洛陽樓市的寒意與暖意

作為地產(chǎn)從業(yè)者，你是什么時候開始真正感受到洛陽樓市的寒意？先知先覺者，可能在兩年前的恒大暴雷中，已經(jīng)噤若寒蟬，或者是在以建業(yè)為首的行業(yè)降本增效潮中，感受到了“瀚海闌干百丈冰”。

作為急售房屋的業(yè)主，你是什么時候開始心態(tài)崩的？聽一位二手房中介說，今年洛陽的二手房庫存房源約2.4萬套，較之于前兩年增加20%，現(xiàn)階段想要賣出去的只有割肉，壯士斷臂的那種。眼看著掛出的房屋，價格像流星一樣急速墜落，你還賣房嗎？一百多萬的房子賠30萬的那種。

寒意凜凜，土地無成交，新盤月成交徘徊在個位數(shù)。一攬子的利好政策刺激，對于三線城市的洛陽來說，實在是泛善可陳。

去年八月，任正非說過一句話：“要把寒氣傳遞給每一個”。 一年后，華為卻迎來了遙遙領(lǐng)先鮮花著錦的春天。

去年此時，雖然洛陽樓市成交有所疲軟，但很多樓盤還抱著幾分“把寒氣傳遞給除我以外的每個盤”的幻想，疫情籠罩之下，大家把所有導(dǎo)致銷售不佳的鍋都甩給了新冠。

剛剛過去的黃金周，洛陽樓市成交狀況如何？一位二手房中介說，還不錯！他們公司新房和二手房成交130多套，新房賣得比二手房好一些，熱度樓盤主要是洛龍區(qū)洛陽中心以及伊濱區(qū)的澤信和保利，原因是在雙節(jié)期間促銷力度都很大。

從置業(yè)顧問發(fā)的朋友圈廣告中管窺到四個字——平平淡淡。各樓盤既沒有掛零蛋，也很少有大彩蛋。在一種膠著的狀態(tài)中，你無法判斷樓市的風(fēng)向到底吹向哪邊。但不可否認的是，這樓市的風(fēng)，就像洛陽今日的天氣一樣，讓再木訥再有鈍感力的人都感受到了凜凜寒意。

一邊是“馬照跑，舞照跳”國慶長假旅游火得一塌糊涂一派欣欣向榮，一邊是甚囂塵上的經(jīng)濟不景氣樓市回不去輿論，冰火兩重天，在矛盾與撕裂的世界，我們又該如何正確認知當下？

幸好，在行業(yè)刀光般冷冽的寒意中，一股暖意從罅隙中游走而來，不絕于縷。

許皮帶的倒下，是狂飆突進年代里一出最荒誕的樓市魔幻劇，細思恐極，作為見證歷史的我們，即使當下過得再凌亂，最起碼還擁有自由，這是一種警醒的溫暖。

國慶期間，惠州某樓盤從九月份13000一平跌到8000一平引發(fā)老業(yè)主跑到售房部維權(quán)，并未贏得同情反而引發(fā)全網(wǎng)群嘲“惡意阻擋房價下跌，該抓”！的確，當下樓市已進入買方市場，越來越多觀望的購房者親手打破房價只漲不跌的神話，這是一種覺醒的溫暖。

曾經(jīng)趾高氣揚不可一世誤拿平臺當本事在工作中狂虐乙方千百遍的所謂甲方，在被打回原型后開始反省，并擁有了一種同理心，現(xiàn)如今，同是天涯淪落人，少了一份戾氣與跋扈，多了一份謙卑與敬畏，這是一種清醒的溫暖。

魯迅說：血沃中原肥草勁，寒凝大地發(fā)春華。也許，經(jīng)濟頹勢不可阻擋，行業(yè)萎勢勢如破竹，但作為普羅大眾的我們，除了吃吃瓜，嘆嘆氣，又能做些什么？肥草勁的前提是，必須有無數(shù)人來甘灑熱血。

盡管歲月長，衣衫薄，但倘若每個人都能在平凡的崗位上揮灑赤誠不躺平，至少可以期待春華發(fā)的那天吧。

（來源：青紅皂個白，作者：郭紅敏）