湖南
長沙樓市，最能“賣得起價”的資源，一定是教育。
但凡長沙有哪個樓盤簽約了名校，都會激起購房者的看房熱情。
關于這一點，相信大家已成共識了。
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不過，長沙也有例外。
前段時間，長沙南城一個不配套任何學校的普通樓盤，成交單價竟高達1.97萬！
這個盤當年首開才賣9400元/㎡，2020年二期也僅為1.12萬/㎡。
去年上半年，小區二手房成交價1.3萬/㎡，還算正常。
但從去年中就開始出現漲勢，直至今年三月底，成交價直逼2萬！
仔細算下來，如今這個盤已猛漲了100%多，打敗全市95%的小區，令人咋舌！
其實，該小區戶型和品質一般，成交價之所以突然狂飆，主要得益于省府教育高地的優勢。
小區雖無配套學校，但派位去向是：湘郡培粹、中雅培粹南校區、長郡外國語、長沙外國語、明德天心，幾乎無弱校，比很多配套的學校還要牛。
這就說明，現在很多購房者的心態已經發生變化，以前只看重“是否配套入讀”，現在思維升級了，懂得考慮“片區整體的教育水準”。
同理，現在長沙有一些“不帶學位”的盤，只要你能接受周邊派到的初中，也可以放心上車。
比如省府的YHS、LJCW，師大附中雙語、郡外、明德天心中學、雅禮洋湖等牛校遍布。
買市府、濱江的JSJ、JFMY、SLGY、QSYF、BJJ，對應的派位去向有南雅、長郡雙語谷山、周南啟明、長郡濱江、師大濱江等。
買洋湖的YHTX、YHY、JYYH、ZJYSH，派位將在雅禮洋湖、麓山國際洋湖、長郡雙語洋湖、雅禮英才學校藍天校區+湘江校區、師大附中博才湘江、南雅湘江這7所學校中完成。
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