濟南今日掛牌7宗地塊，涉及盛福/古城/CBD西等多個片區(qū)

濟南今日掛牌地塊7宗，5宗居住用地+2宗商業(yè)用地，地塊分別來自盛福片區(qū)、古城片區(qū)、中央商務區(qū)西片區(qū)、濟鋼片區(qū)和張馬屯片區(qū)。

盛福片區(qū)出讓的DSF-10-10-1地塊是一宗居住用地，位于歷下區(qū)楊柳路以北、開源路以東，與中建星光城市星嶼相鄰，容積率2.7，起拍樓面價8959.41元/㎡。

據(jù)掛牌文件顯示，為解決歷下區(qū)招商引資企業(yè)產(chǎn)業(yè)人才住房問題，競得人須在地塊內提供不低于地上建筑面積約1575平方米的住宅房源以14500元/平方米的價格優(yōu)先銷售給歷下區(qū)政府指定單位。

古城片區(qū)出讓的是山東三塑地塊城市更新項目組團地塊，由1宗商業(yè)用地（CGC-18-01-2地塊）+1宗居住用地（CGC-18-02地塊）形成，此處原來有解放橋的花卉水族釣具市場，現(xiàn)在不少商家都搬到了老東門附近的花卉市場。

居住用地CGC-18-02地塊容積率2.3，起拍樓面價14759.94元/㎡，未來地塊上會有安置房，競得人須無償提供地上建筑面積不小于3200平方米的住宅安置房源。商業(yè)用地CGC-18-01-2地塊上也須無償提供地上建筑面積不小于1100平方米的商業(yè)用房。

此外居住用地上還有一些常規(guī)配套設施須配建、代建。

中央商務區(qū)西片區(qū)同樣出讓的是組團地塊，由2宗居住用地形成，地塊位于歷下區(qū)解放東路以南，二環(huán)東路以東。DMLX-02-08和DMLX-02-09地塊容積率均為2.9，起拍樓面價分別為8860.43、6389.68元/㎡。

兩宗地塊上都有提供安置房面積的要求，DMLX-02-08地塊上須無償提供地上建筑面積約9400平方米的住宅房源，DMLX-02-09地塊須無償提供地上建筑面積約27100平方米的住宅房源。

須配建、代建設施如下：

濟鋼片區(qū)此次出讓的是一宗商業(yè)用地A-31地塊，位于濟鋼公園南側。近期濟鋼片區(qū)也開始有動靜了，今天有B-30-1、B-30-2、B-31、B-32及B-37地塊在規(guī)劃局網(wǎng)站出了規(guī)劃許可批前公示牌。

最后一宗居住用地王舍人街以南、泰寧路以西地塊來自張馬屯片區(qū)，該地塊位于百彩路以北、冷水路以東、王舍人街以南、泰寧路以西，容積率2.0，起拍樓面價5726.46元/㎡。目前地塊詳細掛牌信息及規(guī)劃內容還未公示，故只能根據(jù)大致描述看到大體位置。可見附近多處于待開發(fā)狀態(tài)。

本次掛牌的地塊將于12月8日9:30進入延時競價及成交確認流程，沒了最高限價的濟南土拍，這一次是否還會延續(xù)上一次土拍的熱度呢？讓我們拭目以待！