北京
有關于樓盤爛尾的新聞我們在近幾年看到的也不少了，相應的，遇到問題的購房業主，也進行了不少的維權活動。但是我們也看到，基本沒有能夠維權成功的。很多購房業主在遇到爛尾樓問題的時候，第一反應就是起訴開發商。但是，北京市中恒信律師事務所要告訴大家，樓盤爛尾了，不要急著起訴開發商。
遇到爛尾樓了，不是說不可以起訴開發商，但是起訴開發商這種維權的方式對于購房業主來說是非常困難的。開發商之所以爛尾，最大的原因是資金鏈斷裂，通俗的說，開發商沒錢蓋樓了，即便是起訴開發商，法院判決了，開發商沒有財產可以執行，依然難以維權，當然，有一種極端情況，就是開發商本身就是以欺詐為目的，違規對期房進行預售并收取大量預收款后，惡意放棄樓盤逃逸的，則構成合同詐騙。
那么，說了半天，買到爛尾樓的購房業主應該怎么維權呢？
一、不要輕易退房
有些購房業主在發現自己購買的房子成為了爛尾樓之后，第一反應就是自己要選擇退房，但是這種方式其實是不太建議的。如果開發商再三拖延交房時間，遭遇爛尾危機，你千萬不要退房，因為此時開發商已經沒有余款來支付業主的購房款，退房后，你也不能立馬收回房款，只能拿到欠條或者收據，那么在這個時候，購房業主和開發商的關系從買賣關系就變成了債權債務關系，問題就會很難解決。
二、不要過于著急起訴開發商
一旦自己所購買的房子成為了爛尾樓，購房業主肯定都是害怕開發會跑路，從而選擇馬上去其實開發商那邊。但是這個時候購房業主是是可以調查清楚所買樓盤存在爛尾的原因，先不要急于向法院起訴，先給開發商一點時間，看其是否能在短時間內籌集到資金，完成工程，從而將可能的損失降到最低。
三、最好統一團結起來
很多購房業主在遇到爛尾樓的情況時都是什么恐慌的，畢竟買房自己花費了那么多的資金，但是購房業主在碰到爛尾樓的事情時，其實最好找上同一期樓盤的其它購房業主們。如果購房業主決定起訴開發商，就必須要統一意見，齊心協力，不要出現有的購房業主得到賠償而有的沒有得到賠償，這樣法院在處理后續事宜時會出現很多意外情況。
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