不良資產處置連累世茂？福晟國際潘氏家族退場

由地產二代潘浩然掌控的福晟國際，迎來董事會大換血！

7月26日晚間，閩系房企福晟國際控股集團有限公司（以下簡稱“福晟國際”）發布人事變動公告稱，金子博已獲委任為公司執行董事及行政總裁。同時，鐘浩為獲委任為非執行董事；黃忠全、鄧映心及夏詩韻分別獲委任為獨立非執行董事。

隨著新人上任，公告稱，上述董事委任生效后，潘浩然已辭任執行董事以及董事會薪酬委員會。

福晟國際還透露，在潘浩然離開董事會的同時，利錦榮也已辭任執行董事；江宇已辭任獨立非執行董事以及董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會各自的成員；邱伯瑜已辭任獨立非執行董事、提名委員會主席以及審核委員會及薪酬委員會各自的成員；鄭楨已辭任獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會各自的主席以及提名委員會成員，均自2023年7月26日起生效。

自此，以潘浩然為代表的潘氏家族正式從福晟國際退場。

從借殼上市到舍尾求生

資料顯示，福晟國際的前身是上市公司佑威國際控股有限公司，2017年11月20日，福晟國際通過收購佑威國際借殼上市，自此，福晟國際實控人隨之變更為房地產開發企業福晟集團。

據了解，福晟集團的創始人為潘偉明，潘浩然為其子。2019福布斯中國400富豪榜中，潘偉明曾以153.4億元的財富值排名第151位；2020年，潘偉明再以22億美元財富位列《2020福布斯全球億萬富豪榜》第945位。

作為閩系房企，福晟國際在土地市場也曾以迅猛聞名。2016年至2017，潘偉明一度親自掛帥組建“飛虎隊”在全國各地并購拿地，兩年時間里，福晟集團共收購了107個項目，貨值高達8100億元。

不過激進的擴張風格很快就讓福晟集團迎來債務危機。2019年8月份，福晟集團一份專項基金發生違約，自此集團的債務問題正式暴露在公眾視野里。

為了保全福晟，2019年9月，潘偉明就將自己持有的福晟國際股份轉給潘浩然，將該公司與福晟集團進行切割，自此，潘浩然便以56.45%的持股權正式成為福晟國際實控人。

可惜的是，二代上位也沒能挽救福晟。在福晟集團爆發流動性危機后，福晟國際也陷入了連年虧損的狀態。截至2019年底，福晟國際持有銀行結余和現金約8.79億元，同比減少31.86%，銀行及其他借貸總額為44.14億元，于一年內到期的借貸金額30.49億元，同比增長199.80%。

關鍵時刻，“白衣騎士”入場。2020年1月，世茂集團和福晟集團召開發布會，宣布世茂正式介入福晟，幫助盤活銷售，處理債務危機，這場交易在當時也被外界稱為“千億級世紀大收購”。

為了代管福晟，此次發布會后不久，世茂、福晟、東方資產、信達資產就共同組建"世茂福晟——福建福晟"合作平臺，而該平臺由世茂海峽董事長呂翼的團隊全面掌管。

在業內看來，福晟的千億貨值或是世茂看上的理由

彼時，世茂集團副主席許世壇曾表示：“這是一場不存在誰收購誰的交易，而是共贏為基礎1+1>2?！?/p>

許世壇還認為：“福晟的最大問題是短債多，需要短債換長債、貴債換成便宜債，世茂將配合金融機構一起對福晟的債務做重組和清理?！?/p>

但值得注意的是，千億貨值雖搶眼，其中伴隨的債務問題也讓世茂“頭疼不已”。合作后很長一段時間內，世茂非但沒能挽救福晟，反而和福晟一起陷入爭奪公章、員工維權、投資人報警、私募基金逾期等一系列糾紛，最后甚至導致世茂爆發債務危機。

共管賬戶“羅生門”，矛盾不斷的世紀合作

2020年11月25日，一封在網絡上廣為流傳的《致福晟集團全體跟投員工的公開信》文件，將世茂和福晟之間的矛盾暴露在公眾視野。

《公開信》中提及，2020年11月18日凌晨，世茂在恒豐銀行配合下，擅自將2.6493億元款項從其與福晟的共管賬戶中轉出。該共管賬戶中的款項主要用于滿足分期支付福晟員工跟投款等需要，款項總額為3.4億元。

《公開信》還稱，福晟方面在發現上述情況后，立即與世茂方進行了嚴正交涉，但世茂方拒絕將款項調回。

另外，這封信還提到一點：“為了妥善解決集團全體跟投員工的跟投款債權，世茂方與各位跟投員工逐一對跟投債權進行核對，集團跟投員工接受了放棄利息、分期還款的方案，相當部分員工與已由世茂主導控制的福建福晟集團簽訂了分期還款協議?！?/p>

除此之外，《公開信》還透露了較多關于世茂、福晟之間難辨真假的合作細節。如“雙方協議簽訂至今，（世茂）已陸續無償變更了14家項目公司的股權?！币约啊埃ㄊ烂o償取得福晟生活服務集團51%的股權”等。

一石激起千層浪！

當時《公開信》傳出來不久，世茂和福晟都對此進行了辟謠，稱“這封沒有加蓋公章的公開信與事實不符”。

至于跟投債券一事，世茂集團則及時回應稱：“福晟紓困平臺仍以福晟集團為經營主體，福晟集團的債務承擔主體仍為福晟集團，通過對項目資產的盤活形成自身良性運轉以解決債務問題。紓困平臺并不對福晟集團相關債務承擔法律責任。福建福晟集團既有的各類債務、項目生產資金投入等由福建福晟集團自身產生的經營效益來承擔和償還?！?/p>

換言之就是，福晟集團的債務是福晟自己的事，世茂只是幫忙開發項目。

實際上，有業內人士分析指出，"世茂福晟——福建福晟"合作平臺紓困整體邏輯是，世茂和福晟合作開發項目，而AMC負責福晟不良資產包的處置，盤活不良資產后，最終以回購、第三方收購、對賭或定期分紅等方式實現資本金的退出。

也就是說，在這場“千億世紀收購”中，真正解決不良資產的東方資產和信達資產。然而在后來的合作中，福晟集團債權債務的復雜情況卻大大超出了東方資產和信達資產入局時的初步預估，這也讓這份不到一年的合作隨之告吹。

值得一提的事，盡管世茂和福晟集團因為此次合作而鬧掰，但兩年后，兩家企業卻意外地“殊途同歸”。

2022年7月3日，世茂集團一筆5年期、票面利率是4.75%、債券本金為10億美元的美元公募債券，因為無錢兌付，構成實質性違約。此后，房地產迎來調整期，世茂集團也陷入長久的流動性危機中。

另外，此次債券逾期后不久，2022年7月22日，證監會福建監督局還下發了一則關于福建福晟的行政處罰決定書，由于沒有主動披露福建福晟債務違約的信息，作為董事的呂翼被罰20萬元。

董事會大換血，潘氏家族正式退場

和世茂的合作失敗后，福晟國際嘗試了各種各樣的方法籌集資金，以應對集團的流動性危機，包括變現資產、債務展期等，但都沒有成功。最后為了走出債務陰霾，福晟國際不得不走上出售股權的道路。

2022年5月13日，福晟國際發布公告稱，引入順安集團進行重組，后者將通過注入現金2000萬美元(約1.36億元)幫助福晟國際完成一些過渡性工作。

根據重組協定，福晟國際已將約9.94億股新股配發于認購人代表進邦（順安集團間接全資附屬公司），以及將3.13億股新股正式配發及發行予承配人。完成后，福晟國際的總股本達到約14.2億股。

而這次重組的代價就是，以潘浩然為代表的潘氏家族最終失去控制權，順安集團將成為控股股東。

2023年7月26日，福晟國際宣布認購事項的所有先決條件已獲達成。原來的第一大股東通達企業有限公司在福晟國際的持股由56.45%降到了4.52%，而通達企業為潘浩然全資擁有。認購人順安機遇1號基金則取代了潘浩然，成為了福晟國際第一大股東，持股比例為69.97%。

伴隨著股本重組的完成，福晟國際也迎來董事會大換血。

根據本次人事變動公告，潘浩然離開福晟國際董事會后，金子博已與公司訂立服務協議，初步年期由2023年7月26日起為期三年（須輪值告退或以其他方式退任），可自動續期，每次續期為期一年，除非發出不少于三個月的書面通知予以終止。

早在2020年3月，世茂和福晟合作之前，潘偉明的胞弟潘俊鋼、潘偉明妻子陳偉紅的弟媳吳繼紅和吳洋相繼辭任福晟國際執行董事，潘俊剛和吳繼紅也不再擔任薪酬委員會成員，潘氏家族中就只剩下潘浩然一人。如今伴隨潘浩然離開董事會，家族氣息濃厚的福晟國際也正式脫離潘氏家族的掌控。

至于新上任的執行董事何許人也？

公告資料顯示，金子博今年58歲，是共生バンク株式會社副社長及財務總監，同時擔任鴻偉亞洲的執行董事。1989年，金子博取得大連理工大學工程學碩士學位，并于1997年取得東京大學工學系研究科先端學際工學專攻博士學位，后來一直從事環保物料全面應用及國際貿易行業，在日本、中國及北美的環境、開發及經濟科學領域擁有豐富研究經驗。

據悉，在福晟國際此次股份認購中，認購人順安機遇1號基金共有兩名投資者，其一是Grateful Heart，持股80%；其二是順安集團投資，持股20%。而Grateful Heart由柳瀨健一及金子博擁有70%及30%股權，金子博則為公司唯一董事。

在福晟國際所有董事會成員辭任的同時，認購人順安機遇1號基金及順安證券資產管理提名了五名新董事，金子博自此被推到臺前。

值得注意的是，除了金子博意以外，順安機遇1號基金及順安證券資產管理提名的另外四名董事會成員分別為鐘浩為、黃忠全、鄧映心及夏詩韻。

據了解，鐘浩為今年45歲，西安大略大學的經濟及統計學文學士學位，于財務及證券咨詢范疇具備超過15年經驗。于2012年4月至2015年2月，鐘浩為為言成金融集團有限公司的副總裁。于2009年7月至2012年4月，其為香港上海滙豐銀行有限公司的財富管理經理。于2006年4月至2009年2月，其為安盛財富管理(香港)有限公司的財務顧問。2021年1月至今，鐘浩為為順安證券資產管理的執行董事。

黃忠全今年67歲，于1977年2月取得復旦大學政治經濟學學士學位，目前為AsianBridgeCapitalLimited的主席。于2011年2月至2015年7月，黃忠全曾擔任中國光大證券國際有限公司的全球資本市場總監。于2004年6月至2011年2月，其任瑞穗證券亞洲有限公司的股權部副總裁。自2018年5月起，起為香港獨立非執行董事協會會員。

鄧映心，29歲，自2022年10月至今擔任京基優越財富管理有限公司的助理副總裁，負責向客戶提供經紀、投資及保險財務策劃意見。

夏詩韻，40歲，為會計及秘書工作坊有限公司的創辦人，自2021年11月起提供會計、公司秘書及稅務咨詢服務。在此之前，夏女士于2020年5月至2021年10月擔任LuckcharmInc.Limited的財務總監，并自2018年4月至2019年7月擔任柏妃科技(控股)有限公司的財務分析師。

伴隨著新董事會的組建，由潘氏家族掌控的福晟國際正式謝幕，順安時代開始邁出一小步。