廊坊開發區：無預售證收取訂金 遠景·玖禮方園涉嫌“違規售房”

《中國營商環境》全媒體 河北廊坊訊 近日，《中國營商環境》全媒體接到反映，稱位于河北省廊坊經濟開發區金源道與四海路交口東行100米路南的遠景·玖禮方園項目，在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下就公然收取訂金，涉嫌“違規售房”。

沿京滬高速一路南下，直插京畿腹部，行駛約50公里，即至燕國故地—河北省廊坊市。

2021年1月，一則名為《廊坊開發區住建局局長落馬記：被花式圍獵 收受財物超三百萬元》的新聞，將此前落馬的廊坊經濟技術開發區住房和規劃建設局局長王會軍受賄細節浮出水面， 引起了網友的熱議。

前不久，《中國營商環境》全媒體一行來到了位于廊坊經濟開發區金源道與四海路交口東行100米路南的遠景·玖禮方園（尚世嘉華）項目，施工現場沒有任何工人在作業，只有一個大坑。

隨后，《中國營商環境》全媒體以購房者的身份走進了遠景·玖禮方園接待中心。一位銷售人員熱情地接待說：“整個項目主打洋房和合院，洋房都是一梯兩戶，共計6棟，面積99-142平方米，均價13000元每平方米。目前銷售的是2號樓、3號樓和4號樓?！?/p>

“合院是205-474平方米，均價15000元每平方米，但是您必須注冊公司才能購買?！?/p>

“您正常首付30%-50%都可以，目前我們項目《商品房預售許可證》還沒有下來，洋房是交2萬訂金鎖定房源，合院是交10萬元訂金鎖定房源，如果您提前補齊款項的話，今天會給您一定的優惠?！?/p>

“我們這個項目都賣得差不多了，142平方米的戶型，只剩下2層的了！”該銷售人員表示。

為了進一步核實情況，12月8日，《中國營商環境》全媒體聯系了廊坊經濟開發區住房和城鄉建設局（0316-6078***），一工作人員稱，遠景·玖禮方園確實沒有取得《商品房預售許可證》。

對此，一房產業內人士表示，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，向購房人收取了購房定金，違反了《中華人民共和國城市房地產管理法》 第45條、國務院《城市房地產開發經營管理條例》第23條，屬于擾亂房地產秩序、違法銷售行為。

同時，《商品房銷售管理辦法》第三十八條也規定，違反法律、法規規定，擅自預售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得；收取預付款的，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

對于河北省廊坊市經濟開發區遠景·玖禮方園項目未取得《商品房預售許可證》公開銷售以及收取訂金等違規問題該如何處罰？購房者的權益最終能否得到保障？

對此，《中國營商環境》全媒體將持續關注。