深圳市民花了超千萬購買法拍房 合法收房反遇刑事調查

（原標題：深圳市民花了超千萬購買法拍房 合法收房反遇刑事調查）

近日，深圳市民金先生遇到了一件糟心事兒，他花費超千萬元通過司法拍賣途徑購買了7套房產，手續齊全、流程合規，也拿到了房產證，可讓他萬萬沒想到的是，在深圳法院執行局將房子正式交付后，自己反而因此差點兒進了派出所，后來還被刑事調查，反復通知去做筆錄，這讓他的正常生活徹底被打亂。

花費千萬競購法拍房 手續齊全獲產權

2025年10月，金先生在網上參與了深圳市中級人民法院公開進行的司法拍賣，最終以超千萬元的價格成功競購到了位于信某廣場的7套房產。這7套房產的原業主是美某方有限公司，該公司因拒不償還銀行債務，被深圳中院依法強制執行，這才進入司法拍賣程序，滌除原租約后不帶租拍賣房產。

金先生在網上參與了深圳市中級人民法院公開進行的司法拍賣（網絡圖）

同年11月，金先生繳納相關稅費拿到房產證，正式成為這7套房產的合法業主。直到12月7日，按照深圳中院執行局法官的安排，金先生準備前往信某廣場收房，計劃后續進行裝修。

“我購買的是寫字樓半層物業，在收房之前，里面具體什么情況我并不清楚。”金先生回憶，在執行法官的安排下，他找到物業主管趙先生的陪同和見證，進入了自己競拍物業的公共走廊。

剛一走進去，金先生就發現里面的部分辦公間上了鎖，還有一些辦公間遺留了不少桌椅卡座等辦公物品，當場和趙先生一起退了出來，第一時間向社區警務室和負責該案件的執行法官進行報備，之后還特意購買一把鎖加裝在玻璃門外面。

金先生所說的這一收房過程，記者在采訪物業主管趙先生時得到了證實。趙先生表示當時新業主金先生想要進入自己的物業，查看一下具體情況，因為外面的玻璃門上了鎖，他就幫忙打開了物業的消防門鎖陪同進入。

“開鎖前我也和轄區警務室進行了報備。”趙先生表示新業主金先生看到屋內有遺留的辦公物品后，馬上退了出來，之后他又重新把門鎖好，“整個過程前后大概不過十來分鐘”。

房產被貼條（受訪者供圖）

記者獲悉，12月15日，深圳中院執行局的法官專程到場，開始對該物業進行清場工作，并對屋內遺留物品進行清點登記和運走，然后正式將這7套房產交付給金先生，并現場張貼了騰退交付通知書和限期領取物品通知書，要求清場遺留物的物主三十日內向法院申領。

按規收房遇“遺留” 莫名攤上麻煩事兒

可讓金先生始料未及的是，一系列麻煩事兒隨之而來。原業主美某方公司忽然冒了出來，以“盜竊、損壞財物”為理由，直接將金先生告到深圳市公安局羅湖分局桂園派出所。2026年1月，桂園派出所正式啟動刑事調查，多次要求金先生前往派出所做筆錄，并在1月22日下發了詢問通知書。

這讓金先生既生氣又無奈：“我是通過司法拍賣程序取得的房產，而且是法院不帶租拍賣給我的，全程都嚴格遵守法院的安排和相關法律規定積極在派出所報備，卻無辜遭遇刑事調查的困擾，正常的生活和工作都受到了極大影響。”

記者查詢相關司法拍賣公告資料發現，根據深圳中院此前的調查結果顯示，該物業的承租方僅有建某資本有限公司，但是法院不認可該租賃，確實如金先生所說是不帶租進行拍賣。金先生表示自己非常苦惱，曾多次向桂園派出所提出異議，但始終沒有得到任何結果，他還專門將相關證據郵寄到了桂園派出所，希望能證明自己的清白。

“1月10日，派出所第一次要求做筆錄時，我就在電話里解釋得非常清楚了，還特意說明了當時有物業在場全程見證，也是經過法院安排收房的，而且里面的物品是由法院清場查封了。”金先生說對方有沒有權利報案，“他們所謂丟失的相關物品，是法院執行局查封帶走的，現場還張貼了公告，說實話民警一調查就清楚了，真不知道為什么一直電話通知我去做筆錄”。

記者還了解到，桂園派出所的相關民警，也曾找物業管理處調查過相關情況。“有一位民警來找過我，詢問了當天金先生收房的具體情況，還問了事發當時的監控，不過是這周發生的事情，之前他們沒找過我了解情況。”1月23日，物業主管趙先生在接受記者采訪時這樣說道。

桂園派出所暫未回應相關事宜（網絡圖）

“現場物品早就被法院查扣了，也出了法院申領物品的公告。”金先生表示對方應該直接找法院申領，“而不是反過來誣陷我們偷走了，然后利用派出所刑事報案來施壓，這真是莫名其妙。”

“難道他們不知道自己的東西丟了，是被法院清走的嗎？”面對記者的疑問，金先生表示不可能，并出具一段現場視頻，“你看對方還撕掉了法院張貼的兩張公告”。隨后，記者就此事采訪桂園派出所，試圖了解相關調查的具體情況，但遭到了拒絕，截至發稿前也未收到任何回應。

對于此事的后續進展，本報將持續關注報道。