深圳又現(xiàn)提燈定損！這次河南某公司竟成了幫兇！江西又尷尬了！

8月20日，一位浙江的姑娘在深圳租房后退房時(shí)又遇到與江西“提燈定損”事件非常雷同的情節(jié)，不對(duì)，不能說(shuō)雷同，已經(jīng)遠(yuǎn)比江西那次“提燈定損”更專(zhuān)業(yè)了，因?yàn)檫@次房東找了專(zhuān)業(yè)的定損公司拿著專(zhuān)業(yè)的燈和粘貼紙上門(mén)的，并且出具了專(zhuān)業(yè)的定損報(bào)告，房東根據(jù)定損公司出具的定損報(bào)告直接拒絕退還女孩的一萬(wàn)八千元押金，甚至女孩報(bào)警后民警都看不下去了……

事情經(jīng)過(guò)是這樣的：

陳小姐來(lái)自浙江，2023年8月來(lái)到深圳市羅湖區(qū)坭崗社區(qū)找到一處自己鐘意的房子，房子大約89平，當(dāng)時(shí)約定租期一年，一個(gè)月租金9000元，押金18000元，需要說(shuō)明的是當(dāng)時(shí)陳小姐租的房子是一套空房子，里面僅有抽油煙機(jī)等小家電，并無(wú)床鋪衣柜等家具。

由于到今年的8月20日，一年租期就到了，所以陳小姐在今年五月份提前告訴房東自己不續(xù)租了，可是就在今年8月20日當(dāng)天房東來(lái)收房時(shí)房東告訴陳小姐必須把房間恢復(fù)原樣，當(dāng)問(wèn)到那些地方需要恢復(fù)時(shí)，房東直接放出大招——找來(lái)了專(zhuān)業(yè)的“定損公司”——房大師驗(yàn)房（河南）科技有限公司的“專(zhuān)業(yè)人士”提著燈就進(jìn)門(mén)驗(yàn)房了。

只見(jiàn)“提燈定損”公司的專(zhuān)業(yè)人士手持一盞明亮的白織燈像考古一樣仔細(xì)觀察著房間的每一平方毫米墻壁、地面、房門(mén)、燈具……

陳小姐看到這一幕當(dāng)場(chǎng)傻眼了，心想千萬(wàn)別遇到網(wǎng)上說(shuō)的那種提燈定損啊，可是越怕什么越來(lái)什么，在專(zhuān)業(yè)的提燈定損人士的仔細(xì)檢查下，房間被發(fā)現(xiàn)了幾百出“瑕疵”或是“受損部位”，更為讓人驚嘆的是定損公司還出具了一份看起來(lái)非常高大上的定損報(bào)告。

只見(jiàn)報(bào)告里圖文并茂，每一處損耗都用小貼紙表明了具體位置和受損情況，包括門(mén)與墻的縫隙大、墻面油漆有裂痕、污染、鼓包、踢腳線(xiàn)松動(dòng)、插座面板有劃痕、地漏中有異物……一共幾百處問(wèn)題。最終房東決定：沒(méi)收陳小姐的18000元押金。

無(wú)奈之下陳小姐只能報(bào)警求助，民警到了現(xiàn)場(chǎng)后看到地面墻面到處貼著的幾百?gòu)埣埰彩且荒樥痼@，也對(duì)房東說(shuō)有些小問(wèn)題根本就不算問(wèn)題，只是正常損耗老化而已，可是房東卻不以為然，依然拒絕退還押金，眼看自己的勸說(shuō)房東不為所動(dòng)，拒絕接受民警的調(diào)解，而兩人的矛盾又是民事糾紛，所以民警只能建議兩人協(xié)商或求助社區(qū)介入調(diào)解，如果還不行只能去法院提起民事訴訟。

當(dāng)記者聯(lián)系到房子所在社區(qū)——深圳羅湖區(qū)坭崗社區(qū)一名工作人員后獲悉，原來(lái)陳小姐和房東因?yàn)橥砹藥滋旖环孔庖鹆朔繓|的不滿(mǎn)，或許是這個(gè)原因?qū)е铝诉@次提燈定損，房東則表示不但18000押金不予退還，陳小姐還要另外再補(bǔ)償她一部分費(fèi)用，否則就要求陳小姐將房子完全恢復(fù)原樣。

面對(duì)房東的態(tài)度，陳小姐苦不堪言卻又無(wú)可奈何，最終陳小姐在社區(qū)工作人員建議下準(zhǔn)備收集相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，要求法院判決房東退還自己的18000元押金。

視頻經(jīng)網(wǎng)絡(luò)曝光后又一次引發(fā)網(wǎng)友熱議和關(guān)注，由于視頻最后陳小姐說(shuō)過(guò)江西人怎么這樣，就這三個(gè)字再一次讓我們想起讓江西突然霸榜數(shù)日的“提燈定損”事件，難道這個(gè)深圳房東真的是江西老表？

另外讓人感興趣還有這家房大師驗(yàn)房（河南）科技有限公司，我從天眼查上搜索了這家公司，公司開(kāi)展業(yè)務(wù)主要是室內(nèi)外裝飾、裝修工程設(shè)計(jì)以及施工、維修；室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)，并沒(méi)有定損的資質(zhì)或權(quán)力啊。

或許有的網(wǎng)友不清楚，財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估目前只有兩種機(jī)構(gòu)有權(quán)鑒定或評(píng)估，涉及刑事案件的一般由物價(jià)鑒定部門(mén)鑒定。不涉及刑事案件的也應(yīng)當(dāng)由具有財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估資質(zhì)的公司才有權(quán)作出財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估報(bào)告。

所以說(shuō)這位租客陳女士完全沒(méi)有必要理會(huì)那個(gè)什么看起來(lái)唬人的科技公司所出具的所謂定損報(bào)告，也就是嚇唬一下外行人而已。真到了法庭上民事糾紛法庭會(huì)遵循誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，除非那個(gè)房東在出租房屋時(shí)真的提前也全程提燈驗(yàn)房了，否則那就是欺詐行為甚至是敲詐勒索！

最后，提燈定損本來(lái)就是一個(gè)笑話(huà)，甚至上一次因?yàn)樘釤舳〒p讓整個(gè)上饒黑紅了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)，甚至驚動(dòng)了各級(jí)部門(mén)，可是為什么在信息如此發(fā)達(dá)的今天還是有人如此恬不知恥地蜂擁而上呢？我想可能就是因?yàn)闆](méi)有代價(jià)！

上饒那次提燈定損最后如何收?qǐng)龅哪兀繜o(wú)非也就是退還自己本來(lái)就不應(yīng)該得到的押金，雖然經(jīng)調(diào)查出租房屬于違建，可是時(shí)至今日那座樓房仍然屹立著，甚至已經(jīng)又出租出去也未可知。

我又想起屢禁不止的扶人被訛事件，每次做好事者通過(guò)各部門(mén)調(diào)查取證、法院判決終于證明了自己的清白，無(wú)非也就是不用被訛詐而已，而對(duì)訛詐別人的壞種卻難有懲戒措施，或許這就是壞人敢如此猖獗的原因吧！

想起有個(gè)偉人說(shuō)的一句話(huà)：當(dāng)一個(gè)社會(huì)的風(fēng)氣敗壞了，幾代人都難以修復(fù)！可是為什么一個(gè)社會(huì)的風(fēng)氣會(huì)敗壞呢？無(wú)非就是好人長(zhǎng)流淚，壞人暗戚戚！

對(duì)于這次發(fā)生在改革開(kāi)放前沿的深圳的“提燈定損”鬧劇，大家怎么看？

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