濟(jì)南樓市315：“良心”項(xiàng)目中建蔚藍(lán)之城居然已多次翻車？

等著等著315就這么來(lái)了，有的網(wǎng)友等來(lái)了曾光顧過(guò)的飯店的衛(wèi)生暴擊，有的網(wǎng)友等來(lái)了日常用品的質(zhì)檢爆錘，還有的網(wǎng)友花了一兩百萬(wàn)買房，交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題卻要被開(kāi)發(fā)商搪塞不解決。
近日，有網(wǎng)友就向小編投訴了中建蔚藍(lán)之城存在虛假宣傳，欺詐消費(fèi)者的情況。下面就來(lái)看看這位業(yè)主是怎么說(shuō)的。

簡(jiǎn)單整理下訴求，網(wǎng)友所購(gòu)買的房源位于中建蔚藍(lán)之城木槿里的二樓，實(shí)際交房后發(fā)現(xiàn)所在樓棟的連廊有一堵墻影響居住采光，并沒(méi)有宣傳時(shí)所說(shuō)的南北通透的效果。

/中建蔚藍(lán)之城木槿里二樓連廊
有一說(shuō)一，雖然二樓屬于低樓層，采光或許會(huì)因?yàn)闃情g距等問(wèn)題相對(duì)有所不足，但開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)應(yīng)該將實(shí)際情況與購(gòu)房者說(shuō)清楚，況且還是連廊不通風(fēng)半面是墻的情況，更應(yīng)該將有關(guān)不利因素的內(nèi)容進(jìn)行公示，確保客戶在買房前能了解到這一情況。就像業(yè)主所說(shuō)，沒(méi)有出具書(shū)面文件讓購(gòu)房者知曉情況，也沒(méi)有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商曾明確告知他們不利因素，如何讓人相信沒(méi)有故意隱瞞和虛假宣傳的問(wèn)題？

據(jù)悉，中建蔚藍(lán)之城木槿里是C-6-1地塊，去年12月因交房問(wèn)題多已引起過(guò)業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，當(dāng)時(shí)他們還頂著寒風(fēng)陣陣在售樓處門口拉橫幅維權(quán)、討要說(shuō)法。

其中園區(qū)綠化未達(dá)標(biāo)（宣傳綠化45％，要交房時(shí)業(yè)主目測(cè)綠化未達(dá)30％）、橡膠跑道變粗糙瀝青道等等減配問(wèn)題從業(yè)主們反饋的圖上看，可以用“相當(dāng)震撼”來(lái)形容。

/綠化一角

/“橡膠”跑道
業(yè)主維權(quán)也是思路清晰，條條都在點(diǎn)上，還做了各種對(duì)比，還有網(wǎng)友戲稱，中建蔚藍(lán)之城除了一期（A4地塊）其他都是韭菜。

印象中中建蔚藍(lán)之城在濟(jì)南的售賣口碑都還不錯(cuò)，此前的業(yè)主維權(quán)似乎也沒(méi)有產(chǎn)生太大影響，還時(shí)不時(shí)看到有大V推薦其為良心項(xiàng)目。
不管怎么說(shuō)，既然業(yè)主找過(guò)售樓處提出過(guò)質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商還是應(yīng)該要溝通解決，不能拿不出證據(jù)還要用告知過(guò)不利因素當(dāng)借口直接打發(fā)業(yè)主。
根據(jù)《民法典》第一百四十八條規(guī)定“一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。”此處欺詐是指故意告知虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示。若開(kāi)發(fā)商故意隱瞞不利因素行為的性質(zhì)達(dá)到欺詐的程度，則購(gòu)房人可以要求撤銷合同。
有時(shí)候中建的項(xiàng)目總給人一種我行我素的感覺(jué)，就拿趕工問(wèn)題來(lái)說(shuō)，別的開(kāi)發(fā)商可能被罰一次就記住不再違規(guī)了，中建反而越罰越勇。中建蔚藍(lán)之城去年下半年接連因未取得規(guī)劃驗(yàn)線確認(rèn)書(shū)擅自開(kāi)工建設(shè)被予以行政處罰，兩次處罰間隔僅3個(gè)月。就連賢文片區(qū)的中建云境也是難逃趕工被罰的命運(yùn)，該項(xiàng)目去年7月因未取得工程施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)被罰。

或許濟(jì)南對(duì)于這些問(wèn)題上的違規(guī)監(jiān)管比較寬松，所以像中建這種大房企就明顯不在乎，畢竟罰的那仨瓜倆棗不算什么。寫(xiě)到這里突然能理解為什么中建項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)虛假宣傳、減配嚴(yán)重的情況，在業(yè)主維權(quán)后也沒(méi)給出完善的解決方法。
可能中建蔚藍(lán)之城A4地塊攢起來(lái)的交付口碑，足以讓該項(xiàng)目源源不斷吸引聞名而來(lái)的客戶，多數(shù)濟(jì)南人都忘記了中新錦繡天地C02/C03地塊交付時(shí)也出現(xiàn)過(guò)與先前承諾不符被業(yè)主維權(quán)的情況。
總的來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有敬畏心，又怎么會(huì)在面對(duì)客戶時(shí)長(zhǎng)期做到用心負(fù)責(zé)？！