，全齡覆蓋，四季皆宜，構筑塔尖專屬生活場。

【高拓戶型?極致得房?改善終極】

主推128-226㎡全改善戶型，全系一梯一戶、獨立玄關、LDKBG 一體化布局，南北通透全明格局。

128㎡四房得房率 113%，三開間朝南，緊湊實用，剛改首選；

143㎡四房得房率近 120%，7.2 米超大橫廳，雙陽臺設計，空間闊綽；

170㎡五房雙主臥套房，7 米客廳面寬，適配多代同堂；

226㎡復式躍墅，最高贈送約 68㎡，實得超 270㎡，六房四衛，墅級動靜分區，終極改善一步到位。

超高得房率 + 超大贈送，新規下的空間奇跡，每一寸都物盡其用。

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