廣東
觀點網(wǎng)訊：4月28日，世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，2026年香港樓市氣氛明顯改善，住宅樓價在首季已累計上升約4.4%。他指出，市場正由“去庫存階段”逐步過渡至“穩(wěn)步復(fù)蘇階段”，發(fā)展商定價策略轉(zhuǎn)趨強硬。
一手樓市銷售表現(xiàn)理想，部分新盤短時間內(nèi)沽清或超額認購，反映用家及投資者需求回升。隨著貨尾單位持續(xù)被吸納，發(fā)展商已開始減少折扣，甚至測試輕微加價。資金流入增加、IPO市場回暖及利率有望回落，亦為樓市提供支撐。
展望全年，郭偉恩預(yù)測若宏觀環(huán)境未出現(xiàn)重大逆轉(zhuǎn)，2026年香港住宅樓價有望錄得約8%至10%的升幅。市場主導(dǎo)權(quán)正逐步由買方轉(zhuǎn)向發(fā)展商一方，中長期則受惠于經(jīng)濟活動正常化及高端人才流入等因素。
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