廈門樓市迎暴擊！保利中交云上業主訴求退款！

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其中，

這段時間，廈門地產圈很多人在討論有個話題，就是翔安體育會展新城某學區大跳水，從某些視頻、照片中能看到“上天臺、下跪、拉橫福、喊口號、維權”這些內容，不忍直視。

此前，我們文章提到的廈門翔安的北京十一中聯盟校要給考古讓道，引得保利中交云上、華潤公元九里業主大為不滿。

隨著這些樓盤跌幅較大，不少業主開始多種操作，甚至還訴求退房退款。比如近期人民網上有另一份投訴件，這位業主表示認購了保利中交云上7號樓一套房，支付了70000元，卻發現該項目在售賣過程中存在違規銷售。訴求業主稱該樓盤教唆購房者改房間，開發商售樓處公示不齊全、不規范，對外宣傳廣告未載明基本信息，認為這是違規宣傳誤導消費者，屬于開發商單方違約侵害購房者權益。

那這事情相關部門怎么說呢？翔安區市場監督管理局、廈門市住建局進行調查，并于2024年9月26日前作出回答：

經核查，該項目開發企業售樓處公示有企業法人營業執照、國有土地使用證、商品房預售許可證及代理機構的營業執照，未發現有違反《房地產廣告發布規定》的行為。

針對您反映的涉嫌違規宣傳誤導消費者的問題，經查，被訴方廣告有“教育配套信息來源于廈門市投資項目在線審批監管平臺，僅供參考。學校名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準”的內容。

其使用“最大50米樓間距、……無憂購，保價更保質、云上更勝一籌”等廣告語作為相關片區的描述，不足以證明被訴方存在虛假宣傳的違法行為。針對您反映的開發商單方違約問題屬于合同糾紛，建議您通過司法途徑解決。

關于您的退款訴求，翔安區市場監督管理局多次組織雙方進行調解，被訴方均明確表示拒絕，根據相關規定依法終止調解。建議您通過司法途徑解決。廈門市住建局已要求開發企業主動聯系，做好溝通協商工作。

可以肯定的是，目前。翔安核心地塊的新盤庫存量巨大，戶均面積也都比較小，價格也打到了2-2.5萬區間，除了可以讀廈門實驗小學+雙十中學的書香府邸和國貿學原可以賣到3萬多。其他二手房都在保利國貿沁原、保利中交云上、國貿海嶼原、后村TOD、建發叁里云廬等一手樓盤的猛烈炮火沖擊中，總價將繼續下探，更直接的降維打擊。

編輯|肖池金

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