2023年買房的12條建議！

話不多說，直接上干貨：
1．年輕人一定優先去買70年產權的商品房，盡量不要買40年產權的公寓、小產權回遷房、安置房，不僅不保值，交易還不受保護。你的人生不止眼前，未來你會生兒育女，房子總會在不同的階段要做出不同的置換。
2．買房子地段為王，決定房子價值的不是鋼筋混凝土，而是它的位置，房子便宜與貴，在于房子的這個地塊，房子一點都不稀缺，稀缺的是好地段的好房子，地段就是配套、學校、商超、公園、醫院、交通等，這些越集中越優質，價值就越高。

3．同樣的地段，房子怎么選？能買電梯不買步梯，能買洋房不要買高層，能買小高層絕對不要碰超高層。
4．同樣的面積怎么選？要知道，三胎都放開了，小孩會長大，隱私性會越來越重要，多一個房間就會很實用，能買小三房不買大兩房，能買兩衛的不買一衛！記住一句話，你房子用途越大，流通性就會越強！
5．銀行貸款時，等額本息和等額本金不必過多糾結，收入高又穩定可以選擇等額本金，利息確實少挺多；很多交了首付，口袋已經掏空的，可以先選擇等額本息、還款壓力小，給自己多點空間，等你有了更好的收入，可以選擇提前還款，有錢就提前還！

6．有需求你就去買房，但是非必要就不要逼著自己買，首套房誰沒有壓力，除非你有一個能拼的爹，過來人都知道，每個月還房貸的苦逼生活，趁著我們年輕，在自己力所能及的范圍內去承受房貸。
7．如何選樓層，你要知道每個樓層的定價，人人都看好的樓層肯定貴，2樓、頂樓要慎重選擇，4樓、14樓、18樓、24樓，這些樓層你不介意的話，可以買，但是貴買貴賣，賤買賤賣的道理要懂！
8．錢要花在刀刃上，裝修不必過于花里胡哨的，你要做的是，將有限的資金用在選擇更好的地段和品質上。
9．小區物業比戶型、朝向更重要，差的物業只會讓你的房子加速貶值，好的物業會讓你住的舒服，更能讓你的房子增值！

10．買房選戶型盡量選擇梯戶比小的，房子南北通透最好，能邊戶不要中間戶！
11．買房選位置盡量買核心區，買不了核心區就買次核心區，買房千萬不要圖遠郊便宜、面積大！預算有限，就買核心區域的小面積。
12．買房是你選房子，要根據家庭用房的需求來選擇板塊，用有限的預算買到最合適的房子，買房前考慮好最重要的和最迫切的需求是什么。

這12條建議，友友們認同嗎？