打響「開(kāi)盤(pán)保價(jià)」第一槍，竟是紅透深圳的TA！

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“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”，今年深圳首個(gè)喊出開(kāi)盤(pán)保價(jià)的新盤(pán)，沒(méi)想到竟然是它。

科學(xué)公園頭排的近百萬(wàn)大城，審美力+產(chǎn)品力雙雙在線的住宅新盤(pán)——滿京華·金碩華府，承諾開(kāi)盤(pán)保價(jià)，直至項(xiàng)目全部售罄之日截止！

穩(wěn)定樓市預(yù)期，讓購(gòu)房者下手不猶豫不糾結(jié)，因?yàn)槊餮廴艘豢幢阒状瓮剖鄣姆吭幢厝皇窍硎?strong>最大的優(yōu)惠。

保價(jià)對(duì)象僅限于首批房源集中推售當(dāng)天的成交客戶，雙方簽訂明確協(xié)議，確保日后無(wú)憂，開(kāi)發(fā)商誠(chéng)意滿滿。

開(kāi)發(fā)商變相讓利促銷，搭配深圳近期傳出的樓市寬松政策，那些在外地貸過(guò)款買房的朋友，以及那些已經(jīng)賣掉深圳房產(chǎn)名下無(wú)房的朋友——等待利好落地，或許很快，他們想在深圳買房只需3成首付就可以了。

真金白銀的省錢大利好，重磅疊加！這屆購(gòu)房者趕上了近年來(lái)深圳最友好的買房窗口期。

所以，只要你今年有買房預(yù)算，目光鎖定深圳網(wǎng)紅區(qū)光明的新盤(pán)，滿京華·金碩華府肯定是一個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的選擇。

展示空間看房者絡(luò)繹不絕

在我看來(lái)，滿京華·金碩華府是名副其實(shí)的深圳紅盤(pán)。

萬(wàn)綠叢中一抹紅，徹底刷新了大家對(duì)“紅”的認(rèn)知。

從生活體驗(yàn)館開(kāi)始，滿京華就掀起了樓市煥新革命。整體建筑設(shè)計(jì)用了非常大膽的藝術(shù)手法，紅洞石鋪滿，搭配微水泥質(zhì)感的外立面。紅墻之下，凸顯綠色的樹(shù)，黑色的影，展露出市面上罕見(jiàn)的獨(dú)特韻味。

實(shí)拍圖

極簡(jiǎn)主義貫穿到底，光影在時(shí)間的變化中呈現(xiàn)不同的演繹，就像生命在歲月中，留下不同的痕跡。

水映天色，像極了一幅畫(huà)作。

實(shí)拍圖

這大概是深圳從未有過(guò)的生活體驗(yàn)館，像極了國(guó)外的經(jīng)典打卡地。審美力爆表，為建筑注入人文與藝術(shù)氣質(zhì)，打破了大家對(duì)深圳樓市的刻板印象。

8月6日生活體驗(yàn)館開(kāi)放，8月13日展示空間開(kāi)放，滿京華·金碩華府藝術(shù)綻放，都吸引了超千人到訪。理想人居展示空間問(wèn)世，觀者無(wú)不感嘆這里的美學(xué)細(xì)節(jié)，極致且出彩，甚至連每一處小小角落都足夠動(dòng)人。

實(shí)拍圖：生活體驗(yàn)館現(xiàn)場(chǎng)

實(shí)拍圖：生活體驗(yàn)館現(xiàn)場(chǎng)

今年深圳有一種“紅”，叫滿京華·金碩華府。這個(gè)人氣滿滿的地方，徹底“紅”出圈了。

憑顏值而紅，憑實(shí)力而紅。這抹紅，也點(diǎn)綴了與它緊密相連的深圳最大的科學(xué)公園的大片蒼郁。

綠，是“千園之城”深圳城市的底色。我們總是搞不清這到底是一座公園里的城市，還是城市里的公園。但科學(xué)公園終究還是不太一樣，它更大，更高級(jí)。

這是國(guó)內(nèi)首個(gè)以“科學(xué)”命名的公園，總投資超15億元，比中心區(qū)蓮花山公園還大，是深圳灣公園約2倍的大小！

光明中心區(qū)科學(xué)公園效果圖

居有質(zhì)，觀有景。滿京華·金碩華府，俯瞰視覺(jué)上幾乎與占地208萬(wàn)㎡的科學(xué)公園無(wú)縫銜接。

買在這里，就是在“深圳版的中央公園”安家，住進(jìn)科學(xué)公園的第一排，從此可以呼吸到不一樣的深圳生活氣息。

滿京華·金碩華府是科學(xué)公園版塊的人居大盤(pán)，非常難得。這是一個(gè)稀缺公園之上的近百萬(wàn)大盤(pán)，以后要分成7個(gè)地塊逐步開(kāi)發(fā)，集封面辦公樓、商業(yè)、住宅于一體。

業(yè)內(nèi)人都在關(guān)注，光明頂流網(wǎng)紅版塊的封面作品，滿京華會(huì)如何打造？25年來(lái)一向講究藝術(shù)腔調(diào)的滿京華，這次非常令人期待。因?yàn)樗纳钲诖碜鲙缀醵寂c藝術(shù)密切相關(guān)；

比如，我們去過(guò)的滿京華·滿紛天地，打卡過(guò)的滿京華藝術(shù)中心，造訪過(guò)的滿京華美術(shù)館，在藝象iD TOWN看過(guò)的最具人文氣質(zhì)的明德實(shí)驗(yàn)學(xué)校大鵬校區(qū)……

與其說(shuō)它是一家房企開(kāi)發(fā)商，不如形容它是文化地產(chǎn)的革新者，秉承藝術(shù)擔(dān)當(dāng)與人文追求的品牌使命。

這一次，它大力投入做住宅新產(chǎn)品，通過(guò)包括生活體驗(yàn)館在內(nèi)的一系列產(chǎn)品展現(xiàn)，我覺(jué)得它告訴大家一件事：

藝術(shù)看起來(lái)奢侈，但絕不是豪宅的特供。普通剛需，在深圳也能有機(jī)會(huì)上車藝術(shù)盤(pán)，享受奢侈的生活感。

02

美的不像深圳人的首套房！

有人形容，滿京華·金碩華府就像是——站在豪宅地段，做出精致中產(chǎn)生活，用剛需能夠接受的價(jià)格，面向市場(chǎng)發(fā)起一輪猛攻。

因?yàn)槭鞘忻嫔想y得的近百萬(wàn)體量的大城新盤(pán)，所以它覆蓋了多元化的產(chǎn)品面積段。不僅有顏值，產(chǎn)品細(xì)節(jié)也處理得非常實(shí)用，戶型優(yōu)秀，主力是建面約88-141平3-4房，能兼容不同階段的置業(yè)需求。

看完這批戶型的幾套樣板間，總結(jié)一句實(shí)際感受：更寬、更大、更多飄窗！

比如：

建面約99㎡的3房2衛(wèi)，可以住出110㎡才有的大尺度；

建面約120㎡的4房2衛(wèi)，有8個(gè)飄窗，就是139㎡戶型的精致版，性價(jià)比很高；

建面約139㎡戶型，就是媲美豪宅的奢居呈現(xiàn)……

“全屋飄窗”（部分戶型）設(shè)計(jì)是一大亮點(diǎn)，在每個(gè)展示空間里默默數(shù)數(shù)到底有幾個(gè)飄窗也是一大樂(lè)趣。

飄窗，不僅是每個(gè)房間的點(diǎn)睛之筆，而且讓房子“越住越大”。

之所以進(jìn)到每個(gè)房間，我們的身體都會(huì)感覺(jué)極度舒適，視野開(kāi)闊，心理上也沒(méi)有絲毫的壓抑感，其中的密碼就在于“多飄窗”的設(shè)計(jì)。

戶型圖，僅供參考

在一些購(gòu)房者眼里，一個(gè)飄窗相當(dāng)于一個(gè)強(qiáng)大的功能區(qū)。只需要略施一點(diǎn)點(diǎn)的居家創(chuàng)意，它們就可以馬上變成衣物收納區(qū)、閱讀區(qū)、茶臺(tái)會(huì)客區(qū)等等。

為什么滿京華·金碩華府的99㎡產(chǎn)品，能夠做出市面上110㎡的感覺(jué)？關(guān)鍵就是它的6個(gè)飄窗+陽(yáng)臺(tái)增加的可利用面積，就已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地突破了110㎡的尺度！

舒適的大尺度，非常明顯地體現(xiàn)在我們?nèi)粘；顒?dòng)的主要?jiǎng)泳€上：

建面約89㎡三房的整個(gè)客廳的開(kāi)間，做到了約3.5米。建面99㎡三房客餐廳一體化設(shè)計(jì)，開(kāi)間達(dá)到約3.6米，不夸張地說(shuō)，這在市場(chǎng)上是很有競(jìng)爭(zhēng)力的尺度。

建面約139㎡戶型大橫廳的橫向尺度可達(dá)到約6.35米，與總長(zhǎng)約8.8米的超級(jí)陽(yáng)臺(tái)連在一起享用，這么大的空間，簡(jiǎn)直就是媲美大平層的奢豪生活。

LDK客餐廳一體化是設(shè)計(jì)主基調(diào)，讓廚房+客廳+餐廳，甚至陽(yáng)臺(tái)都融為一體，讓棲息之地不被束縛，實(shí)現(xiàn)多重生活場(chǎng)景自由切換，適合追求奢闊的單身貴族或小兩口，也適合三代同堂的大家庭。

此外，還有很多暗藏的機(jī)智的小心思，比如：

進(jìn)門(mén)位置的獨(dú)立玄關(guān)空間，實(shí)用且有趣。滿京華·金碩華府采用的方法，是與鄰居戶型做S型布局，這樣就把你們兩家的“玄關(guān)都藏了起來(lái)”。

U型廚房，讓洗-切-炒的做菜流程更流暢方便，動(dòng)線更科學(xué)合理。

最令人嘆服的是，它在廚房預(yù)留了雙開(kāi)門(mén)的位置，把墻體打薄做到約750mm，只為了讓冰箱剛剛好與操作臺(tái)面齊平！不會(huì)丑丑地凸出來(lái)一截，要實(shí)用，也要美。

什么是細(xì)節(jié)控？這就是細(xì)節(jié)控！

U型廚房展示，僅供參考

其它諸如贈(zèng)送中央空調(diào)，衛(wèi)生間干濕分離，大陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深專門(mén)做到1.7米，為了能同時(shí)放下洗衣機(jī)和烘干機(jī)！而且，進(jìn)深可以和墻體齊平，讓處女座看了都忍不住直呼完美。

寬景陽(yáng)臺(tái)展示，僅供參考

一步到位的舒居好房，特別值得今年想買房的朋友親自預(yù)約來(lái)看！

當(dāng)然，好房子的產(chǎn)品細(xì)節(jié)不僅僅只在戶型維度，要從室內(nèi)延展到室外逐層來(lái)感受：

滿京華·金碩華府給業(yè)主呈現(xiàn)了“雙入戶大堂”，高品質(zhì)的入戶大堂+停車場(chǎng)入戶大堂，在精致的空間里，體味歸家路上滿滿的尊崇儀式感。

借鑒新加坡式風(fēng)格的園林，庭院疊合，濃郁度假風(fēng)。讓每一天的回家，都像是一場(chǎng)浪漫的度假之旅。

特別是從高空俯瞰下來(lái)，未來(lái)我們社區(qū)的園林或?qū)⑴c一路之隔的科學(xué)公園融合為一體，原來(lái)真的有一種城市生活，可以像是生活在大自然的懷抱里！

家門(mén)口的配套也非常豐盛，科學(xué)公園與滿京華近百萬(wàn)大城互相滋養(yǎng)，以科學(xué)公園為軸心，以家門(mén)口的深圳國(guó)際美術(shù)館（暫定名，在建），深圳科技館新館（在建）為點(diǎn)綴。

深圳國(guó)際美術(shù)館，圖源：中建一局華南公司

深圳科技館新館，圖源：深圳光明

還有滿京華規(guī)劃的封面級(jí)城市地標(biāo)樓村商業(yè)大廈，它以世界上最大的鉆石“光明之山” 為靈感，倒金字塔型的冠部造型結(jié)合泛光設(shè)計(jì)，使整個(gè)建筑如同聳立在光明之巔的燈塔，霸屏深圳北部中心的天際線C位！

樓村商業(yè)大廈效果圖

頂流的城市配套，充滿藝術(shù)氣質(zhì)的城市森林街區(qū)，還有別具一格的科學(xué)連廊，這里的生活可能是深圳從未出現(xiàn)過(guò)的嶄新模樣。

家長(zhǎng)們也不必?fù)?dān)心孩子的上學(xué)問(wèn)題，家附近有多所學(xué)校和教育用地分布，項(xiàng)目旁有深圳小學(xué)光明學(xué)校獅山校區(qū)（規(guī)劃中）、深圳小學(xué)光明學(xué)校初中校區(qū)（規(guī)劃中）、深圳小學(xué)曙光學(xué)校（在建中）環(huán)繞，項(xiàng)目自帶3個(gè)幼兒園，周邊還有多個(gè)中小學(xué)環(huán)繞，未來(lái)還規(guī)劃有多塊九年一貫制教育用地。

周邊學(xué)校分布圖，僅供參考，具體入學(xué)條件須以教育部門(mén)每年公示為準(zhǔn)

我感覺(jué)，這里最適合的其實(shí)有孩子的家庭，有品位的人士，以后的生活很有腔調(diào)。

當(dāng)然，家有老人也是很愜意的，因?yàn)槭卦谝粋€(gè)巨大的公園旁邊，現(xiàn)在大家很愛(ài)公園式的都市生活，生活在這里，讓我們困在城市的身體，終于有機(jī)會(huì)大口呼吸。

總之，站在這座科學(xué)公園頭排的近百萬(wàn)大城，滿京華為深圳展開(kāi)了一場(chǎng)關(guān)于美好生活的居住想象。

也許我們?cè)?jīng)想象過(guò)一百種深圳生活的未來(lái)模樣，但滿京華·金碩華府給我們提供的卻是一個(gè)“家在頂流公園里的美好樣本”。

滿京華·金碩華府俯瞰效果圖

現(xiàn)階段生活體驗(yàn)館和展示空間的開(kāi)放，也許暫且只是滿京華·金碩華府一個(gè)小小的切面。

從建筑品味、生活方式、藝術(shù)和人文自然，未來(lái)，這里終將呈現(xiàn)出頂級(jí)城市所擁有的居住氛圍感。

稀缺的公園大城，驚喜的“開(kāi)盤(pán)保價(jià)”優(yōu)惠，值得被所有人看到。注意：保價(jià)，僅限于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交客戶！

敢喊出“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”，說(shuō)明對(duì)后市有充足的信心，也更體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品和客戶服務(wù)的底氣。

故事 // / / / / / / / /

探盤(pán) // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /